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【华润置地&华发股份丨长沙洋湖天序】

洋湖头排·新一代贵雅湖居

❤华润置地&华发股份联袂执笔 品质实力保障❤

🔥洋湖芯低密新作 立序湖岸🔥

项目地址：长沙市岳麓区翠荷路与景园路交汇处👇👇👇

【项目概况】

✨开发商：长沙润熠房地产开发有限公司

✨物业公司：华发物业服务有限公司

✨占地面积：约4.4万㎡

✨建筑面积：约11万㎡

✨产品类型：小高层、洋房

✨户型面积：建筑面积约179-202㎡

✨梯户比：一梯两户、两梯两户

✨建筑结构：纯板楼

✨容积率：综合容积率约2.0

✨绿地率：综合绿地率约30%

✨产权年限：70年

✨物业费:3.28

✨均价:202平14000左右

✨交付标准:毛坯

✨交房时间:现房

【华润置地】

🌟为更好的长沙🌟

华润置地，华润集团旗下地产业务旗舰，更具行业影响力的城市投资开发运营商，进入地产行业20余年，业务覆盖商业地产、写字楼、住宅、文化体育、长租公寓等，2022年房地产开发企业综合实力排名第6名，中国商业地产排名NO.1，目前已进驻境内外超过84个城市。

信息来源于：中国房地产业协会、上海宜居房地产研究院共同发布的《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》

🏆香港恒生指数成分股（55只蓝筹股之一）

🏆中国内地十大开发商之一

🏆中国商业地产实力品牌

🏆轻资产管理实力品牌

以“城市投资开发运营商”战略定位为指引，构建“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务模式。

👑“2022中国房地产百强企业”榜单名列前茅

👑2022中国房地产百强企业综合实力TOP10、规模性TOP10、盈利性TOP10、融资能力TOP10、运营效率TOP10等多个榜单。

信息来源：华润置地官网

华润置地 为更好的长沙❤❤

华润置地深耕长沙18载，践行“为更好的城市”全新品牌主张，以“城市投资开发运营商”战略定位为指引，先后打造长沙悦府、润樾府、长沙润府等代表作品，以不断超越的人居作品与城市共创美好。

【华发股份】

🌟品质中国匠心筑家🌟

• 布局中国：华发股份是珠海最大综合型国有企业华发集团旗下地产开发板块，布局近50座城市，近200个项目，服务超百万业主，以来自大湾区的国际前瞻视野，专注城市核芯高端作品

• 站位高端：高标准对标国际化，“优+产品”体系5.0，五大产品系，100多名研发团队，荣膺鲁班奖、广厦奖、詹天佑奖等国际和国家级大奖。

• 业绩长虹：2023年位列中国房企百强TOP12，今年1-7月上海销量超200亿，排名第二，三道红线全绿，安全稳健。

千亿国匠华发 焕新长沙心

2023年Top12、连续3年逆势上扬

1. 华发集团，与珠海特区同龄，珠海最大综合性国有企业集团

2. 华发股份，稳居绿档千亿国企，行业top12、销售业绩行业前10

3. 优+5.0体系迭代，携200余项省级以上大奖，首现长沙

4. 入长5年，以国际前瞻视野，专注核心区高端作品

洋湖天序项目，是华润置地旗下长沙片区公司联袂华发股份打造的2023年全新改善人居作品，项目位于洋湖路与翠荷路交汇处，占位洋湖板块生态宜居核心区，与约7200亩国家级湿地公园——洋湖湿地公园仅一路之隔，对望千亩花海，享多元商圈配套，拥城市生态自然。项目打造立序湖岸的全新改善人居，探寻在天赋的尽头，何以立序。

🌴“序”意为洋湖湿地公园天赋头排占位，为长沙城市核芯资源立序；

🌴“序”意为资源的立序，雅奢的仪序，生活的礼序，以当代美学作品再现东方湖居的贵雅生活。

精粹城芯资源 荟聚时代所向

一、区域板块

项目位于洋湖国际新城生态宜居板块，作为中部地区首个国家级新区——湘江新区的核心起步区之一，洋湖生态新城由澳大利亚伍兹贝格事务所规划定为生态宜居区和总部经济区，矗立于长沙“西拓南延”的重要战略交织核心。以洋湖湿地为核心，总部经济为支撑，生态宜居为引擎，文化创意为动力，致力于打造一座文化艺术、生态宜居、总部产业之城。可为您营造相对纯净、高品质的居住氛围。

洋湖湿地公园东部为总部经济区以商业开发为主，汇聚行业巨头总部入驻，打造中部地区总部产业示范高地，目前卓伯根、和光集团、映客互娱、AECOM等30+强企总部已入驻。北面是含浦以人口密度较高的住宅区为主，而洋湖南面是洋湖全新开发的优质生态宜居区，紧邻湿地公园，同时也是洋湖的中心区域，而洋湖天序占位的洋湖芯低密生态居住区，正是洋湖核心区一线临公园的纯住宅地块。

二、周边配套

🔍【交通】→高能枢纽 畅享从容人生

洋湖天序项目择址洋湖大道头排，依托路轨桥三维交通，纵横湘江两岸。交通路网四通八达，十分便捷，项目周边拥有三横（二环线、洋湖大道、三环线）、三纵（含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道）立体交通路网，便利通向三条过江桥梁(猴子石大桥、湘府路大桥、湘江特大桥)，从容通达长沙各区。

项目靠近洋湖板块一级主干道，连通湘府路大桥。同时项目所在区域内有双地铁线（地铁3号线已通车、地铁8号线规划中），开通了多条公交线路206路、389路、418路、276路公交车，多维立体交通，快速通达全城。

(信息来源于长沙城发官方公众号：https://mp.weixin.qq.com/s/SuOf-v9N6MuiFae1iO1Apw；距离信息来源于高德地图最近距离丈量。上述距离信息仅为通过高德地图最近距离丈量，因项目距离上述地点范围内设有其他建筑或设施，实际距离请以行车或步行为准)

🔍【公园】→弥足珍贵 公园举步即达

项目与约7200亩洋湖湿地公园仅一路之隔，作为中部地区占地最大的城市生态湿地——洋湖湿地公园，绿化覆盖率高达约90%，涵盖修复湿地生态系统，发挥湿地净化水质功能，负氧离子高于中心城区六倍以上，每年固定吸附二氧化碳6500吨，尽享城市天然氧吧。

2020年初，政府已官方发布全力支持洋湖湿地公园创建国家5A景区，打造以艺术品展览与交易、文化艺术交流、生态文化旅游为一体的文旅产业链。洋湖湿地公园周边开发密度较小，环境优美宜人，洋湖天序为您打造随时随地都能享受的“后花园”式体验。

（信息来源于中国湿地保护协会:https://mp.weixin.qq.com/s/TEPXiA9QBjtxThk80ccxiA）

🔍【商业人文】→湖岸繁心 集粹优雅生活

项目立足于洋湖片区繁华界面，商业资源环伺，集萃宜家荟聚购物中心、卓伯根商业综合体（在建）、龙湖天街、洋湖水街、京东超级体验店（规划中）等多个大型商业综合体。其中位于洋湖板块的宜家荟聚购物中心，是集超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐、影院及家居等功能为一体的一站式购物中心，也是湖南省首店，满足您的生活购物所需。独具文艺气质的洋湖水街为您提供湘江之外的国际水岸生活，并且还有一站式购物综合体龙湖天街、国际化家居商场卓伯根家居商场（在建），为您营造触手可及的美好，和鸣万般精彩的都会生活序曲。

项目附近有5大甲级写字楼（中盈广场、柏宁地王广场、奥克斯时代广场、湘江时代、富力写字楼）、1栋五星级酒店喜来登酒店、众多企业总部沿湘江排开，随着腾讯视频、先导控股总部、中国节能环保、湖南建筑设计院、各大银行农行、中行、建行等湖南总部公司的进驻，洋湖正展示着时代前瞻的视野和未来发展的潜力！

项目附近分布多家艺术场馆，涵盖长沙城市艺术会客厅谢子龙影像馆、全球著名艺术家个人美术馆李自健美术馆、长沙文化艺术网红打卡地洋湖湿地科普馆、洋湖国际雕塑园、湘江新区规划档案中心等，静谧而处于城市中心的舒适感，不仅让您能享受到优质的生态及景观资源，还可以随时感受到浓浓的文化艺术氛围。便捷的展览及研学体验可以助力文化视野的培养及艺术熏陶，打造静谧而典雅的生活舒适感。

🔍【教育】→菁英教育 陶养人文翘楚

洋湖板块总共规划了13所优质中小学，涵盖长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖英才学校、麓山国际洋湖实验学校、长沙麓山中加学校，已经建成的有11所，2所在建，聚合幼小中学府资源。板块内人文氛围浓厚，临近中南大学、湖南大学、湖南师大、湖南中医药大学等多所优质大学，齐聚30万高知人文圈层，陶养书香氛围。

（信息来源于长沙楼市圈官方公众号；本项目宣传资料对周边教育及学校的介绍，仅作为本项目位置信息参考，不意味出卖人对此作出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门。）

🔍【医疗】→专业医疗 颐养健康生活

项目周边的湖南妇女儿童医院，总投资约40亿，是由老百姓大药房和湖南省妇幼保健院资源共享、美国哥伦比亚大学医学中心跨国合作，以“打造中国最好的妇女儿童医院”为目标，并且具备JCI国际医疗水准和全生命周期健康服务于一体的大型三级甲等妇女儿童专科医院。此外，项目距离湖南省第二人民医院、长沙市中心医院均在直线距离约7-8公里的范围，为您的健康生活保驾护航。

(距离信息来源于高德地图最近距离丈量。上述距离信息仅为通过高德地图最近距离丈量，因项目距离上述地点范围内设有其他建筑或设施，实际距离请以行车或步行为准)

综合来说，从政府的战略规划、片区便捷的轨道交通、优质的教育资源、完善的商业配套、舒适的宜居环境来看，洋湖生态住区是宜居、舒适、便捷的全维居住板块。而洋湖天序占据洋湖核心区域头排，直线距离约50m直抵7200亩洋湖湿地公园，尽享优质的配套资源，无论是从片区的经济发展以及居住的生态环境来看，洋湖天序一定是您的明智选择！

(距离信息来源于高德地图最近距离丈量。上述距离信息仅为通过高德地图最近距离丈量，因项目距离上述地点范围内设有其他建筑或设施，实际距离请以行车或步行为准

低密规划 共鸣东方美学

低容积率，在于以更少的建筑密度，拥有更阔达的空间。洋湖天序融汇东方园林的精粹，萃集宋韵美学的诗意灵感，演绎长沙在地风格的仪序，打造约2.0低密容积率、约30%绿地率的长沙新一代湖居作品。

注：宋韵美学仅为项目设计概念包装，仅供参考，非交付标准。

溯源湖湘文化 演绎宋雅之韵

湖湘文化是湖南人的血脉和精神支柱。培育着饱受湖湘文化滋养的湖南的山、湖南的水和湖南的人。洋湖天序创作灵感正是来自于湘江、岳麓山、岳麓书院等人文地标，在湖湘文化的文脉精粹之上，融入宋韵美学之萃，一境一景，传承古往今来的艺术精髓，通过景观轴线、文化脉络演绎长沙在地风格的仪序，赋予产品更深层次的贵雅之韵。

注：宋韵美学仅为项目设计概念包装，仅供参考，非交付标准。

集中供能：洋湖生态新城南区智慧能源站一期配套管网已完工，能源站站房建设于5月底启动，2024年上半年正式供能。安装集中供暖可降低能源使用费，用能安全稳定的同时提升居住舒适度，尽享四季如春的品质生活。

信息来源：长沙城发能源有限公司

华发物业 贴心尊崇服务

洋湖天序特聘国际化社区生活运营商和综合设施服务商、全国首批一级资质物业---华发物业，为客户打造精细化物业体系，贴心物管服务模式。贯穿从标准到个体的妥帖与守护，匹配城市人物的生活高度。

注：本单位园林景观等为创意空间展示效果图，实际交付时可能与本展示存在一定差异，具体以实际交付为准。

户型鉴赏

宽序

建面约179㎡户型

【华润置地&华发股份丨长沙洋湖天序】

洋湖头排·新一代贵雅湖居

❤华润置地&华发股份联袂执笔 品质实力保障❤

🔥洋湖芯低密新作 立序湖岸🔥

项目地址：长沙市岳麓区翠荷路与景园路交汇处👇👇👇

【项目概况】

✨开发商：长沙润熠房地产开发有限公司

✨物业公司：华发物业服务有限公司

✨占地面积：约4.4万㎡

✨建筑面积：约11万㎡

✨产品类型：小高层、洋房

✨户型面积：建筑面积约179-202㎡

✨梯户比：一梯两户、两梯两户

✨建筑结构：纯板楼

✨容积率：综合容积率约2.0

✨绿地率：综合绿地率约30%

✨产权年限：70年

✨物业费:3.28

✨均价:202平14000左右

✨交付标准:毛坯

✨交房时间:现房

房源:剩余 少量202平

项目在售建面202㎡毛坯洋房，参考价格14500-15500元/㎡。

洋湖天序是央企华润置地继华润凯旋门之后，在洋湖携重金打造的又一个高品质项目，总建面87945.74㎡，容积率低至2.0，建筑密度仅21.80%。

项目所在地块为纯住宅地块，规划“洋房+小高层”，主推建面142㎡、179㎡、202㎡三种户型，且将采用区域集中供冷供热，居住舒适度非常高。

项目紧挨洋湖大道，对面是洋湖湿地公园，离公园南门不远，旁边则是竹塘学校。

长沙华润洋湖天序售楼处电话☎️400-159-8559转接8888（专人接听）

🌈长沙华润洋湖天序营销中心电话:☎️400-159-8559转接8888【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8888即可！

特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

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