保利屏西天悦线上预约看房【享】专属优惠折扣 项目交房时间、价格、户型图、学校、最新优惠咨询 保利屏西天悦售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接8666
保利屏西天悦线上预约看房【享】专属优惠折扣
项目交房时间、价格、户型图、学校、最新优惠咨询
保利屏西天悦售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接8666
屏西天悦项目地块为原省直机关单位宿舍，顾名思义，小区原先是给省直机关单位人员及其家属居住的，人群社会地位高，身份显赫。而且项目地块体量不小，两幅合计有将近70亩，且是省直机关单位宿舍第一批旧改，周边机关单位宿舍众多，项目旧改关注度高，有标杆意义。
基于“省直屏西”这种特殊的官方背景，因此项目建设备受相关领导重视，比如旧改拆迁的时候，推进速度就很快，10月8日启动签约，11月18日地块就上架拍卖，效率异常的高。
▲截图来源于官方网站
从这个角度看，项目的建设非市面上一般普通小区旧改所能比的，它 背后有官方的因素。
因此，项目规划报批，应该也会受到严格的审核，比如立面的设计、产品业态的布局都会严格把关。
毕竟，未来 屏西天悦小区的形象，关乎到省直机关老旧小区改造的名声。
同理，因项目的特殊性和稀缺地段，项目规划受到开发商的高度重视。
首先，保利拿出了产品库里最顶序的产品系——“天悦”，该产品只选择在城市核心地段和稀缺资源的地方，目前全国仅12座，尊贵程度可见一斑。
其次，此次屏西天悦项目规划设计 由保利发展总部设计牵头，联合了国内四大顶尖的设计公司，以“一线城市豪宅”标准来研发打造。
市面上其他一些高端项目一般最多也就合作两家机构，而此次保利一次就邀请了四家，真金白银的投入，足见保利对项目的重视。
并且这四家，个个都是业内顶级的设计机构，其名声在国内外如雷贯耳。
筑博设计
获得世界高层建筑全球奖、美国 IDA 国际设计奖、美国缪斯设计奖铂金奖。代表作深圳京基滨河时代广场、佛山保利天悦（良溪花园） 等。
香港翊象设计
获得过世界景观奖优选奖、亚洲人居景观奖商业办公类优秀奖等众多国际奖项。徐睿坤大师代表作《融信万科古翠隐秀》、广州番于基盛万科中央公园。
名谷设计机构
获得过美国建筑设计奖、中国最佳空间设计大奖等知名奖项。潘冉大师代表作《来院》、《长物之宅》、《紫金山院》等作品。
上海牧笛室内设计工程
获得国际设计大奖、国际设计创意奖等多项国际权威设计奖项。毛明镜大师代表作《上海万科莱茵半岛》《无锡美的云开东方》《万科·安亭湖语森林别墅》
正所谓术业有专攻，这四家机构分别从建筑、园林、公区/会所、室内设计等维度发挥各自专长，对项目进行研发打磨，相当于说：
每个维度，都是该领域最顶尖的团队在打造。
保利通过自身强大的供应链管控，再进行顶层设计，将所有的概念和构思互相串联融合，从而形成合力，达到完美呈现。
不难看出，屏西天悦项目，得到了各层级的高度重视。
2
专属定制
不惜金钱成本与时间成本
从地段上看，项目临近西湖，镇海楼及屏山省府，是鼓楼的中心，更是福州的中心，地段寸土寸金，具有稀缺性和不可复制性。
西湖，自古以来就是闽王御花园。现在又因临近省府， 西湖成为政务精英的居住地，片区权贵圈层显赫，是福州其他地方所无法比拟的，也是无法复制的，具有唯一性。
这些人群财力雄厚，拥有远见卓识，在房产选择上，不仅“经验老到”，更“异常挑剔”，形成了“既要、又要、还要”的置业特征。
就产品打造来看，天悦产品系遵循“只定制，不复制”的原则，保利对项目地脉属性、目标客群的人居痛点进行深入研究，最终实现产品力的再一次升级。
探盘完，楼市大侦探觉得，此次产品有以下几个地方很吸引人：
一是，低调奢华的高端豪宅立面：三色铝板+大面摩登灰玻璃+德国STO金属漆
金色是保利TOP级产品系天悦的产品基因，天悦一期的建筑立面对于金色的应用恰如其分，通过与德国百年品牌STO金属漆的搭配，呈现出奢贵的气质。
▲保利屏西天悦一期实景图
而屏西天悦这次在沿袭天悦一期的基础上，参鉴奢侈品牌卡地亚老钱风美学色系，采用克里姆特金+美拉德棕+贝金米黄仿石三种颜色铝板，再搭配大面积摩登灰LOW-E中空玻璃，细节处点缀深栗色金属漆，不论是材料的种类上，还是档次上，都不同程度的进行了升级。
▲保利屏西天悦效果过程示意图
二是，约15.1米！奢阔尺度L型阳台，270°无敌环幕视野
屏西天悦是福州2月7日新规调整后报规的项目，阳台比例从之前的15%提高到20%，阳台尺寸也有了史无前例的突破。
▲示意图
以建筑面积约188㎡户型为例，东西端头L型阳台尺寸加起来约15.1米！同时结合大面积开窗，南面窗墙比做到接近三分之二，景观视野拉满。
三是，“平墅级”的创新户型
户型这次设计也很有创新。以建筑面积约141㎡户型为例，做一个分析：
首先，小高层产品稀缺。
141㎡户型均为8-10层小高层，除去首层架空，总共不到百套，数量非常稀少。另外小高层在主城核心本身就是稀缺产品，更何况在鼓楼，在西湖边。
其次，近40㎡奢阔方厅，无任何过道浪费
由于是小高层产品，实际得房率也更高，而屏西天悦的141㎡户型餐客厅十分方正，含阳台面宽达8.9米，这个尺度远超很多约200㎡以上的户型，并且无过道浪费，面积实际使用率高。
▲建筑面积约141㎡户型效果过程示意图
另外这次188㎡户型也十分吸睛。
如果说L形阳台是豪宅的标配，屏西天悦则在L形阳台上做了个大胆的创新。
以188㎡户型为例，东侧阳台进行封包处理，让客厅进一步延伸，空间感更加震撼，而南面则保留开敞，让南向采光通风最大化。
▲建筑面积约188㎡户型效果过程示意图
主卧南向面宽达6.4米，面积约36㎡，光是衣帽间就将近8㎡，搭配mini吧台，诠释主卧小家化理念。
四是，高奢精致的园林景观：中庭水景+下沉式水幕庭院
项目采用经典的轴线布局，打造约500㎡中庭水景，叠水潺潺，一路流淌到下沉庭院，形成银河飞瀑，让小区景观从平面变成了立体，打造出极致的隐奢与静谧。
▲保利屏西天悦效果过程示意图
五是，约1000㎡豪华地下会所+首层全架空
结合下沉庭院，项目打造约1000㎡鎏金地下会所，包含室内恒温泳池、健身房、品酒室等。此外，项目所有栋楼首层全架空，规划了会客、茶室、私宴等功能。
▲保利屏西天悦效果过程示意图
保利屏西天悦线上预约看房【享】专属优惠折扣
项目交房时间、价格、户型图、学校、最新优惠咨询
保利屏西天悦售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接8666
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
