广州智都越秀·臻智府位于白云北、广花新城、双地铁旁，建面约20万方，绿化率为35%，可售住宅约1916户。➢➢预约参观热线☎☎400-159-8559转接5158【售楼中心】项目采用纯南向设计，户型使用率超100%。项目由广州智都集团与越秀地产联合打造，拥有强大的区域优
广州{ 智都越秀·臻智府}
➢➢预约参观热线☎☎400-159-8559转接5158【售楼中心】
➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号5158即可通话
➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
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【智都越秀·臻智府】项目鉴赏
白云北·广花新城·双地铁旁·建面约20万㎡人居迭代新品
————项目基础情况————
【占地面积】占地约9万㎡
【建筑面积】建面约20万㎡
【绿 化 率 】 约35%
【可售住宅】约1,916户，两梯三/五户
【住宅楼层】17-32层
【住宅户型】建面约78-107m²精装三至四空间
【物业公司】越秀物业
销冠回归，8大臻品系价值
🥇【双国企】广州智都集团与越秀地产联合打造
🥇【强区域】金三角之芯广花新城千亿产业带
🥇【双地铁】2站白云，3站广州北，5站广州东
🥇【强配套】商业街就在家楼下，周边三大商场环绕
🥇【强教育】项目南面紧临品质小学教育用地，1.1公里内品质教育圈
🥇【强规划】纯南向设计，让阳光宠爱每一户
🥇【低密园林】占地约4.5万方园林，让生活更舒适
🥇【新规产品】新规户型天花板，户型使用率超100%
【智都集团丨30载实力国企，更懂花都】
广州智都前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司（成立于1994年），智都集团作为花都的实力国企，业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大板块。
【越秀地产丨千亿城市运营商，筑就美好】
越秀地产，深耕广州41载，2023年广州市场销冠，2024年位列中国房企综合实力TOP9，越秀滨湖悦府项目连续6年为花都湖板块销冠。(数据来源克而瑞)
【越秀服务丨中国物业服务百强企业TOP12】
越秀服务成立于1992年，2021年于香港联交所主板上市，是国家一级物业资质的“中国物业 30 强”。（数据来源越秀物业官网）
【空铁联运——三大板块交汇中心】
项目位于广花新城，雄踞广州北三大黄金板块交汇中心——西接广州北站（亚太地区大型综合交通枢纽），东临空港经济区（白云国际机场），南望白云新城（白云区最高端核心CBD），轻松实现空铁联运，陆空联动可瞬达全球各地。
【千亿产业——广花路经济核心产业带】
广花路串联北站枢纽、临空经济区、民营科技园等，沿线形成广花创新经济带，汇聚大量知名企业，集聚了王老吉、广铝集团、霸王、白云清洁，白云电器、欧派家居等一批知名企业。
【双地铁旁—— 2站白云 5站天河】
距地铁8号线北延段（在建）雅源站，直线距离约550米（数据来源：百度地图），2站到白云，3站到广州北站；
距地铁18号线北延段（在建）凤凰南路站，直线距离约1公里（数据来源：百度地图），5站到广州东，链接湾区5城。
【广花快速路——半小时主城生活圈】
项目旁紧邻广花快速路（双向十车道的免费快速，全长18.6公里无红绿灯），届时从广花路通往白云新城驾车只需要15分钟，越秀区20分钟，珠江新城30分钟，形成广州半小时交通圈。
【5公里生活圈】永利商城、北站商业综合体(建设中)、自由里、大润发、骏壹万邦、广百来又来、百花汇等繁华商圈。
【3大优医】花都人民医院、中山大学附属仁济医院（已竣工）、花都妇幼保健院。
【3大“绿肺”】4A级花都湖公园、秀全公园、滨水景观带。
社区配建幼儿园，项目南面紧临品质小学教育用地，周边直线距离约1.5公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源，雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等好学校环伺，家门口铺就成才路。（数据来源：百度地图）
【纯低密规划】
相比周边竞品楼盘容积率均在3.0以上，社区约2.8容积率营造更舒适生活
【纯南向设计】
社区根据日照，规划楼栋的排布与朝向，让阳光宠爱每一户
【纯点式布局】
社区面积占比约60%点楼，约40%板楼，把空间让给风与光
【三代人的全龄配套】让每个年龄段都有属于自己的生活主场
【一轴两芯 繁花十境】
打造占地约700㎡度假风情泳池、休闲泛会所等社区配套，升级美好生活享受。
【一条仪式归家轴 六重豪宅归家体验】
迎宾序厅—主题街区—仪式广场—尊享门楼—主题归家轴线—入户花园，归家之路步步尊贵。
广州{ 智都越秀·臻智府}
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