漳州【吾悦·品悦四季】 售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼中心】
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漳州【吾悦·品悦四季】
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开发企业：新城控股
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01
核心推荐理由
01 商住一体化社区
可以吾悦里，何必吾悦边。项目将购物中心的商区和品悦住区充分融合，实现功能一体化、交通一体化、立面一体化、服务一体化。客户既可以享受住区公园般的清新静谧，又可享受吾悦广场商业的烟火繁华。
02 度假酒店式住区
在住区里通过围合式的入口大门、充满度假气息的水仙花泳池、精致典雅的泛会所和社区门厅、充满运动气息的健身空间等，给客户营造度假酒店式的生活场景。
03 幸福体验式景观
有别于以往常规项目以堆砌造景为主的观赏性景观，本项目创造了充满体验感的园区景观。让客户可以切身融入到自然当中，可以充分地享受幸福、体验自然。
04 无雨归家动线
在小区的核心楼栋串联设置了风雨连廊，提升客户归家更舒适的体验。
02
项目概况
项目基地位于福建省漳州市，地处漳州核心城区。项目南侧为 7.5 万 m²的城市人民公园，周边配套齐全，4KM内涵盖多所学校、医疗、商业等配套设施，生活便利。临近主干道九龙大道、步港路，城市道路可实现快速、方便出行。
▲项目东南鸟瞰图
商业与住宅进行合理布局是项目规划的重点。因此，整体上采用沿人民广场城市公园设置商业综合体及高层办公、公寓，商业综合体与住宅之间设置商业内街，是形成区域核心商圈，最大化的营造商业空间，凝聚商业氛围的对策。同时，商业人流动线与居住人流动线分离，保障居住的私密性。
▲总平面图
03
外立面
作为新城全国首个亮相的“品悦系”高端产品在漳州的开篇序作，项目整体立面形象现代、简洁、具有温度感、昭示性，富有文化内涵。符合新城品悦系产品潮流、前卫、高知客群的审美需求。格调舒朗、品质的建筑立面形象。
▲项目整体南侧立面效果图
社区出入口在前期项目展示期间作为样板展示段使用，主体立面延续商业“沧海云帆”的设计理念，结合未来社区概念，采用铝板、石材、金属格栅，打造现代未来感社区入口。整体总宽度达到40M宽，中心景墙及飞檐屋顶营造归家仪式感，增加建筑主体对城市界面的昭示性。
▲示范区入口大门实景图
住宅立面注重形体比例划分，强调立面公建化与精致感融入时尚元素、用现代手法延续经典，同时采用冷色调色彩，强调未来感。山墙面采用竖向划分，强调节奏、韵律感；标准段横向线条通过宽窄变化强调韵律，增加细节。
▲南立面透视效果图
▲143 户型阳台透视效果图
首层采用防石PC+铝板提升近人尺度的体验感。
▲示范区入户实景图
04
主力户型
项目的主力户型为T4 的 89m²+128m²，以及 T2 的 111m²，143m²户型。以下为户型的价值点描述：
户型① T2 建面约 111m²三室两厅两卫
【户型亮点】
U型情感厨房：U型科学动线，洗、切、煮功能分区可容纳全家人互动备餐
品牌入户子母门：配备高端指纹密码锁、智能高效外观大气、缔进星级归家礼遇
两梯两户：更低梯户比，高效等待,更显从容
四叶草格局：南北通透,无过道设计,空间利用率更高
宽幕双阳台：头排观景，大面宽多情景；对望吾悦广场屋顶花园、人民广场四季花海
户型② T2 建面约143m² 四室两厅两卫
【户型亮点】
两梯两户：更低梯户比，高效等待，更显从容
独立大餐厅：家庭聚餐，餐边收纳,明亮采光,南北通透
归家有序：子母门，L型玄关，提升私密性
U形大厨房：可容纳全家人互动备餐，可放置双开门冰箱
奢阔大客厅：南北通透，阔绰方厅,剧场式家庭社交场
X百变空间：可成长的户型、可做独立书房、卧室灵动空间.自在创享
阔景大阳台：南向双开间大阳台,桶跨客厅和次卧悦享四季生活的惬意
户型③ T4 建面约128m²四室两厅两卫
【户型亮点】
社交餐厨：餐厨一体社交式厨房，合理动线规划，深度契合家庭烹饪习惯
轻奢大双厅：阔绰厅堂一体布局，装得下三代同堂的亲密交流
动静分区：方正户型，动静分离，互不干扰；一面客餐厨生活动区，一面双卧休息静区
X百变空间：可成长的户型、可做独立书房、卧室灵动空间，自在创享
酒店式套房主卧：小家化套房，卧室、衣帽间、洗手间；高阶配置，功能全面，舒惬自如
巨幕连景阳台：双开间大面宽设计，延展空间维度；满足休闲观景家政多种需求
④ T4 建面约89m²三室两厅两卫
【户型亮点】
U型厨房：人性化操作台设计，烹制家庭的浪漫情调
独立大餐厅：家庭聚餐，餐边收纳，明亮采光，南北通透
宽阔大客厅：大面宽艺术横厅，生活社交的峯范主场
X百变空间：可成长的户型、可做独立书房、卧室灵动空间
宽景大阳台：宽境双联阳台
05
精装设计
以社区大堂为入口，品悦四季的会所和泳池尽收眼底。在保证功能性的前提下，我们致力于实现多方面的平衡，将艺术美学与城市文化融入其中。
▲社区门厅实景图
踏入泛会所的一刻，“归家礼序，品悦四季”之感从心中浮现，映衬在深色仿石材地面上的金属屏风，搭配暖色的氛围灯带，归家仪式感的属性得以加强。内部的书吧、水吧、亲子活动、休闲等主题一应俱全，整体的会所空间呈“L”型设置，将外部的景观水池以落地玻璃的方式更好的呈现在会所视线之内，搭配周围的景观绿植，“四季如春，品悦四季”的主题贯穿整体。
▲泛会所内部实景图
▲泛会所外部实景图
而健身空间更具年轻特色，原木色及浅灰色的主体空间下以明黄色作为点缀，搭配氛围灯光的烘托将整体的空间主题表达的更为热烈，乒乓、器材、瑜伽一应俱全，各区域都以落地玻璃采光，健身的同时观赏户外景观，让人沉醉其中，流连忘返。
▲健身空间实景图
06
社区规划
整体社区商业与住区独立分区，住区规划分析上缔造吾心社区+海上花园场景，以三区两线规划，提炼8大功能场景，室外内空间共融，重新定义度假酒店式漫生活。
社区入口呈现中轴的内凹式庭园展开，以圆形洄游动线、石材景墙、中心设置动感水幕，营造城市归家的仪式感，创造酒店式的归家体验感。
▲143 户型阳台透视效果图
入口结合配套、泳池、健身等功能，形成高阶层生活活动中心。
▲泛会所及外部泳池实景图
社区首层全架空（除部分配套用房），3.7-4.0m超越性层高结合景观和邻里社交，室内室外空间充分融合，在架空层设置了营造度假赏游的体验。
风雨连廊与架空层结合，晴天可蔽日纳凉、阴天可遮风挡雨，构成园内主要归家动线。连廊顶面铝板、金属格栅、地面铺装与景墙材料以统一设计语汇，营造简约精致的空间秩序。
▲风雨连廊总平面图
▲风雨连廊实景图
地库车马厅的天花以冲孔铝板和格栅为主材，通过灯光营造波光璀璨，高贵又温馨的氛围，同时将车马厅与车道进行一体化打造，让客户归家时可以体验到如酒店般的奢享品质。
▲地库车马厅效果图
07
景观规划
景观以现代设计手法，空间氛围、整体风格协调统一，以“海上花园”为主线，从商业云帆港湾出发，登陆一座海上邮轮，开启了扬帆、遇岛、穿林、听风、踏浪的精奢度假之旅，享受与精神契合的隐奢盛宴。
根据项目的规划特点，景观整体规划为商住双区，体验、礼仪两轴，八节点，贯彻新城企业的“六有景观”理念。
穿过大门踏入，浓郁的度假氛围扑面而来。水面闪烁着柔和的光辉，这是一个全景式度假泳池。巧妙地模仿水仙花的形态，在池底呈现出流畅的线条和丰富的空间层次。泳池的深浅巧妙结合，营造出更丰富的参与感，让孩子们在水的世界里尽情打水仗、玩泡泡，嬉戏欢笑，拥有高频率互动的游玩乐趣，让人感受到置身水中的韵律感，椰林浅滩，给予居住者置身于极具热带风情岛屿的度假体验。
▲小区泳池实景图
▲浪潮迭起 踏浪而行
儿童区四周被高密植物包裹，峡谷蜿蜒，无限遐想，开启热带雨林探险寻趣之旅。
地面选用了以莫兰迪黄色为基调的防滑塑胶，通过增加浪花和泡泡的划线，营造了一种活泼的氛围。地形的起伏仿若海浪间的小岛，整个活动区域都被翠绿的树荫所覆盖。主题游乐器械包括滑梯、攀爬网等户外游戏景观，孩子们在这里或动或静，穿梭奔跑，与自然亲密接触，不仅欢笑玩耍，更在这个过程中获得成长的喜悦。
▲儿童游乐区实景图
以曲线的手法打造流动的水面，置石堆叠重组，跌水缓缓而下，富有层次的绿植赏心悦目，呈现静谧的场景感，在这通透、开敞的空间，自成一片天地。
▲示范区水景区实景图
漳州【吾悦·品悦四季】
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