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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

——————— 项目简介 ———————

【产品类型】：高层、小高层、洋房

【产权年限】：70年

【交付标准】：毛坯

【建筑面积】：高层约112㎡-129㎡-143㎡ 【基本剩余顶底楼】，洋房约170㎡-185㎡【有中间楼层】

【 均 价 】：高层均价:8500-9500，洋房均价:9500-10500

【在售楼栋】：高层5、18、19、20、21、22栋；洋房23、24、25、26、27号栋

【 层 高 】：高层约2.9米，洋房约3米

【 楼 层 】：高层27层，洋房10层，小高层18层

【 梯 户 比 】：高层2梯4户，洋房1t2h，小高层2t2h，21栋为2梯3户

【建筑结构】：板楼

【 绿 地 率 】：约40%

【 公 摊 】：约20%

【 得 房 率 】：约88%-92%

【 物 业 】：金茂物业

【交房时间】: 一期已交房（1-12栋）、二期已交房（15-17栋小高层）、三期24年12月已交房【现房】

【教育配套】———————————————

配建九年一贯制长郡梅溪湖学校，交房即入读，长沙顶流优质教育资源，学校已开学！

【休闲配套】———————————————

万亩国家级别生态公园+六公里临河生态景观长廊，约2公里范围内7000亩洋湖生态湿地公园、约2000亩狮峰山原生森林、约3800亩的大王山森林公园，约3.3公里玉赤河、约2.4公里靳江河生态景观两廊，打造区域生态亲水公园。自建约5.9万方市政公园，打造集3-12岁亲子陪伴，艺术美学、生活休闲、潮流运动、文化商业的乐园

【医疗配套】———————————————

距离项目直线距离约1.1公里规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体，提供覆盖"全生命周期"的高水平健康医疗服务。

【交通配套】———————————————

规划“六横六纵”，“三桥一隧道”路网骨架，规划有11、13号线、无人智轨系统、半小时交通圈连通中心城区

【产业配套】———————————————

两大智能制造基地，智能制造产业基地+数字经济产业基地，前沿科技应用区（未来城市研发官，擎动区域发展，片区已成为高尖人才聚集地。

【商业配套】———————————————

约3.5公里范围内百万方商业汇聚,已开业宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等，卓伯根、京东超级体验店（修建中），配建商业。

【物业服务】———————————————

金茂物业，服务的项目类型涵盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼等多个业态。业务类别涵盖物业前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化养护、设施设备集约化管理、资产管理、会所经营、房产经纪、楼宇智能化运维等诸多领域。长沙服务项目：金茂双子塔、金茂府、金茂梅溪湖、金茂悦、金茂湾等。

【户型图】 —————————————————

143㎡户型解析

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