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一府五中心三地标，3KM²城市极核
『城市黄金中轴交汇』“非核芯不择址”，鼎立河西腹地，天塔之荫，卫津路与宾水道双中轴核芯交汇处，以项目为圆心，约3KM半径内汇集水上一奥体一天塔一文化中心，集萃整座城市半数的高光。
【项目区位图】
项目信息:
【土地获取】2023.5月
【开盘时间】2023.12月
【交房时间】2026.6月(一期)
【土地面积】8.9 万㎡
【建筑面积】31.28 万㎡，其中居住面积 21.35万㎡
【项目属性】70 年产权住宅
【产品规划】总共 28 栋住宅，包括高层(25-26F)、小高(15-17F)、类洋房(11F)
【总户数】1307户
【面积户型】 128-236 ㎡
【项目价格】均价5.5万起
【项目总价】
小高128㎡: 610-710万
小高143㎡: 750-810万
高层143 ㎡：650-720万
小高169㎡: 900-980万
高层169㎡: 830-950万
小高189㎡: 1100-1200万
洋房236㎡: 1500-2000万
【车 位】2356个
【绿 化 率】40%
【梯户比】2梯2户
【容积率】2.4
【物业费】5.95元/㎡
【能源费】75元/㎡
【车位管理费】150元/月
【期 数】共两期
【交通配套】
公路交通：卫津南路、宾水道、黑牛城道快速；轨道交通：地铁 5、6（已建成，肿瘤医院站），地铁 7 号线（在建）
【教育配套】现隶属河西二片 ; 幼儿园：华夏未来幼儿园；小学：河西中心小学等，中
学：天津实验中学等
【医疗配套】肿瘤医院、环湖医院，解放军 464 医院，医科大学总院
【商业配套】万象城、奥城商业中心、鲁能城
【生态配套】天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园、水上公园、晨曦湖
用科技的温度 守护生活的温暖
12大绿金科技：始终从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，为每一位金茂府业主营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境。♎♬天津【体北金茂府】售楼处电话： 400-159-8559转接分机号7777【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
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