青岛西海雲庐项目是低容积率高端住宅的代表，以少建多享为理念，打造舒适的居住环境。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽青岛前海稀缺土地孕育了高密度项目，其中绿城深蓝中心、万丽海景、东海路9号、海天中心、中铁青岛中心等
✨青岛【绿城西海雲庐】✨✨
✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽
✨✨营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转3333【营销中心】✨✽✽✽✽
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号3333即可！✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
低容积率，一直都是城市高端住宅的第一要义。
随着城市发展，居住者的购房观念也发生了根本的改变，从最早的解决居住需求到现在的“住的好、住的舒服、住的有品质……”，低密度的好房子，成为当代置业者的首选。
▲实景图
容积率的本质是一个人口指标，是用来控制地块区域户数总量的指标。 容积率越低，人口密度越低。
同等土地占地面积之下，低容积率，意味着更低的总建筑面积以及户数，因此，社区规划的建筑楼栋越少，建筑密度就越小，进而对楼层数、楼间距，甚至每一栋房子的进深、采光产生影响。
容积率是地权，代表着对土地的占有。容积率越低，对土地的占有比例就越大。
容积率越低，则居住舒适度越高。
低容积率的项目，往往以 更“少”的建筑排布，换取 更“多”的生活空间和 生态景致。据相关测算，小区容积率每 降低0.1，楼间距 增加2米、日照 增加15分钟、小区大树增加 5-10棵。 容积率越低的项目，社区公共区域占比增加的同时，户数更少，因此每户享受到的公共区域面积更大，居住舒适度更高。
▲效果图
青岛拥有 882.92公里海岸线，其中陆地岸线 782.3公里。但是，青岛主城区的前海海岸线长度却十分有限，从石老人到唐岛湾，青岛主城的前海岸线 不足60公里，这其中绝大部分还被景区、酒店以及公共建筑所占据，所以，青岛前海的居住土地，就变得十分稀缺。
由于海岸的寸土寸金，诞生了前海诸多高密度的项目。
像绿城深蓝中心容积率为6.5、万丽海景容积率为4.0、东海路9号容积率为8.95、海天中心容积率为10.45、中铁青岛中心容积率为4.9……这些坐落在前海的城市鼎豪，虽然有极其宽敞的居住空间面积，但无一例外在园林空间上无法施展。
当然青岛前海也有不少低密项目，如位于麦岛的青啤颐山源墅项目容积率是1.0，海信君汇项目容积率为0.55，莱阳路8号项目容积率是1.2，鲁信海曙云霞项目的容积率为0.24。这些前海的 低密度项目一直是青岛豪宅的 鼎级梯队，单价一度高达14万-22万/㎡，总价过亿， 价格昂贵且十分难得。
不论是东海岸，还是西海岸，绿城·西海云庐这样1.1的超低容积率，在青岛都属于罕见。
而且青岛前海不少项目的土地产权年限仅有40年，除去极长的开发周期，真正到客户手中的时候，产权年限所剩不多。
绿城·西海云庐这样的70年产权的低密土地，则更为稀缺。
▲实景图
绿城·西海云庐，利用大涧山 25米高差的半山台地，凿山而建，整体建筑依照山形地势，镶嵌在山体里，像是 建筑生长在山中。
采用 “一轴两翼”的设计灵感，以天然地势与水流为基础，营造一条逐 溪水而上的景观主轴和两翼墅居巷道，打造 森林公园里的低密花园住区，得益于坡地退台和移步换景的优势，山景、园景、建筑互成一体，为青岛带来一部真正的 半山溪水院墅作品。
▲效果图
在空间上，西海云庐的 光幕联排实际得房率约 172%，买 三层实得五层；镜面叠墅 下叠约 187%得房率， 买二层实得四层； 上叠赠送地下多功能 电梯前室、星空露台； 洋房户型也均是超低公摊， 实际得房率约100%，带来 领先市场的“代际差”作品。
▲效果图
绿城·西海云庐，在青岛西海岸，构建起 “城市、地铁、低密、山海、产品、服务”全优的 六边形价值。
可以见得，兼具地段价值与产品价值，稀缺程度足够强的高端产品，拥有更强的 穿越楼市周期的能力。所以，在城市寸土寸金的青岛前海土地上，多种维度上都做到极致稀缺的绿城·西海云庐，值得青岛所有高净值家庭认真观摩、好好把握。
▲效果图
绿城·西海云庐，建面约 262-277㎡光幕联排、约 207-224㎡镜面叠拼、约 176-187㎡墅境洋房，即将全城绽放，敬请期待！
✨青岛【绿城西海雲庐】✨✨
✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽
✨✨营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转3333【营销中心】✨✽✽✽✽
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号3333即可！✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
