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在长沙2035规划中，高铁会展新城被明确为“十个重大城市片区”之一，更隶属四大城市副中心，板块能级非常高。
近年来，片区的热度尤为灼人—— 历经数年沉淀后，已正式迈入价值兑现的高光时刻！
商业迎来里程碑，逆周期下的会展样本
在当前楼市深度调整、不少片区商业配套推进放缓的背景下，高铁会展新城走出了一条“逆周期”发展路径，展现出了强劲韧性与商业活力。
在圈哥看来， 杉杉奥莱商业的落地与开业便是最佳佐证。
这座建面约15万方的商业综合体，总投资约21亿元，是会展板块最大的商业体，定位为 区域级消费中心。
据悉， 将引入230+门店、300+家知名品牌，超三分之一为长沙首店或旗舰店，涵盖高端购物、网红餐饮、亲子娱乐、运动户外等各类多元业态。售楼处电话：400-159-8559转接8666（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
杉杉奥莱商业实景，仅供参考
其意义不仅在于填补了会展板块大型商业综合体的空白， 更能辐射整个东南片区，成为新的消费中心与商业地标。
在商业配套普遍承压的当下，会展板块能够迎来如此体量与能级的商业综合体，充分体现出市场对片区潜力的高度认可与信心。
全维资源兑现，交通、教育、生态、产业齐发力
如果说杉杉奥莱是会展板块商业兑现的“里程碑”，那么片区其他资源逐一落地，则更能体现全维宜居新城特质。
从交通到教育，从生态到产业，高铁会展新城正以肉眼可见的速度，将规划蓝图转化为生活实景。
比如交通
长沙高铁会展新城已拉通“五横五纵一环”主干路网，还有 长沙南站这一中部重要高铁枢纽，日均客流量超27万人次，能带来源源不断的人流、物流、资金流。
与此同时， 片区地铁2号、4号线贯穿全城，磁浮快线直达机场，半小时内可达五一商圈、机场等城市重要节点，立体化的城市交通网络，出行便捷度无可比拟。
片区交通规划示意，仅供参考
比如教育
会展片区的开发一直以教育先行，从规划之初便将教育放在战略核心位置， 规划建设25所中小学，密度位居长沙前列。
近年来，接连引进了如 苏州外国语学校、雅礼洋湖会展中学、育英会展小学、长郡会展中学（规划）、雅礼会展九年制&雅礼中学本部新校区……彻底改写片区教育格局。
片区学校实景，仅供参考
圈哥以为，能在极短时间内连续引进名校，且涵盖小初高“全链条”优质教育体系，密度与质量，已远远赶超长沙市区内绝大部分传统教育强区。
比如生态
在长沙主城核心区，低密生态往往太稀缺，但会展新城却不一样。
片区综合容积率仅 约0.87，人均绿地面积达 16.8平方米，而且公园绿地服务半径覆盖率 达90%，绿水入城、公园环绕是此间最具代表性的城市形象。
约10公里浏阳河风光带环抱，230亩磨盘洲生态公园、超400亩中轴生态公园、画田垸湿地公园（规划）、清水塘公园（规划）等24个公园（包含建成与规划中）环绕，真正实现了“公园里的城市”。
片区生态实景，仅供参考
比如产业
长沙高铁会展新城以“会展+自贸”双引擎驱动区域经济活力。
目前 长沙国际会展中心、国际会议中心早已投入使用，每年举办各类大型展会数百场，吸引参展商与观展人群已超1600万人次。
此外还带动了高端商务、星级酒店、餐饮等产业发展，为区域注入了持续的经济活力与人才吸引力。
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长沙国际会展中心&会议中心
产业的集聚意味着人口的流入，而人口的流入也将进一步推动配套成熟，形成“产-人-城”的良性循环，为板块价值提供长期支撑。
长沙高铁会展新城的发展步伐确实令人难以想象，但细细观察会发现， 片区高速兑现的大半资源几乎一股脑倾注在了绿城·知雅棠周边。
项目所在的位置堪称“会展之芯”，几乎在一路之隔的范围内，聚集了 杉杉奥莱商业、4号线杜家坪地铁站、雅礼会展九年制学校及雅礼中学本部新校区、规划中的清水塘公园等全维优质配套。
项目区位示意，仅供参考
如此高密度、高能级的城市配套集中于单一项目周边，放眼长沙实属罕见，随着更多规划的逐一落地，项目还将迎来新一轮价值重估。
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