天津泰达格调玖章官方认证统一热线・预约享内部折扣
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天津泰达格调玖章官方认证统一热线・预约享内部折扣
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🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
该项目也必将成为天津无与伦比的“高光之作”。
因为，泰达格调玖章出场即带四大“光环”：
│一、天津最核心的城市更新
城市更新是重大国家战略，也是推动城市内涵式发展的重要抓手。
截至目前，天津已经审定49个片区类更新项目，累计改造老旧小区1061个，惠及居民53万户。
泰达格调玖章所在的南门外大街城市更新，无疑最为“特殊”。
一方面，位置最核心。
该城市更新项目覆盖南马路、南门外大街、多伦道、兴安路合围区域，占地面积约36万平方米，计划总投资约53亿元。
正好位于和平的“尖儿”，北侧紧贴天津原点（老城厢） ，西侧紧邻天津城市中轴（南门外大街-卫津路） ，拥有上百年历史。
并有地铁2号线、4号线以及7号线，三条“黄金大动脉”。
以及大悦城、鼓楼、老城厢、和平路等全市级商圈集群环绕。
地段和资源优势，放眼全天津无可匹敌。
▲位置示意图
另一方面，南门外大街城市更新，并非是老城焕新，而是城市更（gèng）新。
南市地区早在2000年左右已经做过一轮更新，通过大规模的推倒重来，已经形成了全新的城市界面。现在是在此基础上去拔高、做“优”提“质”。
所以它的更新内容除了居住社区提升改造外，更侧重复兴南市历史、文化、旅游传统街区，打造国际消费中心城市建设示范区。
比如具有百年历史的老九章绸缎庄，也会进行盘活和修缮。
并计划引入文化展示、轻餐饮等业态，打造历史与现代交融的“城市会客厅”。
不止如此，项目还在繁华之上再造繁华。
本身南开大悦城、鼓楼、老城厢等已是天津商圈界的顶流。
殊不知，新建的约17万平米的泰达海信广场段位更高。
定位为高端奢品与青年潮奢文化中心，将引入众多天津“首店经济”，打造天津最高端的潮奢新地标。
▲泰达海信广场效果图
未来还会与南开大悦城、仁恒伊势丹、京东mall及泰达荟等错位联动，构筑天津最强消费矩阵。
目前该商场已经在火热建设中，计划2026年竣工，2027年开业。
与此同时，约4.1万平米的5A甲级写字楼泰达中心也建设正酣。其作为关键产业引擎，将会为区域发展蓄满澎湃动能，进一步驱动城市价值跃升。
▲效果图
│二、全市首个现房销售试点
除了承担城市发展重任外，泰达格调玖章还肩负着现房销售试点的使命。
它是天津首个也是目前唯一一个现房销售试点。
可以说，从挂牌上架就被赋予了特殊性。
它不是简单的开发商盖房，而是天津先行先试的示范标杆。
对全市乃至整个行业都意义深远。
尤其利好买房人，一则，可以带来绝对的确定性，二则，有助于节省时间成本和资金成本，不用承担房租和房贷的双重压力。
目前项目已经全部封顶，正在进行外檐施工。
待开盘时，全维实景基本都能呈现，预计2026年年中交付。
更重要的是，它不是示范区般的“提前点映”，而是直接把全小区兑现了。
没有买期房减配烂尾的风险，也不带效果图的渲染。
所见即所得，安全感拉满。
│三、即买即用的高配学区房
和平区是公认的天津教育天花板，已持续领跑天津40多年。
其地位无可撼动。
美中不足的是，入学转学政策也是全市最严。
从2021年开始，和平就在接连收紧，今年年初又出了初中转学新政。
如今，想在和平上学，无论入学还是转学，也无论小学转学还是初中转学，二手房都需要提前持有满三年。
新房是唯一不受限制的准入“窗口”。
更为关键的是，得益于泰达格调玖章的现房销售优势，项目可以实现“即买即落户即上学”。
是和平区2026年可以接受上学转学的不二之选。
▲新建万全小学效果图
并且，项目还自建有万全小学新校区，预计可提供学位约1080个。
▲新建万全小学效果图
│四、和平首个全架空“浮岛”社区
泰达格调玖章以全架空层设计，打造出了和平首个“浮岛”社区，它也是格调首座架空层上全无车道的静谧私属“空中花园”。
融入多元功能与山水园林等于其中。
在天津繁华城心，构建起了一座颠覆想象的“立体生活场”。
▲泰达格调玖章景观效果图
项目户型为建面约67-109平米2-3居，精准契合不同家庭的多元居住需求。
在产品设计，泰达格调玖章亦亮点纷呈。
▲泰达格调玖章外立面效果图
项目外立面采用抛釉面铝板工艺，以颜值与质感兼具的「晶幕立面」，勾勒封面级城市天际线。
同时还有步步尊崇的四重归家礼序。
▲泰达格调玖章归家大门效果图
高约9米的鎏金归家大门，汲取天津丽思卡尔顿、香港瑰丽酒店为设计灵感打造的法系臻装归家大堂、光影车马厅，以及“满钻”奢装架空层车库。
全路径星空顶+天然石料铺地，打造天津仅此一家的至尊体验。
▲泰达格调玖章架空层车库效果图
这配置简直绝了。
有百年荣光与城市封面的身份彰显，更有诗意与尊崇的奢居享受。
妥妥的外显内奢人居新标杆。
精筑天津城心不可复制的最后封藏。
优秀的开发商建好房子，卓越的开发商升级城市。
泰达格调玖章，不仅占据城市核心的地理坐标，更是集人文厚度、地标浓度、市场热度于一身的奢居高地。
且高端商业、甲级字楼、重点名校、高端住宅“一站式”配齐。
全都是城市“名片级”的存在。
也难怪该项目未开先火，从2023年底刚拿地时就备受关注。
如今，终于等来了。
毫无悬念，它绝对会是天津2026年最热的新盘之一。
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