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△ 鸣湖里4层叠排装修效果展示间

（具体以实际交付为准）

更加难得的是，同一个楼盘、同样的大师作品，鸣湖里还有市场上更受欢迎的叠排，总价约1100万起。

其中，建面约267㎡的精装下叠堪称「治愈千万级改善焦虑的超级秘方」，大部分总价在1400-1600万左右，使用面积却远远不止267㎡。

要知道，不限价之后，同样预算，在奥体想买个约200㎡的高层都很勉强，而鸣湖里却实现了有天有地的湖居生活。

叶问楼市

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历经8个月雕琢，鸣湖里携32幢排屋+叠排，终于要揭开神秘面纱。

示范区开放后，据说之前买了湘湖叠排的业主们看过后，直呼「后悔买早了」。

鸣湖里展现出「滨江造」在不限价时代的超强产品力。

一扇厚重大门，呼应城山的恢弘气势。当它徐徐打开，里面却是一派江南的温柔。

△ 鸣湖里示范区实景图

跨湖桥八千年的云和月，与鸣湖里的小桥流水、涌泉飞瀑交相辉映，组成一幅现代版的「跨湖夜月」。

扁舟、拱桥、长廊，假山、叠石、亭台，仿佛是湘湖的某个湖山一撇，被「移」到了鸣湖里。

下沉式club因此得名「湖山间」。

茶室、健身房、私宴厅、恒温泳池、台球室等等十大功能区，围绕在景观四周，通高的落地玻璃，让视野不受阻碍的内外交融，窗外风景与自然光线，都能肆意地跃入室内。

△ 鸣湖里示范区实景图

鸣湖里不仅完成了湘湖低密豪宅的跨越式进阶，当杭州开始大量供应低密地块，低密项目不再稀缺的时候，鸣湖里还为接下来的产品打了个样。

其中，建面约305-423㎡的排屋，整盘仅79席，首开主力总价约1900万-3800万，堪称湖畔传世大宅，层层退台，还从宋徽宗书法、宋画中提取元素，装点外立面（外立面材质以商品房买卖合同约定为准）。

△ 鸣湖里排屋装修效果展示间

（具体以实际交付为准）

鸣湖里更大的惊喜，是为千万级改善群体送来了及时雨，建面约223-282㎡的叠排，4叠产品中，单套总价约1100万起，性价比更高。

首先，它让千万级预算可以实现低密改善。

当水电新村重塑江南岸的房价体系，核心区高层纷纷冲击10W+，千万级预算、曾经可以在杭州随便买买买的购房者，现在却一时间犯了难。

奥体高层的门槛，几乎都迈上了2000万+。安琪儿、钱二，甚至萧山市北和北干，也只能买到200方出头的高层。鸣湖里却可以“一步到位”，实现低密的“终极改善”。

其次，鸣湖里的叠排大部分是上下叠。其中，上叠有露台，下叠有庭院，可以实现真正有天有地的湖居生活。

△ 鸣湖里建面约267㎡户型装修效果展示间

（具体以实际交付为准）

以建面约267㎡的下叠边套为例，庭院建面约130㎡，不仅是孩子和宠物撒欢的乐园，大人也可以莳花弄草，根据个人喜好「定制」属于自己的庭院生活。

△ 鸣湖里约282㎡户型装修效果展示间

（具体以实际交付为准）

建面约282㎡上叠，独享建面约90㎡的顶层露台，此外，4层的餐客厅连接超大尺度阳台，形成建面约60㎡的客餐厅。

这样的居住尺度，也不是高层可以比的。

第三，「加量不加价」。进入不限价时代，产品力突飞猛进。仅仅两年时间，鸣湖里就对周边项目实现了“断层式领先”。

要知道，限价时代，购房者看起来好像捡到了便宜，但有人算过，加上各种其他成本，湘湖叠排的总价也要在1500万左右。而进入不限价时代，产品力显然有了革命性的突破和提升。

更难得的是，鸣湖里精致雅趣的园林、功能完善的「湖山间」club，叠排业主与排屋业主都能共享。

△ 鸣湖里示范区实景图

第四，在湘湖，鸣湖里的两个「滨江造」的前辈，二手房价格在市场上「遥遥领先」。

湘湖壹号是杭州为数不多的「亿元俱乐部」成员，而观湖里在交付后不久，成交单价就来到15万（信息来源：住在杭州网）。

为什么拔尖的总是「滨江造」？因为豪宅更讲究血统，出自杭州顶豪控盘专家滨江之手的低密豪宅，在二手房市场上更受欢迎。

不管从哪个维度看，产品力再次迭代的鸣湖里，身上写着两个大大的字：划算。

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在杭州豪宅市场，绝大多数的低密产品往往是毛坯交付，甚至限价时代很多低密产品的室内装修因为满足不了业主的需求，交付后往往还要把装修再敲掉，徒添了烦恼。

但是，精装交付的鸣湖里叠排，不仅省去装修和设计环节，实现拎包入住，还请来海潮望月城等豪宅的大师团队打造。

△ 鸣湖里建面约267㎡户型装修效果展示间

（具体以实际交付为准）

以建面约267㎡的下叠边套装修效果展示间为例，客厅规划层高约3.4米，拥有大平层级别的居住体验。

各种奢石更是撑起了牌面，海纳百川奢石纹理如起伏的山脉，与湘湖山水相呼应；地面则用了卡里冰玉大理石菱形拼花，虽然废料，但也增加了隐贵气质。

弧形踢脚线、意大利进口壁纸等细节拉满，与曾经那个一味省钱的限价时代，彻底说再见。

270度的采光，让客餐厅与室外区域相互交融，尽显大宅风范。

△ 鸣湖里建面约267㎡户型装修效果展示间

（具体以实际交付为准）

老人房是套房，北面还有一间X空间，可以做书房、童玩区或者宠物房。

二楼规划层高约3.2米，也是妥妥的改善级。总共约11.4米的南向面宽，分配给三间朝南的卧室也绰绰有余，即使中间最小的房间，面宽也有约3.2米，达到主卧级。

另外两个套间，主卧面宽是豪横的约4.5米，不仅连通一个大阳台，还直接会交付一个让女主人很「哇塞」的大尺度衣帽间。

△ 鸣湖里建面约267㎡户型装修效果展示间

（具体以实际交付为准）

不仅如此，二楼还有独立的家庭厅，连接北面的休闲阳台。

二楼空间不仅仅是家庭成员休息的地方，还可以增加互动，让亲情蔓延。

值得一提的是，不仅户型内部是动静分区，上下叠之间也是如此，静区分别在2、3层，减少影响。

△ 鸣湖里建面约267㎡户型装修效果展示间

（具体以实际交付为准）

装标更是大牌云集，嘉格纳的嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机和燃气灶等五件套，东芝空调、百朗新风，以及智能化配置可以联动空调、灯光等。

（以上描述仅针对鸣湖里精装交付产品）

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鸣湖里的创新意义体现在三个融合：宋风雅韵和国际潮流相融合的建筑审美，湖山相映和物我两忘相融合的情趣园林，历史底蕴和时代风范相融合的生活方式。

用「简练、大气」的当代宋意，书写湘湖豪宅区的又一个传奇，鸣湖里也开启了低密豪宅3.0时代。

回顾过去30年的发展，杭州低密豪宅可以划分为三个时代。

第一个时代是欧美风。2000年前后，国人还沉迷于欧式建筑的「洋气」，杭州以九溪玫瑰园为代表的一批低密豪宅，主打的都是欧美范儿。湘湖壹号是滨江在湘湖的1.0作品，法式风情的合院，更是把总价推向亿级。

第二个时代是中式。进入2010-2020年代初，白墙黛瓦的新中式逐渐出现，以云栖玫瑰园、江南里等为代表。滨江与湘湖第二次携手，观湖里一经推出，即被秒光。

第三个时代是现代中式。曾经厚重的中式合院，也在革新，大面玻璃、更现代的低密豪宅开始在杭州远郊出现。

在不限价时代，鸣湖里作为杭州核心城区容积率1.05的纯低密项目，是低密豪宅3.0的代表作。

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