南宁中交公园学府，高品质小区，户型丰富，设计精致，公建化外立面，格调高雅。➢➢预约参观热线☎☎400-159-8559转接5158【售楼中心】AI智慧云社区，10大黑科技，安全便捷。社区通行高效，安全感满满。
南宁【 中交公园学府】
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项目奔着高品质人居水准，这要对开发商的硬实力提出高标准要求。
那么，它究竟有多大诚意？
看过中交·公园学府的人很难不心动，它被称为“超级卷王”，扛起了江南新人居大旗。
项目一期约33亩，规划有5栋住宅楼，同时还有1栋会所。
▲项目鸟瞰图
这5栋住宅楼是围合式布局，通风采光俱佳，公建化外立面彰显居住品质。
独栋独单元+公建化外立面，开发商已经把“改善高品质”吃透。
中交·公园学府的外立面采用大面积玻璃，楼栋气质挺拔利落，格调高雅轻奢。
这里不得不佩服中交的魄力。毕竟这是江南区罕见的公建化外立面建筑， 中交把江南的整体住宅品质又抬高一个台阶。
▲公建化外立面，质感十足（效果图）
园林打造上，中交·公园学府精细化使用场景，使得园林各区域物尽其用。
项目不局限于视觉上园林景观绿化和美化，而是创新打造5感全龄互动园林，即自然感、活力感、治愈感、亲密感、仪式感。
入门便是度假式酒店归家礼序，园林内设有森林探险乐园、林间治愈花园、森影会客厅、富氧健身跑道，无论是孩子、老人抑或是青年人，都可在园林中找到属于自己的天地。
▲园林（效果图）
改善高品质社区，离不开科技狠活。
中交·公园学府打造 AI智慧云社区，亮出它的10大黑科技：AI人脸识别、智能环境监测、智能视频巡更、智能照明系统、智能梯控、AI知识问答、重点区域监测、区域入侵监测、云邻社区、智能无感通行。
举个例子，小区内通过AI人脸识别系统，业主可以无接触式入户，安全又便捷。
这样的社区，通行更高效，安全感满满。
品质的大旗擎起，细致入微的服务更是锦上添花。
为此， 中交·公园学府引进国内领军地位的万科物业。万科物业无需多言，高要求服务标准、“2341”响应原则等早已深入人心。
万科物业将给业主带来细致周全的服务体验。
▲万科物业
中交·公园学府从项目规划，到产品、服务，对标改善高品质楼盘，树立了江南人居典范。
此外，中交·公园学府地处江南核心地段，与江南区人民政府、南宁市公安局江南分局等政府单位为邻，再加上项目不少业主来自中交集团， 纯粹改善高品质楼盘+高知群体，造就中交·公园学府独有的圈层高度。
作为“超级卷王”，中交·公园学府的户型设计可谓诚意满满，绞尽脑汁为业主“拓”空间。
项目经过反复推敲，最终呈现出与家庭共成长的全生命周期户型——89㎡-143㎡2+1至4+1房，无界成长户型。
先看入门级，89㎡户型2+1房，弹性面积约17㎡。
该户型是典型的竖厅布局，方正且动静分离，动线明朗。市面上89㎡户型众多，中交·公园学府如何把89㎡户型体现出改善品质空间？
▲89㎡户型
再来看明星户型，106㎡户型3+1房，实际得房率约103%。
该户型双阳台设计、南北通透，非常迎合南宁人的居住习惯。
此外，户型灵动性强。
比如业主将入门处的书房与客厅打通，空间感倍增，可以享受到约6.8米开间大横厅带来的开阔视野。
再如把主卧和次卧打通，实现“主卧小家化”。主人足不出房，就能实现睡眠、阅读、办公等多种功能需求，一方“小家”，私密又从容。
值得一提的是，因为是公建化外立面，每间卧室都是落地窗，采光好、视野大、空间开阔，居住更舒适。
这个户型几乎挑不出毛病，直接被“硬控”。
▲106㎡户型
值得一提的是， 110㎡户型的四间房非常阔绰，主卧是23㎡套房式设计，其他两间次卧面积均超10㎡，就连书房也有约9㎡。
“四叶草”的布局，四间房可以做到生活作息互不干扰。
▲110㎡户型
121㎡和143㎡户型格局相似，143㎡是Plus版。
我们重点来看143㎡户型，实际得房率约103%。
这个户型，是双阳台设计，空间非常奢侈。
北向阳台开间约7.7米，实打实的跑道级阳台，将江南公园的美景尽收眼底；
LDKG一体化多功能设计，空间约58㎡，超大的公共空间，可以创造出社交、聚会、亲子互动等多个场景；
主卧约26㎡，可奢享双步入衣帽间、独立的化妆间或者小办公区等。
▲143㎡户型
中交·公园学府选址非常考究，既追求核心地段，又追崇资源禀赋。
摊开地图你会发现，江南区核心地段只有一座约798亩的4A级景区江南公园。公园里万株黄花风铃木、成片向日葵、复古绿皮火车头等，深受南宁人喜爱。
项目就位于江南公园旁，直线距离约350米，可见宜居度之高。
▲江南公园内景
此外，项目的南侧便是约22亩口袋潮玩公园，由中交代建，相当于业主的“私家后花园”。
有别于其他口袋公园，中交代建的口袋公园很用心，以运动为主，打造的公园功能丰富，设有绿茵滑板场、绿意健身环、绿茵跑道等，业主移步即达，出门即享。
▲口袋公园效果图
双公园“出则繁华，入则宁静”的惬意生活触手可及。
中交·公园学府处于江南核心地段，前往江南万达广场、百益上河城、海吉星等大型商业，轻松畅快。
它不仅享受板块内交通便利，前往东盟商务区也很便捷，业主一出门就可以上白沙大道，驶入快环，无红绿灯快速抵达。
▲业主出门可快速上白沙大道
如果想乘坐地铁，可以乘坐 地铁5号线江南公园站，换乘1、2、3、4号线可到达金湖广场、朝阳中心、五象总部基地等，畅达全城。
▲地铁5号线江南公园站
不仅如此，中交·公园学府周边教育资源充沛。
项目自身配建一所幼儿园，周边有南宁三中(江南校区)、文岭小学（民主路小学教育集团加盟校）等，教育资源优质。
值得一提的是，中交·公园学府与南宁三中江南校区为金华路相邻门牌号。
▲项目周边配套
换而言之，中交·公园学府不单是公园住区，它是一个“集大成者”，繁华与自然结合的共融体。
南宁【 中交公园学府】
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