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【用地面积】约4.8万㎡

【建筑面积】约28万㎡

【属性】：70年产权住宅

【总户数】：766户

【交房时间】: 期房（2027年12月31日）

【精装标准】:3500-4500元/平米左右

【户型及价格】:

93m²舒适三居

约 270-280 万（4.5.6#中户）

111m²经典三室两卫

约320-330 万（1.2.3#中户）

118m²经典三室两卫

约357-370 万（4.5.6#边户）

132m²奢侈三居

约395-410 万（1.2.3.4#边户）

（超宽视野7.5米通厅改善三居）

143m²瞰景四居

约435-455 万（1.2#边户）

（四居室270度环幕景观窗俯瞰北宁公园）

【楼层与梯户比】:

高层32-33F 2梯4户

【出房率】：

73.07%-74.37%（不含赠送面积）

【朝向】：南北向

【物业】：万科物业

【物业费】：3.51元/平米

【产品】：6栋住宅（高层32-33F）

【车位】：地下停车位1068个

二、项目主要卖点

1.海河北岸：

①百年第一街天津中山路

②一河一路城市经济带

④文脉汇聚 中山北路

2.资源独占城市公园

300米近享京外皇家园林：

国家4A级风景区北宁公园，

距离本案仅约300米。

公园规模达到了90.6公顷，相当于雍和宫的9倍。被赞誉为京外“皇家园林”。

是天津市现存规模最大、原貌最完整的皇家园林，是中环内三大公园之首。

城市级公园与内部“森呼吸”立体园林的双重守护，推窗即享浓厚负氧离子。

城市贵重健康资产：

与全国知名豪宅作品同级，上海汤臣一品一览黄浦江、北京颐和原著拥享颐和园，每一座改善型豪宅的公园标配，中山印同样拥有。

3.城市新地标 超配全维生活体

①天津10年来首座城市综合体项目：

市内六区近10年来首次再现商业综合体住区，约16万方商业mall，整合商业、办公、住宅等多业态形式

②6号线上盖双首层购物公园：

基于6号线地铁上盖，配置约2000㎡生态购物公园，结合绿化和下沉广场，双首层商业，住宅与商业间打造专属地下通道，逛街无惧风雨。

③自由多样的活力聚场：

基于城市公共休闲需求，融合生态观念，结合商业下沉广场、城市氧吧橱窗、城市瞭望台等

④城市生活体为资产保驾护航：

立足城市综合体的效率优势与企业聚力，伴随项目繁华属性提升，不断促进周边土地价值、物业价值的提升。

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