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✅馥颂花园售楼处电话：400-159-8559转接7777✔️现代国际学派风格，以 “一环一轴六园五景” 布局，营造艺术人文生活美学。
新八大里旁，宽幕小高，奢阔洋房
🏆在售产品（均为真实一口价）：
✨104平小高：380-450万
✨125平小高：450-490万
✨130平洋房：529-630万
✨143平洋房：650-700万
小高户型104㎡三室两厅两卫
小高户型125㎡三室两厅两卫
洋房户型130㎡三室两厅两卫
洋房户型143㎡三室两厅两卫
【地段稀缺】：项目位居河西主城核心位置，北侧紧邻新八大里，处于天津十字黄金轴线，周边窄路密网的道路设计，出则繁华，入则宁静；西侧为老梅江起步区，辐射新梅江板块，是集商务、办公、休闲、宜居为一体的城市活力区域。
【交通路网】：地铁8号线梅江东道站（在建）距离项目仅300米，可通达马场道，下瓦房，鞍山西道等区域；10号线春海路站、11号线内江路站、6号线梅江道站，四条地铁线环伺，出行便捷；项目北侧的黑牛城道、郁江道，西侧紧邻解放南路，可快速通达天津市各个中心区域。营销部☎️☎️电话:400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】
【周边配套】：
•商业：开车5-10分钟可达和悦汇商圈、万象城商圈、环宇城与山姆超市等，距离五大道文化旅游区5公里，周边可享新八大里、老梅江、新梅江配套资源；
•教育：紧临师大二附小美塘小学+四中分校景海道中学九年一贯制
•医疗：项目周边多家三甲医院——天津医院、医科大二附属医院、胸科医院、环湖医院；
•景观：双公园环伺，中央景观绿轴+复兴河公园，日常散步可达。
•人文：距离天津文化中心2公里，天津文化中心拥有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆，天津青少年活动中心等几大场馆。
【第三代住宅进阶产品】：
“玻璃幕墙+铝板”，搭配落地窗、大宽厅设计。
【楼栋】：项目规划16栋楼，共555户。9栋14-17F到顶的小高层，7栋8F到顶的洋房，均为一梯两户，洋房首层带小院；
【户型】：户型建筑面积：104㎡、125㎡、130㎡、143㎡；
【物业】：格调物业
【物业费】：小高（3.95/元）洋房（3.92/元）
【车位】：739个 1:1.3
【交付】：精装交付
【产权】：70年
【容积率】：D/E地块2.0、F地块1.6
【绿化率】：40%
【出房率】：小高71-77%-洋房83%（🈶额外赠送）
现代简约风格与浪漫法式风格两种精装风格可供选择
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特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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