保利珠江天悦，位于琶洲白鹅潭CBD，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，🌈售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）总价高达18万/㎡，2012年开盘以来涨幅高达370%。项目占地约8万㎡，建筑面积约32万㎡，绿化率约35%，是广州第二座天悦，位于
广州[保利珠江天悦]
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【项目基础信息】
◎占地面积：约8万㎡
◎建筑面积：约32万㎡
◎绿化率：约35%
◎项目地址：白鹅潭CBD·国际健康港港湾旁
保利顶序产品系，全国仅有15座天悦
“天悦”属于“TOP”系，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，保利在全国布局了超900个项目，仅1%塔尖人群可拥有“天悦”。
◎遵循三大苛刻择址观，每座皆为惟一定制
“TOP系”产品，只选择在核心城市的核心地段，且要占据不可替代的景观资源，打造标杆产品，在资产中就意味着罕见。
◎展翅白鹅潭，传奇之处再续传奇
2012年，作为“珠江两岸最具代表性高端物业”，首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘的3.8万/㎡，涨到二手价18万/㎡，整均涨幅高达370%，是跑赢时间周期的传世资产。
◎12年磨一剑，打造广州第二座天悦
承续TOP系豪邸基因，历经12年沉淀打造广州第二座天悦——保利·珠江天悦，项目位处白鹅潭沿江经济带上，独占约700米江岸线，打造约32万㎡超大滨水综合体。
◎广州沿珠江崛起，永远是资产配置风向标
广州豪邸物业，几乎分布在珠江两岸，珠江具备不可替代性。代表着穿越时间周期的恒定价值，满足高品质的生活追求。
今年3月，白鹅潭官宣扩容，以200万㎡的体量，登顶广州5大世界级商圈之首，既是环珠江经济带ZUI后一片可以大规模连片开发的土地，也是除了珠城外，惟一拥有重奢商业的商圈，是未来广州城市发展的方向
海陆铁”立体枢纽，多维路网通达全城
◇邻近白鹅潭大道，地标配套一路畅享无阻；
◇外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西；
◇家门口10号线东沙站（预计25年开通），4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；
◇规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。
交通便利：紧邻在建的地铁10号线东沙站，周边还有11号线、22号线（在建），公共交通便捷；且靠近东沙立交和快捷路二期-东沙大道节点立交，公路交通转换方便；此外，项目还规划有稀缺内港湾码头和水上巴士，可一站式畅游广州。
教育资源丰富：自身配建2所幼儿园、24班公立小学。周边2公里内有省实广钢校区第一小学部（省一级）、省实广钢校区第二小学部（省一级）、华师附荔湾小学（省一级）、鹤洞小学（省一级）等；初中3公里内有真光实验中学、东沙博雅实验学校（省一级）等（具体入读以当年教育公布为准）。
项目依托港湾形成独一无二城市天际线，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标，给业主带来顶配生活体验。
商业及医疗配套完善：约200米处有12万㎡健康港·星河 COCOPark；附近还有黄沙水产新市场（世界级高端水产市场旅游体验中心）、广船约67万㎡滨水商业综合体（建设中）、全广州唯一太古里+太古汇联合体（建设中）、华润万象城（广州首座万象城，定位 M1 重奢级，建设中）。周边汇集1个医学中心、1个康复中心与5所综合三甲医院，可为居民提供良好的医疗保障。
项目采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造广州罕有滨水共融综合体，犹如珠江新城的广粤天地一般。
江景视野：社区规划排布比肩汇悦台，所有住宅龙型布局环抱港湾，各栋楼都能零距离望江，大部分户型都能享受江景平权，拥有 IMAX 环幕瞰江视野。且部分住宅建于7米高的盖板上并设置了7米高的架空层，低楼层的住户也能有较好的港湾景观视野。
项目优缺点总结：
优点：品牌基因：作为保利“天悦系”作品，有品牌基因沉淀，代表着对核心地段与稀缺资源的占有，市场口碑较好。
优点2：位置优越：位于白鹅潭 CBD·国际健康港港湾旁，处于三江交汇之处，周边有广船片区、东塱村、平洲水道、广钢新城等。项目与珠江黄金沿江经济带相邻，与世界港湾共融，未来发展潜力较大。
优点3：生活配套完整，包括但不限于交通、教育、商业与医疗。
优点4：圈层服务：在生活资源的私享、顶尖圈层的定制服务方面有独特优势，呈现出独一无二的生活方式。
缺点：部分户型的朝向可能不是最佳，大部分户型为了望江而朝北。
缺点2：内港湾整体方案及里边配套还在调整规划中，尚未完全确定。
缺点3：目前价格尚未确定，需结合开盘价格判断其性价比。
广州[保利珠江天悦]
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