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✅长沙【珠江颐德公馆三期】

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置业热门片区大洋湖的老盘珠江颐德公馆即将推出三期，一线江景大平层。

目前项目已发布总图方案变更批前公示，共规划两栋42层住宅，高139米，平均户型建面268㎡。

项目一字排开直面湘江，目前二手房挂牌均价约2.5万/㎡，三期相比一二期，有着更好的江景视野和更高颜值，精装售价可能超2万/㎡。

珠江颐德公馆三期

洋湖网红江景盘，珠江颐德公馆，未来还有三期新品推出，享一线江景。

去年项目三期地块批前公示，拟将建筑控高由80米调整为150米。

而在2022年5月，珠江颐德公馆三期相关招标公告显示，三期总用地面积为9432.67㎡，容积率4.24，共2栋建筑，建筑高度16#栋148米，17#栋148米。

项目效果图，仅供参考

近两年洋湖新出让土地主要集中在洋湖南，而珠江颐德公馆，位于洋湖核心地段，东临湘江，周边配套更加醇熟。

项目一期、二期已全部售罄，此前二期均价约18000元/㎡。三期江景大平层，预计售价将突破2w+。

珠江颐德公馆位于洋湖新城，一线临江，早几年前就已经卖到了18000元/㎡+，属于长沙高端豪宅。

公建化的外立面、超大景观阳台都是珠江颐德公馆的亮点，已成为了湘江边靓丽的风景线和地标建筑。

总用地面积为9432.67平，容积率4.24，共2栋建筑（16#、17#），总建筑面积53662.62平，地上建筑面积43533.62平，地下建筑面积10109.00平。

总层数43层（含两个避难层、一个架空层），建筑高度16#栋148米，17#栋148米。（以上为暂定规模，最终以规划信息中心核定面积为准）。

该项目共分为三期，其中一期、二期已全部售罄，据之前的销售情况，二期精装住宅均价为18000元/㎡。如今的长沙涌现了不少高品质项目，价格也频创新高，而珠江颐德公馆三期，享一线江景

珠江颐德公馆位于洋湖生态新城，北靠湘熙水郡，东临湘江。

项目所处洋湖新城板块，该板块发展迅速，基本配套已经发展的较为成熟。

在交通方面，项目周边有潇湘南路、潭州大道快速路、绕城高速、湘府路大桥等城市干道。自驾出行方便，可直达长沙城区多个板块，在轨道交通方面，距离地铁3号线洋湖湿地公园站较远。

在教育方面，洋湖板块教育资源丰富，已引进有雅礼、师大附中、博才、麓山国际等品牌。而项目周边有雅礼阳湖小学、中加学校、湘江实验小学等。

在商业方面，片区内有已开业的龙湖天街、洋湖水街、宜家荟聚，未来还有卓伯根商业综合体、京东超级体验店等大型商业体。

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