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【央企保利】
◆保利地产隶属于国务院国资委直管的大型央企——中国保利集团，成立于1992年。
◆30多年来，保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、金融业务为主业的发展格局，业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市，连续四年年荣登财富世界500强，2017年排名第341位，2018年排名第312位，2019年排名242位，2020年排名191位，2021年排名174位。
楼盘参数
开发商 ：湖南保福置业有限公司
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：精装
占地面积 ： 31万㎡
建筑面积：141万㎡
容积率 ： 3.26
绿化率：35%
梯户比：两梯四户
在售面积 ：98-119-134㎡（等众多户型）
价格 ：精装1.27W
层高：2.9米
总楼栋 ：J区
总楼层：25-27层
总户数 ： 约5695户
车位：2265个
物业公司 ：保利物业
物业费：3元/㎡(前三年2.4元）
交房时间：2025年11月-2026年1月
地铁
今年是开福北迎来地铁建设收获的一年， 1号线北延一期开通已有月余。
该线共设5座站点，如果你住在宿龙桥站附近，往南5站就能在文昌阁站换乘地铁6号线，往南7站可直达五一广场换乘2号线，出行方便了很多。
目前其沿线不乏高性价比新盘，有兴趣的可以看这里→开福北的新盘，有没有搞头？
长沙不缺地铁带动片区发展的案例，开福北对面的月亮岛就是如此。
地铁没通车之前，月亮岛的房价跟开福北基本持平；地铁4号线通车后，月亮岛的发展速度跟房价可以说是同步上扬。
过江大桥
如果你在河西的滨江新城工作，那开福北还有一个“隐藏利好”，就是 兴联路过江大桥预计将在年内达到通车条件，双向八车道设计，通车后的出行便捷度将更上一层楼。
而通勤时间的缩短，也在无形中放大了置业开福北的性价比。
兴联路大通道项目效果图
学校
教育方面，过去的开福北虽有老牌名校青竹湖湘一外国语坐镇，但整体而言的确不够出彩。
但从2020年开福区提出打造“优质教育资源聚集区”、实现“名校全域化”开始，开福北优质学校的供给是 持续增强的——
l 中欣楚天御府配建了长郡开福中学，现已开学；
l 保利时代·长沙北中心引入了长郡双语的品牌，目前该校建设主体已封顶，预计会在2025年秋季开学。
l 恒基旭辉·湖山赋配建了9年制麓山高岭实验学校，现已开学；
l 开福区和湖南师大附中合作举办的“湖南师大附中植基中学”，也已开学......
商业
商业部分，片区有已经开业的和润购物广场、福晟MALL；保利时代·长沙北中心约32万方的商业，目前已进入前期调研阶段。
此外，随着地铁1号线北延线的开通，逛北辰、五一等商圈都将变得十分便利。
保利时代·长沙北中心商业效果图，仅供参考
生态
环境好，是开福北的一大优势。
一来，板块自带湘江、秀峰山、鹅羊山等自然生态资源，山水相拥，空气清新。
再者，板块内高层楼盘的容积率大多在2出头，相对较低，社区内部的居住体验比较舒适。
总的来说，当下的长沙楼市已经进入改善时代，产品不断更迭的同时，房价也随之节节攀升，刚需买房的心免不了被一次次打击......
但买房，一直都有这么个“理”，就是有多大钱办多大事。
谁不知道市中心、滨江这样的成熟地段好？但价格摆在那儿，不是所有人都能踮踮脚就上车的。
而开福北，配套以肉眼可见的速度在补齐，价格却依然是长沙洼地，主打的就是一个性价比高，非常适合预算不多的刚需家庭。
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