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✅成都——「华润置地华宸府」✨✽✽✽✽

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华润置地也许是这个市场上，最“不务正业”的开发商。

很多年前，他们在东二环的农田里，打造了400亩的东湖公园，彼时，成都的城镇化建设方兴未艾，东湖板块还是典型的棚户区，居住人口鱼龙混杂，区域面貌不佳。

改造以后，东湖公园一跃成了主城区可以和浣花溪各领风骚的存在，出太阳的时候，东湖公园人满为患，喝茶的，晒太阳的，遛娃的，络绎不绝。

东湖公园

华润置地的第二步，才是在湖边打造了一个公园宜居项目，名字现在大家都知道了——

华润置地·成都翡翠城

华润置地·成都翡翠城

还是很多年前，在“退二进三”的背景下，整个东门还未从工业遗老的阵痛中转型出来，华润置地把以前诺大的四二零厂区拿下，一批次开盘的时候，也就比旁边的某样年·某郡卖的贵一点，大家把这里当住宅区看待。

最后的结果大家也都知道了，当时为了省下几万首付买了周边其他项目的，大腿都拍青了。

2000年的420厂、双桥子立交

这个项目的名字，更广为人知——

华润置地·成都二十四城

华润置地·成都二十四城

为什么叫二十四城，有很多解读，一说“一年有二十四节气，代表其宏大周全”，一说“二十四代表包罗万象之意，代表其博大包容”。

但是很少有人知道，成都就叫“二十四城”。

老成都的四门城楼上，匾额提名分别为：北门“大安”、西门“清远”、南门“江桥”、东门“迎晖”。

而四座城楼下，分别有溥济、浣溪、江源、涵泽四水，合起来共有二十四点水，所以成都被称为“二十四城”。

而近些年的事情，大家就更清楚了——

华润置地和其他平台公司一起，合力在东安湖保障了世界大学生运动会（简称大运会）的成功举办。

东安湖体育公园

华润置地是从2019年开始，以“场馆配建+产业引入+片区综合开发运营”的“人—城—产”造城模式，践行成都建设世界赛事名城“办赛、营城、兴业、惠民”的理念，洋洋洒洒的在东安湖畔，又做了一个532亩的生态、人文、创新、产业、文体新城——而这个模式，说白话就是：

华润做公建、华润修场馆、华润管运营，华润“三包”。

而华润置地收获的，是一个叫做“未来之城”的住宅开发与销售，如果把华润置地在东安湖板块的投入算总账，但凡会按计算器的，都知道，这是一个“付出型”项目。

横屏观看

华润置地·成都未来之城、东安湖体育公园、东安阁

华润置地，越来越不像一个狭义上的“开发商”，华润置地干了很多普通开发商不敢想、不敢接、不敢干的事情，虽然这和华润置地的企业背景息息相关，但在众多的国央企里，确实只有华润置地。

华润置地的“不务正业”体现在——做大盘总是把修房子放在后面做，把区域价值提升放在前面想。

时代需要什么，华润置地就做什么；

城市需要什么，华润置地就建什么；

生活需要什么，华润置地就修什么。

想拥有这座城市的顶级产品，你也许有很多选择，但是——

分享这座城市顶级红利的最佳方式，你可能只需要买一套华润置地大盘的房子。

华润置地·成都时代之城

华润置地时代之城也是在成都大运会东风之下建设起来的，当时，在成都主城回归的大战略下，三环内的成华和锦江已经有声有色，而三环外的十陵板块，还被戏称为“蓝顶区”。

成都有一个美术馆叫“蓝顶美术馆”，你可别以为十陵是艺术家聚集群落，十陵的蓝顶是物理意义上的密密麻麻的——

蓝色棚钢屋顶。

因为聚集了大量的工厂和作坊，从卫星地图上看，蓝哇哇的一片，上一次成都主城三环外如此面貌的板块早就改造完成了，叫：金花簇桥。

毕竟是做过二十四城和未来之城的华润置地，马上依托青龙湖的生态基底，和大运村的东风，打造了一座约400亩的现代新城，住宅仍然只是其中的一个板块，还有：生态健康、文化教育、休闲娱乐、商业餐饮等业态配置。

华润置地·成都时代润街

而华润置地上璟润府的南侧，就是华润置地时代之城。

也就是说，华润置地上璟润府属于“半路上车”，时代之城和上璟润府各400亩，共同构筑了800亩超级城市群落，已经接近二十四城的体量，在整个板块已经完成了基本的城市化构造以后，她来摘果子了。✅成都——「华润置地华宸府」☏开发商电话：400-159-8559转接8899【开发商已认证】

横屏观看

800亩都市公园大城

这时候问题来了，上璟润府作为一个近400亩的大盘，难道就“坐享其成”，沾时代之城的光，顺利把住宅卖掉收工吗？

华润置地的态度，当然是：NO！

2018年2月习总书记考察成都时提出，成都要加快建设美丽宜居的公园城市，把生态价值考虑进去，也就是说：

以前在城市里面修公园，以后在公园里面修城市。

成都人对“公园城市”最具认知的，就是绕城环城生态公园绿道，这是围绕成都绕城高速而打造的一个绿色闭环，把成都主城区呵护在里面，也就是最早的“198生态带”的进化和优化结果。

环城生态公园全环图

2022年成都环城生态公园100公里一级绿道全线贯通，里面有78座桥梁，121个特色景点串联，是目前全国最长的城市环城绿道，并晋成为骑行的超级“网红圈”，最高峰的时候，每个周末都有几十万人在绿道散步、骑行。

天府绿道骑行

纵然如此，公园城市好像距离老百姓还是太遥远。

一方面是因为目前成都这个最宏大的公园绿环周边，因为紧邻高速，很少有住宅开发，能做到“推窗就望景、下楼进公园”的项目太少，大部分人去成都环城生态公园都要开车或公共交通到达。

一方面是目前成都能满足这个要求的居住板块和社区太少了，成都生态的地方很多，但既要生态还要在主力核心城区，筛选下来就凤毛麟角了。

以公园城市目前建设最好的城南来说，也就只有：麓湖生态城、天东-天西板块、锦城湖板块、金三、白鹭湾板块等可以满足条件，成都市场还需要补充大量的“公园城市住区”。

天府绿道

而且，按照公园城市的远景规划，到2035年，成都公园城市要做到：园中建城、城中有园、推窗见绿、出门见园的公园城市形态，充分彰显山水人城、和谐相融。

在此基础上，华润置地上璟润府想的是——

让城东平等的享受公园城市生活，并按照2035规划，让东门优先迭代。

这也标志着华润置地作为【城市投资运营商】的造城3.0版本正式启动——

从1.0

翡翠城、二十四城 “改变土地价值，城市区域更新”

到2.0

未来之城、时代之城 “迎合时代需求，整合城市资源”

到如今3.0

上璟润府的“实践公园城市，打造公园大城”

华润置地·成都上璟润府 实拍

华润置地上璟润府近400亩的土地里，公园就占地160亩，也就是说，整个地块里40%的面积留给了公园，10万㎡的公园+河道，1448户，人均公园占有面积69㎡，相当于每户都多了一个私家后花园。

如果再加上社区内部的园林面积，整个地块留给自然的面积稳稳的超过一半，真正做到了树比房子多，推窗见绿，下楼入园的理想生活胜景。

房子不仅建在土地上，还长在公园里。

上璟公园

地块内一条河流穿过，河水为活水，源头来自都江堰，整个河道长度约1000米，水域面积1.7万平米。以河流为脉络布置了一条溪谷活力水岸，打造了丰富多彩的亲水景观场景，包含：滨河慢跑步道、亲水景观平台、浅滩戏水区、自然科普生态湿地等内容。✅成都——「华润置地华宸府」✨✽✽✽✽☏开发商电话：400-159-8559转接8899【开发商已认证】

上璟公园 意境图

在和华润置地的沟通中，我们还了解到——整个公园的规划其实经历了很多轮调整，如果按照市政要求，华润置地按常规做出来的公园交付肯定没问题，但是华润置地自己不满足，在深度的调研了目前改善市场需求以后，提出了一个十分重要的公园设计主线，那就是亲子。

让公园不仅成为风景，更成为孩子的乐园。

华润置地根据目前改善的家庭结构，认为目前改善客户有孩子的家庭占据了相当比例，而父母在城市里一般都比较忙，孩子的空闲时间里除了培训班，基本都是在SHOPPING MALL或者室内乐园里面游玩。

最近出生的这一代孩子，从小对自然就是陌生的，疏离的，遥远的，对孩子的全面健康成长并不利。

成都上璟润府的小业主在公园

于是华润置地把上璟公园整体定位为：自然童趣理想国，要打造成都首个集合博物科普、自然美学、儿童游乐的美好发生地，依据这个脉络，在公园里面规划了“溪谷十二景”。

上璟公园 溪谷十二景

而已经呈现的松鼠冒险岛，也展现了华润置地的品质和打造公园的决心。

整个乐园共2000多平米，是目前市面上非常少见的大面积儿童主题活动区——要知道，这是华润置地出资设计和修建，然后作为公共设施移交给社区，如此不计成本的投入，市场罕见。

整个松鼠冒险岛为了保障孩子的游乐安全，也花了不少心思，比如滑滑梯的下坡处设计为30度的缓坡减速，爬网孔径也控制在15厘米以内，攀爬绳采用远超正常承重标准的6股钢丝海缆绳，器械的间距也拉大到1.5米布置等等，细节处见用心。

松岛冒险

建设“公园城市”，从宏大命题，到日常体验——

华润置地上璟润府用一座公园，交出了属于他们的诚意答卷。

这座公园不仅为沿河布置的不同住宅组团提供了窗外的绝佳美景，也为孩子的童年，留下了一座活的记忆库，孩子的一生很漫长，他们未来还有大量的时间去建设国家，去享受他们那个时代不断升级的都市繁华。

但是童年只有一次，应该让孩子在阳光下奔跑，让孩子在草坪上午睡，做一个属于孩子的童梦，让孩子用365天的时间去观察一群鸟儿的四季迁徙，让孩子用10年的光阴去陪伴一棵树木的长大……

在自然里，让孩子，自然而然的长大。

公园里的社群活动

现在的优质社区提的最多的还有“社群”，在这件事上，华润置地上璟润府毫不示弱。2023年9月，华润置地成立面向全国客户的社群综合服务品牌——「润比邻」。

平台化运作、精细化服务、体系化运营三大模式，围绕"社群内容、社群空间、会员福利、线上陪伴”四大核心内容，全方位覆盖华润置地业主，为业主带来更有质感的生活服务。

润比邻 四大服务体系

华润置地上璟润府首开后次月就开始了生活方式的营造，用社群链接东三环大片区华润业主、社区居民、社会机构，引入自然、亲子、艺术、运动类等资源，用品牌+空间+人，致力于营造多元化、共探讨、有意思的美好公园生活。

上璟公园也是作为华润置地成都润比邻社群孵化基地，在4月成立“公园趣乐部”社群，到目前已跨界了18个品牌，联合和自发主理人超15人，举办了超35场社群活动，参加的社区居民超1000人次。

在华润置地看来，好房子的意义不止于居住，更是推动邻里之间、社区之间，社区与城市之间的深层沟通。原本陌生的个体，通过社群的连接，慢慢变成熟络亲密的邻里、好友。

公园趣乐部社群的起步也充分诠释了华润置地“润比邻”的品牌主张“社群有温度，生活有意思”。

“润比邻”社群活动

如果说——“格局”是华润置地上璟润府关于公园的关键词，那么，“升级”则是关于华润置地上璟润府此次加推的5#地住宅的关键词。

首先在建筑立面上，仍然延续了爽朗的公建化外立面，以香槟金铝板线条勾勒，为了把最具优势的公园景观最大化呈现，部分建筑做到45%的超大窗墙比，尽量减少室内的采光遮挡。

而宽达65米的组团大门，大气端庄，这个尺度已经达到甚至超过了很多项目的整盘入户大门，但你要知道，这只是华润置地上璟润府一个组团的入户大门。

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