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大沽南路核心腹地，坐享河西成熟配套
5.0健康理想住宅，全新架空层产品，环内森境新作
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五大卖点
1. 5.0系住宅，全新架空层产品，奢阔楼距
2.环内地铁上盖，一号线零距离接驳
3.一步河西，共享醇熟配套
4.央国企开发商，自持物业
5.学铁商医一体，森境改善大盘
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基础信息
【占地面积】12万㎡
【建筑面积】34万㎡
【总户数】2124户，33栋
【容积率】2.1
【绿化率】48%
【物业费】3.6元/平米
【装修】毛坯
【车位】约1:1
【交通】地铁一号线，大沽南路，外环线
【配套】和悦汇、梅江环宇城、永旺梦乐
城、山姆会员店等
【医疗】胸科，环湖
【交房时间】预计2026年12月底
【户型产品】（具体成交价格以甲方开盘为准）
✅洋房5F～11F，1T2 ，27000～30000元/平米：出房率81%左右
109㎡，126㎡，130㎡
✅小高15F～18F，2T4 ，预计21000元/平米：出房率76%左右
89㎡、125㎡
✅大高27F，2T4 ，预计21000元/平米：
出房率71%左右
82㎡、89㎡、106㎡、117㎡、127㎡
【楼座摆位图】
【社区效果示意图】
【户型鉴赏】
27层大高层：建筑面积约82㎡、89㎡、106㎡、117㎡、127㎡户型。
2.89㎡三室两厅两卫，预计185万左右
3.106㎡三室两厅两卫，预计222万左右
4.117㎡三室两厅两卫，预计240万左右
5.127三室两厅两卫，预计265万左右
15-18层小高层：建筑面积约89㎡、125㎡户型。
2.125㎡三室两厅两卫，预计275万左右
5-11层洋房：建筑面积约109㎡、126㎡、130㎡户型
1.109㎡三室两厅两卫，预计300万左右
2.126㎡三室两厅两卫，预计355万左右
3.130㎡三室两厅两卫，预计364万左右
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
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