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保利首开云禧楼盘基础信息

项目前身为2021HP01地块，于2021年6月10日出让，保利以总价49.7亿、楼面价28867元/㎡竞得，溢价率24.87%。

楼盘名称：保利首开云禧

开 发 商：厦门沧珩实业有限公司

楼盘地址：龙瑶路与东孚南路交汇处（厦门一中海沧校区旁）

建筑面积：25万㎡

占地面积：6.88万㎡

楼层状况：高层

物业类型：住宅70年产权

装修状况：精装修

主力户型：79㎡3房2厅1卫、89㎡3房2厅2卫、127㎡4房2厅2卫

推售楼栋：推6号楼（2梯5户）、7号楼（2梯5户）8号楼（2梯2户）

梯户比：高层2梯5户，小高层2梯2户/4梯4户

绿化率：38%

容积率：2.8

得房率：80%

公摊：22%-23%

产权年限：70年

物业公司：保利物业

物业费：3.3元+0.5元

交房时间：2024年6月

总户数：共1787户

车位数：1862个

车位配比：1:1.09

楼盘售价情况：

高层79㎡3房1卫近期特价240万，首付最低72万。

高层89㎡3房2卫近期特价280万-290万，首付最低88万。

洋房：127㎡4房2卫总价范围440-450万，特价3楼389万，首付最低120万。

保利首开云禧效果图

保利首开云禧交通图

保利首开云禧79-127平3-4房户型

地块信息：

2021HP01地块位于海沧区马銮湾西片区东孚南路与西园南路交叉口西南侧，地土地面积68782.674平方米，其中出让土地面积64116.715平方米，计价建筑面积172170平方米，起拍价39.8亿元，商品住宅部分起始楼面价23000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让。

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