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项目总用地面积约 3.54万方，容积率2.64。整体排布规划上遵循地形，地块南低北高，打造城市灵动天际线，控制楼栋间距并错位布置，保证人在建筑内120°范围内的视线通透性。主入口建筑整体是两层楼高的楼阁平座式建筑 ，高层采用东方美学公建化立面，宋韵飞檐造型、高级配色金属材质、超高窗墙比，打造独树一帜的宋韵立面风格。✨长沙【建发观云】✨✨✽✽✽✽🏡售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接分机号7777（售楼中心）
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【楼盘概况】整体建面约12万㎡，容积率约2.9，住宅绿化率35%、建筑密度25%，住宅户数546户，车位600个，车位配比1.09。
项目一共规划了12栋住宅，1栋14层的小高层，5栋17层的小高层，6栋29-32F的高层，其中90-150㎡276户，150㎡+270户。☎☎VIP预约：400-159-8559转接7777「24小时热线」
【交通配套】紧邻地铁8、10号线（规划中），8号线八方公园站（规划中）。周边有金星北路、观沙路、福元路大桥等，畅通全城。
【商业配套】靠近招商花园城(预计2024年11月15日开业)，周边还有麦德龙、凯德壹中心、24品生活中心、保利时光汇(预计2024年开业)、山姆会员商店高端商业。
【教育配套】根据红头文件，建发观云项目业主子女入学拟安排至观沙岭城市更新片区规划小学(规划名引入长沙市实验小学品牌)，待楼盘正式交房后纳入学区范围。✨长沙【建发观云】✨✨✽✽✽✽
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业主子女初中入学方式为配套入学，拟安排至观沙岭城市更新片区规划初中(规划名，引入长沙市南雅中学品牌)。
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