长沙芙蓉区·人民东路【东湖·梓境台】开发商售楼电话📞400-159-8559转接9999【营销中心-24小时热线】来电咨询房源特价信息丨在售户型丨周边配套了解丨预约看房享折上折东湖梓境台是天人建设安装有限公司与长沙新地源置业有限公司联合…
长沙芙蓉区·人民东路 【东湖·梓境台】
开发商售楼电话📞400-159-8559转接9999【营销中心-24小时热线】
来电咨询房源特价信息丨在售户型丨周边配套了解丨预约看房享折上折
东湖梓境台是天人建设安装有限公司与长沙新地源置业有限公司联合打造的高品质、低密、墅级湖区大宅，总占地约2万方，总建面约5.6万㎡，小区整体容积率仅2.4，绿化覆盖率超过50%。
一、地段区位
芙蓉区·人民东路
二、周边配套
1、交通
人民路主干道旁，地铁6号线附近，距离地铁口约700米左右
2、教育
小学：大同三小、农大子弟学校 ；中学方面微机派位：东雅中学、师大附中芙蓉实验中学为主
东雅中学
师大附中芙蓉实验学校
3、商业
总投资约10亿元的龙湖天街，商业总面积约13万平方米，建设成后将成为隆平新区一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体，预计23年5月20开业
4、休闲
800亩东湖湿地公园、10公里浏阳河水岸、厚重的马楚文化历史、 东沙古井等环境，一方净土围绕，畅游自然。
东湖公园：净用地面积约843亩，是芙蓉区“跨河东进”实现产城融合的重要生态连廊，未来比肩洋湖湿地公园，2023年底实现整体开园
【产业配套】
岳麓山实验室、岳麓山种业创新中心等国家级创新平台，天人建设安装总部基地、东湖壹号企业总部基地、国科微总部基地、旺德府总部基地等多总部基地汇聚，产学研合作氛围浓厚。
三、楼盘参数
开发商：长沙新地源置业有限公司
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积 ：2万㎡
建筑面积：5.6万㎡
容积率 ：2.4
绿化率：50%
公摊：约21%
梯户比：两梯四户（1#3#）、两梯两户（2#）
在售面积 ：127-142-186㎡
价格 ：12000-12800-14000
总楼栋 ：3栋
总楼层：25-26层
单层高：2.9米（127㎡-142㎡）3米（186㎡）
总户数 ：243户
车位：约1比1
物业公司 ：运达物业（国家一级资质）
物业费：3元/㎡/月
交房时间：2025年10月31日（交房即交证）
置业咨询：400-159-8559转接2388 [售楼中心]
四、户型和样板间
团房观点：
1、地段：芙蓉区·人民东路
2、户型：127-142-186㎡
3、价格 ：均价11700元
4、客群：刚改
5、观点：芙蓉区是长沙面积最小的区，项目在人民路上，到城区比较方便，地铁约700米；周边学校比较多，但是需要派位；往西约1.2KM有一家龙湖天街，方便购物。环境和户型是这个项目的两个优点，绿化率50%，户型也很赞
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