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看了金地大成雅颂的142平米户型，发现这个户型的南向面宽有些窄。

这个是三面宽向南，客厅面宽4.2米，主卧面宽3.7米，南向次卧面宽2.9米，合计10.8米。

而美的云璟的143平米户型同样是三面宽朝南布置，客厅面宽4.5米，主卧面宽3.9米，南向次卧3.3米，合计11.7米。

两个户型格局基本是一致的，美的户型面宽大了将近1米，是因为美的云璟的户型公摊更小么？

并非这样。我们看金地这个户型是两梯三户的百米高层，建筑面积142.57平米，套内面积113.17平米，公摊面积29.40平米，公摊率79.38%。

美的云璟的户型也是两梯三户的布置，只不过是80米的高层，建筑面积142.82平米，套内面积113.25平米，公摊面积29.57平米，公摊率79.30%。长沙 金地大成雅颂 售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅

在楼高54米以上的高层中，都是配置两部电梯，公摊基本上是一样的。所以这两个户型的差异并不是公摊造成的。

如果我们观察金地项目和美的项目的鸟瞰图，就会发现美的项目的高层都是一个单元，而金地项目则以两个单元拼接为主，除了一栋是一个单元，其他的楼栋都是两个单元。

美的云璟

金地大成雅颂

在长沙规划要求中，有整栋楼面宽不得超过70米的要求。金地这个项目一个单元两梯三户，两个边户面宽10.8米，中间户的115平米面宽一般在10.5米左右，两个单元的面宽已经达到65米左右了。

所以这种两个单元拼接的类板楼，面宽总是会小一些。而且这种两个单元拼接一般不会做两梯四户那种连廊户型，也是因为面宽的限制。

面宽小还要保证相同的建筑面积，做文章的地方就是进深。我们看金地项目142平米户型进深大约在12.3米，而美的143平米户型进深在11米。所以美的143平米户型显得更轻薄。

轻薄的户型更易采光通风，但是也有一个问题，就是有些功能空间就会显得小。

像美的这个户型，北向部分空间就是进深不够，像两个卫生间和北向卧室进深只有2.8米，而金地项目的北向进深达到3.5米，美的这个户型卫生间做成三段式就有些局促了。

在平均家庭人口数量在下降的情况下，这种143平米的户型未来仍然是产品供应的主流，可以说是中产最爱的户型之一，相信开发商在这个户型上面的研发还会加大力度。

在新规赠送面积可以越来越多的情况下，估计这个户型会有两个方面的变化，其一是使用面积一样，但是建筑面积变小了;其二的情况是建筑面积不变，室内要增加更多的X空间，比如储藏室的增加，主卧室套间化等。

产品内卷一些，对于业主总是好的。

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