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【七星湾TOD璞盛】
基础概况
项目名称
：七星湾 TOD 璞盛
项目地址
：滨海西大道与美社路交叉口西北侧，七星湾波特曼酒店旁14。
区域商圈
：同安 - 环东海域1。
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开发商
：厦门地铁投资公司与特房集团联合开发3。
物业类型
：普通住宅2。
建筑面积
：约 66 万㎡35。
占地面积
：49.6 万平2。
容积率
：2.462。
绿化率
：35%2。
产权年限
：住宅 70 年2。
装修状况
：带装修2。
物业公司
：一级2。
物业费
：3.5 元 /㎡/ 月3。
交通配套
地铁
：紧邻地铁 6 号线洪塘头站（在建）与规划中的地铁 9 号线，可实现 “五站进岛” 的半小时生活圈3。
快速通道
：依托同安进出岛快速通道、滨海西大道等，自驾出行可快速通往厦门大桥、集美大桥，前往岛内各地5。
BRT
：BRT 快 2/5 线在附近设有站点，与轨道交通、公交共同构建起立体公共交通体系25。
教育配套
市直属学校
：直线距离约 30 米处规划有市直属教科院附属中小学（九年一贯制），设置小学与初中各 48 班，提供 4560 个学位，师资对标厦门中考命题标准35。
周边学校
：3 公里范围内另有 23 所幼儿园及多所中小学，形成全龄教育矩阵3。
商业配套
自持商业
：项目自持 8 万方商业综合体，规划引入商超、影院、健身房等业态，与地铁无缝衔接，实现 “下楼即享” 的便捷生活3。
周边商业
：周边汇聚阳光小镇（60 万方）、银泰百货及七星湾波特曼酒店、万豪等高端度假集群，形成繁华生态圈3。
生态配套
滨海浪漫线
：项目直线距离约 250 米即达有着 “厦门第二环岛路” 美称的滨海浪漫线，业主可在此享受环湾浪漫线、彩虹跑道、黄金沙滩等休闲设施
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生态公园
：近享约 256 万方美峰生态公园、美峰体育公园，公园内绿树成荫、水系环绕，设有休闲步道、健身设施等，为居民提供了亲近自然、休闲健身的好去处35。
产业配套
区域聚集美峰创谷、环东云谷等超 120 万方产业园，吸引腾讯云、美图、网易等 40 余家科技企业入驻，形成数字经济与创新产业高地，未来将导入 10 万高知人群3。
户型信息
项目涵盖 65㎡两房至 200㎡瞰海大平层，首付门槛低至 24 万元（65㎡户型），适配刚需、改善及投资客群。在售户型有约 65㎡2 房、77-89-105㎡3 房、115-119㎡4 房，少量 185-200㎡瞰海大平层36。
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