科城·学林美筑作为三亚科创高地的标杆项目，以高质高配打造新一代品质住宅，融合自然景观与现代设计，定位人居标杆。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转2222（官网认证）💗
🔥🔥三亚【科城·学林美筑 】🔥🔥
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作为这片科创高地之上的 “四代住宅标 杆”， 科城·学林美筑直接把崖州湾的居住标准抬到了一个全新的层级。
◎ 科城·学林美筑示范区开放现场 实景 图
作为园区控股的最大国企，三亚科技城控股集团为推动园区高端人居的建设 专门成立三亚科城乐居置业，作为市场化开发运营主体 。
其运用国企视角、城市运营的站位，致力为园区 “筑造美好生活”， 科城·学林美筑正是其首个开发项目！
◎ 科城 ·学林美筑 效果图
同时，项目引入招商蛇口旗下的专业代建团队全程参与，形成 “法定机构+国企平台+央企代建” 的多重品牌背书。
这种组合，本身已经决定了这块地不会被“简单开发”。从规划伊始， 这个项目就 被赋予了“ 人居标杆” 的定位 。
科城·学林美筑凭什么成为标杆级作品？我们看看项目有哪些“硬实力”！
总建面约 6.52万㎡，容积率收紧在约2.5，绿化率约40%，规划6栋23–25层海岛度假风建筑，共324户，配440个机动车车位。
最宽 约 50米的楼间距、 围合式园林布局，让中庭真正撑开了气场：阳光可以大面积洒进来，风可以在楼宇之间自由穿行，视线所到之处是树、是草、是水...是自然天地。
项目不追求 “铺货量”，而是做到“量少质高”，其刻意压低密度 、拉开楼栋距离 、拉高车位配比等 ， 勾勒出 新一代品质标杆 的轮廓。
这种 “高质感”，在建筑审美上同样能看得见。
立面以米黄真石漆为主调，配合香槟银铝板与古铜色金属线条，既有海岛度假建筑的轻盈、通透，又带着学院建筑的秩序感和厚度。
这立面既不像纯度假酒店那样浮夸，又比 一般住宅多了一层细腻的仪式感， 更像是一座建在科技城里的“现代书院”封面 。
◎ 科城 ·学林美筑 效果图
好房子时代，“四代住宅”已经成为市场主流趋势。这不是概念升级，而是人居逻辑被彻底改写。
居住不再只是“房间够不够”，而是要“尺度更大、功能更全、边界更松弛等”，把一套房子做成能长期承载家庭成长的生活系统。
作为崖州湾科技城高新区的标杆作品， 科城·学林美筑 推出124㎡ 、143㎡ 、179㎡ 三种大平层，并以超强产品力把“四代住宅该怎么落地”讲得足够清楚、足够硬核。
105%-110%得房率 、南北通透 、私享超大电梯厅 、超大面宽 、宽景阳台等 。
科城·学林美筑的高定平层放眼 整个海南市场，都是属于“拔高型存在”，更是重新校准了崖州湾改善人居的产品标尺。
启明
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