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🔥🔥长沙【邦泰·观宸】🔥🔥

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邦泰集团，18载稳健发展，布局全国39城，已累计开发打造近160个项目，开发面积逾3200万方。

▌责任地产实力

中国房地产开发企业一级资质、中国房地产AAA级信用企业、中国房企稳健经营十强、中国地产社会责任企业榜样；

▌逆势热销实力

2025年1-5月中国典型房企全口径销售金额TOP24，销售面积TOP14；

▌稳健拓展实力

2025年1-5月中国房地产企业权益拿地金额TOP14，拿地面积TOP3。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

▌深耕西安 四子同辉

2024年12月邦泰首进西安，连续布局能金、高新、曲江等核芯板块，连布4子，匠筑品位人居，与城市同频发展。

▌邦泰集团顶序产品系

第一座观系-昆明观云、第二座观系-长沙观宸，第三座观系-西安观宸高新，观系择址标准：非极核不观、非资源不观、非人文不观、非圈层不观，观系所至，红极一城。

（邦泰·长沙观宸社区大门实景图）☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

（邦泰·昆明观云社区大门实景图）

▋城市极核 世界软新

项目占据高新区软件新城核心板块，背靠华为、阿里、中软国际等41家全球500强科技巨头及近4300家科技企业。产业能级对标硅谷，高净值人才聚集（板块从业人员平均年薪36万元（西安统计局2023），高端居住需求爆发，城市发展风向标地位无可替代。

▋稀缺土地 资源之极

软西采用新加坡工作-生活-休闲模式，其规划以商务办公+居住为核心，住宅与产业用地比例3:7，未来预计需容纳约30万+就业人口，臻品住宅稀缺。

▌万象荟萃 商业繁华之「芯」

约5KM高新区核心商圈：西咸吾悦广场(西北旗舰商业)益田假日、大茂城、万达one、高新方圆荟、高新中大国际；

约3KM区域多元生活圈：山海境约4.4万TOD商业、保利天汇规划2200平米底商、数字能源岛东侧规划商业盒子、苏宁广场（在建）。

▌墨语书香 精英成长之「芯」

约2KM内聚集高新十九小、高新四初（高新一中分校）、高新十八小、高新二十小等多所名校，赋予孩子肆意逐梦的菁英成长环境。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

（学校仅为配套描述、不作为学区承诺）

▌古韵新生 文化交融之「芯」

陕西图书馆新馆（西北体量最大），品味西安千年古韵；西安高新国际会议中心，聆听未知的世界，每日尽赏与城共进、时代共藏的盛景。

（陕西图书馆新馆实拍）

▌三维体系 自然公园之「芯」

一路之隔丝路软件城运动公园（在建），西安城市景观轴首，总投资约4亿元，内含体育培训、休闲观景、娱乐购物等丰盈功能场域；约3KM里范围内更集西安市人才公园、昆明池公园、阿房宫考古遗址公园，形成宜居宜游的高品质生活区，以绿意植被与人文遗迹交织的绿境系统，铸就西安当代少有的"公园资产化"居住范本。

（丝路软件城运动公园效果图）

▌立体交通 高效畅达之「芯」

双地铁（地铁3号线延长线+规划12号线）与高新云轨巴士组成高效公共交通体系；“六横六纵”区域路网实现高新区快速联通，无缝衔接绕城三环实现全城畅达，打造高新商务通勤圈。

（高新云轨巴士实拍图）

备注：关于对”地铁3号线延长线+规划12号线“等信息来源于《西安市城市轨道交通第四期建设规划(2024~2029年)》，鉴于该轨道交通处于规划状态，相关站点及线路设置暂未确定，最终以政府后续公布为准。

▌中轴式封面住区 围合都会自然

观宸高新，复刻东方名门的家宅风华，以中轴对称之礼、围合式中庭布局之美重构当代人文住区；外围高层以优雅弧线呼应都会天际轮廓，内庭小高层以合抱之势围合中央花园，呈现「外承都会繁华、内蕴天地自然」的双重臻境。

▌四境式归家动线 举目皆为风景

一境 鎏金门序：以约10米挑高酒店式府门、百米跨幅落客区，彰显塔尖门第气场；

二境 景韵东方：伴水归家，多水景营造沿中轴蜿蜒铺展，错落之间，苍翠入眸，尽感自然之美；

三境 心归奢适：地上地下四重递进归家，首层至臻归家、星级地库光厅，步步皆为尊崇；

四境 高定私域：类一梯一户的纯粹设计，搭配约1.8m对开式大门、双玄关系统，匹配塔尖身份。

▌超20000m²隐奢园林 礼赞对称美学

秉承凡尔赛宫花园对称美学，打造黄金十字景观主轴，串联鎏金门序、水景苑邸、高定花园等八大特色景观。以古斯塔夫·马勒恢弘的《第八交响曲》为蓝本，将八个乐章意境融入组团设计，完成艺术感知从听觉维度向视觉空间的非凡转换。

▌会所艺术 打造无界生活美学

约2500㎡地下会所与约1400㎡架空层泛会所，配置打造私宴、健身、瑜伽、童趣阅读等十大主题空间，双核联动，重构圈层社交场域。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

「奢华感」立面美学：运用通体南亚蓝棕石+铝板通顶，让立面不动声色间，呈现艺术品般的质感，融合“花蕾状"露台、黄金冠顶等设计，引领立面风尚；

「超流体」飘带韵律：创意来自建筑设计大师扎哈·哈迪德的曲线理念，通过“竖向飘带+流动曲线”的设计巧思，形成视觉美学的黄金比例；

「晶钻感」玻璃幕墙：大面积钻感全落地窗材质，仿佛每扇窗都是精心构思的画框，天光云影、四季绿意间，恍若置身于流动的艺术画廊；

「原生感」奢石格调：对话名誉全球的奢侈品色彩美学，精选名贵奢石，铺陈于建筑每一寸空间，展现精益求精的封面奢宅格调。

（以上石材名称仅为意向风格说明，非产地标注）

▌鎏金门序| 当代语境的东方美学

观宸高新鎏金门序主入口，溯源东方美学，地铺八达云锦祥纹，寓意“八方来财”的福禄未来；锻造星空穹顶华盖，配以灯光系统，似漫漫星河，照亮归家路。

▌瑰丽景观|藏礼于形 奢隐于心

汲取“天井聚财”的建筑精髓，四方水帘汇入中央水池，写意财源广聚的“四水归堂”之境；仰观穹顶，意大利PRADA同款绿奢石与香港金框架构筑流光秘境，演绎“天圆地方 金玉满堂”的当代释义。

▌水林步道| 庭廊宫灯的雍容气韵

追溯古代皇宫庭廊宫灯的雍容华贵，观宸高新水林步道，对称式植入六盏宫灯，营造和谐美满、温馨优雅却不失东方文韵的漫步情境。

▋ 以建面约180及205㎡为主的改善大平层社区，纯粹圈层，奢宅标杆。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

建筑面积约185m²四室两厅三卫

超四代全景舱设计，重塑空间想象力

◎环幕全景舱端厅 ◎270°云端瞰景露台◎女王玄关◎ 轴厅动静分区 ◎系统双套房设计◎X定制化空间

本资料仅为要约邀请，本户型南北两处均存在造型柱。最终执行方案和买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准。

1、本户型为装修、改造示范单位，本户型图所标尺寸面积仅供参考，相同户型因楼栋、单元、楼层、房号不同，朝向、局部结构、面积、景观范围、外立面非受力装饰挑板线条构件等可能有所不同，以政府最终审批图纸及合同附图约定为准；

2、本资料仅是对房屋室内空间部分的概略示意，非交付标准展示。图中的结构、硬装、柜体、软装、家电及家具均非开发企业的交付标准，不作为开发企业的要约或销售承诺。具体交付标准以《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准；

3、“全景舱”、“女王玄关”仅作为生活意境化的表达，不构成开发商对装修标准或交付标准的具体允诺，出卖人与买受人具体权利义务以商品房买卖合同、补充协议及附件的书面约定为准；

4、“270°观景”指部分标准层位置的平望视野，不代表开发商对所有户型视野的具体允诺，不同户型因所处位置、楼层、方位、阳台设置、遮挡物体、装饰装修等因素存在差异；

5、本图中学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息均以当地教育主管部门及校方发布为准；

6、“2025年1-5年，中国房地产企业销售面积TOP14”来源于亿翰智库2025年1-5月数据；

7、“2025年1-5月，中国房地产企业拿地金额TOP14”、“2025年1-5月，中国房地产企业拿地面积TOP3”来源于中指研究院2025年1-5月数据；

8、交付数据来源于亿翰智库2024年1-12月数据；

9、图中区位图仅概略表示位置关系，各项目、各区域非等比例制作，不反映各部分之间的实际距离。区位图中所示项目红线外市政交通、配套、设施及环境等信息仅为示意，非出卖人义务范畴，可能与实际情况存在差异，最终以实际呈现及政府最新公布的规划为准。区位图所载信息，不在任何意义上作为出卖人的要约或承诺，买受人需自行查证、了解，敬请留意最新资料；

10、以上所示石材产地信息均标注为其原产国，项目现场使用均仅为参照或意向，非直接原产国生产。由于天然石材存在地域特性差异，实际产品可能存在与标注原产国相关的纹理、色泽等自然差异，该情况不属于质量问题。最终产品以实物为准，本公司不承担因上述差异导致的任何责任；

11、关于对“ 地铁3号线延长线+规划12号线 ”等信息来源于《西安市城市轨道交通第四期建设规划（2024～2029年）》，鉴于该轨道交通处于规划状态，相关站点及线路设置暂未确定，最终以政府后续公布信息为准；

12、本宣传物料为要约邀请或形象宣传，不作为邀约与承诺。内附资料包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考识别之用，不构成合同内容，所有细节以政府最后批准及法律文件和合同约定为准。本项目备案名：邦泰观宸映玥府，推广名：邦泰观宸高新。本项目开发企业为西安邦泰乐居置业有限公司，隶属于邦泰集团；

13、本资料制作时间2025年6月，敬请留意最新信息。

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特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

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