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🎀广州天河【越秀·观樾】—营销中心发布

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【越秀观樾】自然主义豪宅

天河低密│140-250方一梯一户临湖大平层

收藏天河最后的珍藏，城脉之上续传奇

【项目信息】

【占地面积】约14.9万㎡

【容积率】约1.98

【绿化率】35%

【总席位】约760席

【楼层高】13-17层

【产权年限】70年

【物业公司】越秀商管物业

【户型产品】建面约140/190/240㎡一梯一户临湖大平层

远见天河，时代珍藏

【天河的未来观】

【你可以永远相信天河】

三大国家级中央商务区之一，连续6年全国百强区第二

GDP连续16年广州市第一，占全市21% GDP，是海珠区的4倍

【CBD+CTD双核带动，智谷接棒金珠琶】

国际趋势：每座国际大都市都有两个中心，一个CBD，一个CTD。

政策先行：在“十四五”规划中，天河的CTD中央科创区被提升至与CBD中央商务区同等的重要地位，形成天河的双核战略。

科创中心：天河CTD聚集2500多家高科技企业，预计年产值1100亿，成广州第四增长极。

名企聚集：涵盖网易、太平洋网络、4399游戏、中国移动、中国电信、亿航、小鹏等带动25万就业人口。

【便捷交通网络，快速畅达全城】

便捷路网：5横4纵交通网实现20分钟通达三大CBD

地铁4+21号线双轨接驳：3 站天河公园，4 站金融城，7 站珠江新城，快速接驳城市各区

【国际学校板块，优质教育汇聚】

项目自配：15班幼儿园和24班小学

幼儿园：体育西幼儿园、2所广幼附属幼儿园

小学：华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学

中学：执信中学、清华附中、天河外国语

国际学校：贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞

【黄金15min全面医疗保障】

综合医疗资源：周边覆盖7家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，中山六院及6.9万㎡国际妇女儿童医院（规划中）。

【30分钟畅游国际顶流商圈】

便利的购物体验：

大观公园滨湖商业街：5块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。

10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求。

30分钟车程：天河区顶流商圈，如K11、太古汇、天环等。

【畅享国际赛事运动场馆】

国际标准运动设施：毗邻奥体，享有高端标准球场、冰球场、棒球场、网球中心、射箭场、恒温泳池及高端马术俱乐部等国际标准运动健身设施。

达观世界，樾贵自然

【世界的豪宅观】

【城市越繁华，自然越珍贵】

无价自然区：无论是纽约的中央公园住区、硅谷旁的阿瑟顿住区，还是珠江新城的珠江公园住区，都是天然形成的豪宅富人区。

天河第三片绿洲，大观公园：公园用地面积约15万方，加上周边山林面积达到243万方，相当于3.5个天河公园，8.6个珠江公园。

【湖山静候，难得自然】

城央5年难求低密连片：公园综合容积率仅1.04，规划5住5商，产居比达1：1的奢华配比。

将更多的土地留给自然：尽可能保留原生山、林、湖、石，负离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍。

每次归家都在度假🏖重金打造月亮湖，近2公里的湖岸线，24小时湖光山色极致体验。

立序天河新作，自然主义豪宅

【自然的生活观】

【师承自然，樾系迭代升级之作】

【汇聚全球顶级设计团队，呈现自然美学】

最懂自然的东京津岛设计大师团队规划

最懂豪宅的冼剑雄XAA执笔建筑立面

全球城市公园地标缔造者SWA执笔湖区&景观

【藏山纳水，平权设计】

极致布局，实现景观最大化，舒适度最大化

营造东方璞居礼序大宅，四进花园，十字中轴，一线景观通廊

【湖畔会所，演绎未来美好生活】

越秀商管团队运营：明星酒店运营团队，按五星酒店行政酒廊标准，重金打造的湖畔会所，完美匹配高端社区业主的圈层社交需求。

畅享星级酒店服务：联动星级酒店厨师团队，打造多元化的私宴体验。动区设有顶级健身设施，恒温泳池，以及豪华SPA空间。

【越秀首个商管物业社区，以108项国际服务礼序致敬峯层】

臻越ONE，只为高定而来，服务1%塔尖圈层；

108项魔鬼细节服务将确保每一位业主都能够享受到个性化、贴心、奢华的居住体验；

金钥匙认证，双管家服务。

免费咨询服务热线：

4 0 0—159— 8559转接7788

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项目开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效。

「樾」系自然主义豪宅140-250㎡临湖大平层

【林隐】建面约140㎡

罕有板式布局，低密小高层

约13.2米南向面宽，南北双阳台，领略无尽诗意

主套约270度环幕景观，山林园盛景入室而来

一梯一户私梯入户，不为喧嚣所绕

双套房设计，尊重成员的私隐

越级无边社交方厅，打破空间限制的奢华尺度

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【山趣】建面约190㎡

约17.6米南向面宽，约9.4米全景宽幕阳台，幻化流光闪耀

主套270度环幕景观，三面采光，赋予自然另一种注解

约84㎡LDKB一体空间，隔断消弭，社交功能拉满

全屋超高窗地比，将室内消隐在自然中

玄关拓展收纳设计，为日常归序

圆桌规制超大餐厅，家族式社交聚餐场域

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【湖境】建面约250㎡

全套房设计，关照不同生命质感

约122㎡定制化多功能社交巨厅，盛载生活的缤纷和诗意

约18.9米南向面宽，奢阔层高享受，湖景成为家中私属收藏

双动线归家，“公共”与“私密”相得益彰

约15米转角阳台，约270°环幕视野，双向湖景的云端观光面

主人套房合嵌步入式衣帽间，随四季展开生活细节

【一城中轴，半壁越秀】

中轴缔造者：越秀地产40年，从“老中轴”到“新中轴”再到“活力创新轴”从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，开发一片成熟一片。

豪宅专家：从二沙岛、天河北、珠江新城到琶洲，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。

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