成都源启金沙项目是建发房产与招商蛇口联手打造的高端大盘，拥有自带主角光环的王者血脉，坐拥成都塔尖教育资源，提供“好房子”命题下，以产品力著称的头部企业最新答案。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽土地指标优异，容积率1.
🔥成都【招商建发源启金沙】🔥
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三大基因奠定顶流底色。2025年，成都楼市的目光注定聚焦于源启金沙，这是因为：
首先，是自带主角光环的王者血脉。158亩主城低密大盘，2024年成都中心城区成交面积最大地块项目，十年金沙板块诞生的第三座“王者”；
其次，它是巨头建发房产与招商蛇口新规之下的联袂之作；
第三，它有罕见的“专属性”：坐拥成都塔尖教育资源，成就“目送式精英教育”。
从开发角度，它体现中国TOP级房企设计运营核心大盘的理念。从产品角度，它给出“好房子”命题下，以产品力著称的头部企业最新答案。从买房人的角度，它解读一个房子如何深度绑定文化、生态、教育、空间，形成超长周期且“不得不买”的高端居住价值。
“大盘重塑封面、文化赋能地标、资源锁定恒产”，源启金沙让千年金沙再启传奇，成为全城焦点。
源启金沙建筑意境图
建发招商·源启金沙的土地指标相当优异，158亩的大盘，分为4期，通过地块之间的景观和商业的整体打造，将其“缝合”为一个整体。这一点，和天西的阅天府有异曲同工之妙。
而项目一期占地约58亩，容积率1.8，土地形状方正。这样的土地指标，如果想要利润最大化，完全可以做成高低配，在北侧做1-2排高层（限高80米），其他全部打造6层洋房或者三叠拼，这样的货值，少说也能多卖几个亿。
但建发招商·源启金沙没有这么做，它拿出了一张十分漂亮的总图。
建发招商·源启金沙一期共有14栋建筑，全T2；房源共计482套，面积128-139-143-167-183平五种，均为4房以上户型。
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建发招商·源启金沙位于外金沙板块，周边有金沙城、西派金沙、金沙一号院等项目，城市界面良好，生活氛围浓厚。
外金沙这个板块，在整个主城西，算是购房者比较青睐的位置。
一方面，它离三环比较近，要知道青羊区三环内早就没有什么土地供应了，2024年青羊区三环内的土地供应是0宗，所以对主城西的青羊客户而言，你要么买外金沙，要么就得去蔡桥或者青羊新城了。
另一方面， 外金沙有两个很强的优势：生态环境和优质学区。
建发招商·源启金沙的西南侧，紧邻成都环城生态带的七大绿楔之一，规划有1700亩的百仁公园，目前部分已呈现；2公里范围内还有黄忠公园、苏坡公园、金沙遗址公园、金沙滨河公园等，共计2400余亩的生态体系。
而在项目南侧一街之隔，就依次坐落着成都市泡桐树中学百仁校区、成都实验小学尚雅校区和成都市第六幼儿园百仁校区，均为名校正宗分校，学区的含金量极高。
相对而言，地铁稍远，目前已经开通的27号线蜀鑫路站距离项目约1.2公里，2号线茶店子站距离项目约1.4公里；而商业有丰富的社区商业可以满足日常生活，而3.5公里内则有山姆会员店、龙湖西宸天街等。
158亩的稀缺大盘，叠加1.8容积率，在克制的规划之下，做出了舒展的总图，这是好土地和好规划的珠联璧合；零漆感的立面，全架空的会所，上万平的园林和超高得房率，以及没有任何黑卫的户型，是好品质和好户型的相得益彰；甚至就连外部的千亩公园和咫尺名校，也解决了很多购房者最大的痛点。
建发招商·源启金沙满足了我对“好房子”的全部想象，笑傲主城西铁板钉钉，并且它大概率也是2025年成都四五百万级最值得购买的项目之一。
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