【最新官方网站】长沙金茂智慧科学城(售楼处) 官网首页㊟售楼处电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

✅✅长沙金茂智慧科学城✅✅

♐服务热线：400-159-8559转接7777（咨询中心）

♐项目地址：400-159-8559转接7777（致电发送详情地址）

♐在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

♐如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上面官方服务热线电话！

✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

雨花主城金茂智慧科学城】百变3-5房

✨雨花区·二环主城·百变3-5房

🔥雨花新品上市！总价125万起！

🔥超高改善 宽奢大三房可改四房！

【 项目基本信息 】

用地规模：用地面积约7.4万㎡

计容建面：约20万方

产品业态：涵盖住宅12栋，约1.1万方特色商业，一所自建幼儿园

总容积率：约3.1

绿地率：约40%

主推产品：C地块建面约128-256㎡3-5房

交付标准：毛坯

🏅中国金茂 地产品牌12强

🔝中国金茂是隶属于中国中化集团旗下的房地产板块平台企业，母公司成立于 1950 年，是国资委监管的国有骨干企业。

中国金茂是由国资委批准的16家以地产为主营业务、6家能开展酒店业务的双业务央企之一，始终坚持以“释放城市未来生命力”为己任，以高品质开发为核心，专注于因地制宜地筑造精品。

截止2025年，已全面布局56座核心城市，打造400余个精品项目，2024年，中国金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线，覆盖了不同客户群体多元化住房需求。

🔝深耕长沙 匠造城市精品

从全国到长沙，金茂凭借出色的品牌力、产品力与服务力，一次次突出重围，走出“独立行情”，展现出其在改善住宅市场的强势号召力。打造多个长沙城市地标

长沙新名片——梅溪湖国际新城：中国金茂2011年携手湘江新区政府和国际顶尖规划专家，斥资约600亿，将梅溪湖从一个葡萄园变成了集教育、医疗、产业、科技于一体的国际新城。

长沙封面地标——金茂ICC双子塔：以238米城市商务天际、5A甲级写字楼超高配置焕新城市商务封面，2024年获得长沙市六星超甲级写字楼认证。

中国第二座金茂大厦——长沙金茂大厦：长沙河西第二高楼，梅溪湖第一高楼，318米城市商务地标，5A超甲级硬件配置。

🏅金茂现象 红盘开盘即罄

金茂璞印梅溪：登场即“王炸”姿态，首开货值约3.8亿，更是直接以“双料TOP”的霸气身份，一举包揽了长沙住宅&别墅销售五冠王（数据来源：克而瑞 统计时间：2025.4.26-5.2）!

湘江金茂府：首开即罄，二期加推一月内全盘告捷！刷新长沙高端住宅成交记录！2025年5月31日-6月6日湘江金茂府主城区商品住宅销售金额、销售面积、销售套数均排名NO.1（数据来源：克而瑞）

🎯占位雨花 中部第一强区

长沙雨花区，是湖南唯一一个生产总值突破2000亿大关的市辖区，2024年GDP总量稳居湖南各区县首位。

金茂智慧科学城占位雨花区中心的雨花亭东塘板块，也是仅次于五一广场的繁华主城，项目北连雨花亭东塘、高桥、万家丽等醇熟老牌商圈，坐享现成的商业繁华底蕴和成熟配套，东接树木岭商圈，生鲜、蔬果、小吃各类商户应有尽有，极具老城烟火气。

🚗【立体交通】多维出行 畅连全城

三大主干道，南二环、劳动路、洞井路交汇处，近享地铁 4、11号线(雅塘站规划中)，高铁南交通枢纽辐射全国，多维便捷出行。

🏠3km范围内 生活资源全配套

🛒【繁华商业】雨花中心 壹里繁华

凯德广场、康亨里商业广场、友谊商场、通程商业广场、井湾子商业广场、溪悦荟、华晨世纪广场、喜盈门·范城购物中心、通程奥特莱斯、天虹商场（芙蓉店）、高桥新家电百货城、旭辉mall、欧亚达家居市场等。

💼【政企覆盖】2000+企业集群

芙蓉区人民政府、雨花区人民政府、雨花区教育局、雨花区自然资源局、雨花区生态环境局、雨花区住房和城乡建设局、雨花区市场监督管理局、湖南中烟、中铁十二局、湖南商会大厦、万博汇云谷等，约50+政企机构覆盖，超2000+企业集群。

🏥【医疗保障】护航家人健康

南华大学附属长沙中心医院、湖南省第二人民医院、湖南中医药大学第一附属医院、湖南省康复医院、长沙市中心医院、长沙市第九医院、中医附一、湘雅附二、旺旺医院等。

🍃【生态自然】公园盛境 天赋稀缺

项目雅塘文化主题公园仅600米（直线距离）；距离圭塘河风光带约2.2公里（直线距离），省植物园、沙湾公园、南郊公园等都非常的便利，在热闹繁华的主城，找到理想中的那份清悠。

占据了长沙主城稀缺的土地，越靠近自然，就越能掌控一座城市的高端生活方式。

🏫配套入读 砂子塘雅沁小学

雨花金茂智慧科学城业主配套入读砂子塘雅沁小学，预计于2025年9月开学。预计最大办学规模为60班，可容纳1200人，学校距离项目仅约600米，实现优质教育资源的“零距离”对接（信息来源：雨花教育/长沙晚报等公众号）。

砂子塘雅沁小学所属砂子塘教育共同体成员校，当前砂子塘教育共同体共有成员校18所，28000余名师生，分为三个片区。第一片区以主校集群为核心，包含砂子塘小学本部及砂子塘雅沁等6所小学；第二片区辐射东部新城及湘潭地区6所小学；第三片区聚焦西南教育带，打造多元发展样本（信息来源：飞梦雨花）。

📖【自建幼儿园】助力菁英成长

项目自建6个班幼儿园，为雨花区教育局幼儿园第四幼儿园的新址，已于2024年初正式交付给雨花区教育局，预计将于今年开园。(不作为交付承诺，具体开学时间以教育局通知为准)

🎓【长沙教育强区】中考录取成绩名列前茅

雨花区是长沙的教育强区，教育氛围和实力非常雄厚，创建省级“双名”工作室5个、区级以上名师占比30%。长沙四大名小里面：砂子塘、枫树山、泰禹小学的本部都在雨花区。

📚【头部名校集群】32所优质学府环绕

项目周边32所知名老牌名校，如：明德雨花实验中学、南雅中学、雅礼实验、长郡语外、师大附中雨花中学等，中学微机派位长沙顶尖的优质初中资源，从幼儿园到初中，为业主子女构建15年全龄优教生活圈。

✅✅长沙金茂智慧科学城✅✅

♐服务热线：400-159-8559转接7777（咨询中心）

♐项目地址：400-159-8559转接7777（致电发送详情地址）

♐在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

♐如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上面官方服务热线电话！

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。