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首开美墅湾
项目地址：海口市滨海大道首开·美墅湾（海口国际免税城东侧）
开发商：海南民生长流油气储运有限公司
物业公司：海南海景乐园物业服务有限公司
项目占地面积：一期约151亩
项目建筑面积：约21万㎡
总户数：1900多户
车位：1405个，人车不分流
⏱ 开盘时间：2021年5月1日
⏱ 交房时间：公寓2022年12月31日、商墅现房、商铺现铺
在售的产品产权：40年，2014年拿地
总栋数：41栋
楼间距：50米左右
朝向：南北通透
建筑形态：板楼
容积率：1.75
绿地率：40％
物业费：公寓1.7元/㎡ ，商铺/商墅4.8元/㎡
水电费：水5.11，电0.91
公摊：0%
在售一期29栋产权式酒店（整栋售）
29#：4梯14户，18层，层高2.95米
套内44㎡ 开间
套内55㎡ 1房2厅1卫
套内68㎡2房2厅1卫
套内101㎡3房3厅1卫
公寓75-190万
均价17000元/㎡起（精装）
付款方式：一次性，按揭
【艺术商街】商墅
💯建面约213㎡-225㎡艺术商街（含负一层）
【位置】一期地块东区8#-26#
【总户数】25栋、92户
【产权年限】40年
【面积段】213㎡-225㎡
【层数】地上三层，地下一层
【层高】-1层3米，1层3.6米，2层3.3米， 3层3.3米
【均价】2-2.2万元/㎡（毛坯）
【总价】450-520万
【付款方式】一次性、按揭
商铺：层高4.8㎡
面积：36㎡-84㎡
价格：单价26000元/㎡-28000元/㎡（毛坯）
总价：100万起
付款方式：商贷、一次性
【选择首开的8大理由】
1.区域价值：大海口湾，海南自贸区海港门户，对驳三大经济圈
2.投资价值：恰到好处的亲海距离，临地铁一号线（规划中），近新海港枢纽站
3.景观价值：亲海景观+东南亚风情园林
4.商圈价值：毗邻免税城红利高地，近享免税商圈（在建中）
5.品牌价值：国企开发商，故宫修缮者品质保障
6.配套价值：生活配套+社区配套，享舒适生活
7.舒居价值：阔绰楼间距，通透产品，享受舒居生活
8.发展价值：小面积，低总价，轻松购房
立体交通配套：
周边商业配套齐全、公交站、动车站、机场
项目区位图
【国家战略高地，自贸港对外窗口】
大海口湾，自贸港湾门户，对驳海上丝绸之路经济带、北部湾经济区、粤港澳大湾区三大经济圈，成为海南高度开放的经济桥头堡。
首开·美墅湾于大海口湾优质滨海席位，匠筑免税港湾生活大城。
海口港湾亲海小户
项目鸟瞰图
楼栋平面图
户型图
【亲海资产，低总价抢占海口湾】
套内面积约44-101㎡亲海小户（一至三房）
约2.35米进深阳台观景，
阔绰入户挑高大堂，
小面积，低总价，轻投入，大享受套内101㎡
套内55㎡
套内44㎡
套内68㎡
海口首开美墅湾售楼处电话：400-159-8559 接通后输入8666（24小时电话）
商铺【七大购买理由】
近享免税城商圈
近地铁1号线（规划中）+快速路要道环伺
恰到好处的亲海距离
邻新海学校
滨海低密社区
亲海现铺
小面积，低总价
【高挑高、大开间】
约4.8米层高，1：3进深比
宽敞明媚，更利经商
【艺术商街】商墅
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