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🎀广州【保利华创·都荟天珺】—营销中心发布

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保利员村地块终于正式官宣案名，保利华创·都荟天珺，作为广州的第三座天珺产品，主打城市核心大平层产品。保利天河天珺，位于华南快速和黄埔大道交汇处，西临珠城东区、东靠国际金融城，南对琶洲。可以说是最近珠江新城的全新盘了，而且马路对面的马场板块早前还流出了更新改造的设计概念方案，还有可能引入高端商业体SKP。

【占地面积约】1.41万m²

【建筑面积约】3.82万m²

【总层高】20~26层

【总户数】166户

【拿地价】57281元/m²

【拿地时间】2023年6月21日

【项目户型】约157-197-204-257m²

【项目地址】广州市天河区员村一横路以东、黄埔大道中

小区配套：自配建9班幼儿园

保利华创都荟天珺项目的热销并非偶然。其地处珠城核心区域，拥有得天独厚的地理位置和资源优势。同时，项目本身的设计理念和品质也备受认可，无论是户型布局、装修标准还是社区环境，都展现出了极高的水准和品质。

珠城作为广州的核心区域，其房价体系和行情变化一直主导着整个广州市场。保利华创都荟天珺位于珠城，不仅享受着得天独厚的地理位置优势，还因新房断供十多年的稀缺性而备受关注。

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此外，项目本身的品质和设计也保证了其豪宅血统和圈层纯粹。最小户型约157平，没有入门产品，确保了项目的纯粹性和高端性。这样的项目定位和设计，使得保利华创·都荟天珺在市场上没有直接的对标竞品，不必和其他新盘卷价格。

保利华创都荟天珺项目之所以能够吸引大批壕客抢购，其吸引力主要源于多个方面。

珠城业主对于CBD的含金量和价值有着深刻的认识，他们深知珠江新城作为广州的核心区域，其地位和价值无可替代。因此，他们更倾向于选择位于珠江新城的房产来实现资产的保值增值。保利华创都荟天珺作为珠江新城唯一的全新盘，自然成为了他们的首选。

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项目在产品和地段上都具有明显的优势。从产品层面来看，保利华创都荟天珺作为新一代豪宅，其设计和配置都领先珠城豪宅一二十年。与传统的珠城豪宅相比，其建筑、配套、户型等方面都更加先进和完善，能够为业主提供更加舒适和高品质的生活体验。

此外，项目还巧妙地融入了“垂直城市立体花园”理念，利用地形高差形成独有的三层归家动线，为业主带来了更加私密和安全的居住环境。

从地段层面来看，保利华创都荟天珺位于珠江新城核心区域，享受着得天独厚的地理位置优势。这里不仅交通便利，商业配套完善，还拥有丰富的教育和医疗资源。更重要的是，项目还具有较高的视野格局，能够俯瞰珠江新城、琶洲、金融城等城市美景，为业主带来了更加宽广的视野和舒适的生活体验。

保利华创都荟天珺项目在珠江新城这一豪宅聚集的区域内，以其独特的硬件指标和稀缺性脱颖而出。首先，其容积率仅为3.4，相较于珠江新城其他以30-50层为主的住宅，其建筑密度更低，居住舒适度更高。其次，项目最高楼层仅为26层，这在寸土寸金的珠江新城尤为难得，为居民提供了更加宽敞的居住空间和视野。

此外，保利华创都荟天珺的户型设计也极为考究，全部采用2T3、2T2设计，总共仅有166户。

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以建面约196平的户型为例，其近7米开间奢阔横厅的设计尺度超过了很多200平以上的豪宅。这种设计使得室内空间更加开阔，同时也增强了空间的通透感和采光效果。搭配LDKG一体化设计，餐客厨空间接近60平，为住户提供了宽敞舒适的餐饮和娱乐空间。

保利华创都荟天珺项目的建面约253平户型，无疑将豪宅的奢阔与尊贵感展现得淋漓尽致。作为项目的楼王，它采用了2T2专梯专户设计，确保了住户的私密性和尊贵体验。南北通透的布局和低密板楼的设计，不仅保证了室内的通风采光，更彰显出豪宅的高贵品质。

综上所述，保利华创都荟天珺项目不仅产品优质，地段优越，更拥有巨大的未来增值潜力。对于追求高品质生活和投资价值的购房者来说，这无疑是一个不可多得的选择。

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