🔥🔥天津【保利津门天珺】🔥🔥
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近日首开的津门天珺在价格坚挺的情况下做到了开盘旺销，逆势突围，得到了很多高净值买家的青睐，这一轮的市场糜战，河西是首当其冲，所以很多河西的项目会选择暗开，只有津门天珺官宣了开盘讯息。 而且笔者十一黄金周探盘了解到的数据，整个假期该项目现场有1000余组到访客户，成为当下市场的一抹亮色，非常吸睛，也为这个市场注入一剂强心针。
就数据来看，可以说是全市项目到访量数一数二的项目，一般来说，十一黄金周很多客户外出游玩，走亲访友，大部分案场人员稀疏，而作为一个高端改善的豪宅还能受到客户的如此追捧，看来，这个项目有点东西。
▲津门天珺鸟瞰图
说说项目本体，“天系”是保利发展的高端TOP级产品系，注重稀缺资源整合、高端圈层生活方式构建，每每都能展现保利颠覆性的迭代能力， 在全国范围内市场表现也极为亮眼，广州天悦首开2小时破10亿、上海世博天悦首开80亿，引发市场热潮。
陈塘庄板块近年来发展有目共睹，河西正芯，作为“北方设计之都”核心区，吸引了大量设计院、研究院和科技等30＋企业总部入驻，带来了大量高学历、高收入的就业人口，奠定了板块的“高素质”基础。经济驱动力强大。
与老城区相比，陈塘庄几乎是在白纸上重新规划建设。楼宇现代，绿化率高，几乎没有老破小混杂问题的拖拽，城市界面崭新。
▲津门天珺区位图
以春海路站为圆心，黄金半径，商业与生活配套丰富，毗邻梅江和解放南路商圈，纵享环宇城、梅江天街、山姆会员店等大型商业设施。自身也在建设商业综合体，未来配套自成体系。
交通方面，（8/10/11号线）三轨交汇，“黄金十字”交通网通达全城。
20分钟公园效应有何难？项目毗邻30万方中央绿轴公园，开窗见绿、出门即入园。公园内3000棵乔木形成城市绿肺，2.7公里的滨水步道串联起艺术雕像群，触手可及的天然能量场就在家门口。
师大二附小美塘小学、四中景海道中学在侧，尽享“目送式”教育。黄金配套出场自带。
这个项目的展示面绝对称得上是我心目中的NO.1。
为什么这么说，这个项目的特别之处首先去营销化，把传统的营销中心做成了一个艺术生活馆，作为业主的专属会所，将未来的生活场景逐一呈现。整体观赏下来，非常赏心悦目。
审美真是看不见的竞争力。
将「高奢美学」运用到极致，又将「在地文化」「非遗文化」融合拿捏得如此到位，这个项目做到了！
津门天珺的会所达2300 平米。是目前人均会所面积最大的社区。整体色调运用了香槟与豆青色，高级又温润，给笔者的观感，有宋时的雅致又有现代感的摩登，并且杂糅在一起相得益彰，恰到好处。
入院先读门，门面即脸面。
▲津门天珺实景图
项目光之门的顶部设计形制来源于皇家华盖，将中国古式的藻井与西式的星光穹顶相结合，外部包裹的金属网，由3 万个金属环组成，由匠人师傅手工镶嵌而成，底部涌泉底座由奢石整体切割而成，雕刻了中国传统 12 个时辰以上下呼应，寓意幸福时光永恒。
▲津门天珺实景图
入口的铜门高10.4m，宽 6.8m，由大师朱炳仁亲铸。
▲津门天珺实景图
光之门入口铜门的设计形制取材于天津解放北路原中国银行大门形制。
▲津门天珺实景图
社区归家大堂名曰维海厅，维海厅设计灵感源于三岔河口，顶部灯饰造型的琉璃羽翼层叠如帆影，灯光投射地面，形成“波光粼粼”的动态效果，维・庆堂融合了庆王府刺绣、地面设计灵感取材于天津市花月季花， 这中间的叠级的拱门则像极了民园体育馆的观感，令天津人亲切感倍增。
▲津门天珺实景图
项目以“星空顶跃+生态下跃+双首层入户+迭代宽厅”的奢适组合面市，是片区最后一块低密纯住区。面积段主要是107㎡小高层、110-169㎡三居/四居洋房，精装交付，可承载402户人家。
▲津门天珺园林效果图
其中，笔者认为143㎡洋房户型最值得点评。
▲津门天珺洋约143㎡房户型图
摊开这样的履历表，不难发现，保利天津与这座城市的发展同频共振，琴瑟和鸣。
天津，踞河海交汇处，九河下梢托起漕运千年。历经600多年的发展，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。多元文化大碰撞大融合的洗礼，滋养出天津和谐包容的城市特质和文化内核。
中西文明在此激荡，咸鲜交融的市井滋味里，藏着半个中国的故事。保利天珺这次的产品落位完成了其在天津品牌的再升级， 津门天珺之于区域之于城市，早已跳出了居住层面，跃升为津门的建筑符号，致敬这座城市。
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