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江宁的朋友们准备好了吗？
就在今天，江宁东山的纯新盘 中建·东山樾府终于领证。
具体为： 17号楼共68套房，户型面积约120㎡和140㎡，销许均价38322元/㎡，总价400多万起，据了解开盘会有优惠。
先来看户型：
①户户带露台，整体得房率很高。
②都是两梯两户，拥有独立门厅。
③还贴心做了独立玄关和家政间，玄关能放鞋架和杂物，家政间塞得下洗衣机、烘干机，空间使用率拉满。
④主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，尽显私密舒适性。
建面约120㎡3房2厅2卫
建面约140㎡4房2厅2卫
精装标准也很能打，全一线品牌，而且，整个项目都是16-17F纯粹小高层，建面约120-174㎡全改善户型。
还有高端双会所（ 地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所空间）提供安缦级服务；更有非常显档次的99米礼序门庭，以及融入金陵文华元素的1.2万方央景，直接把东山高端住宅的标准拉到新高度。
最后说说 “生活便利性”。
●紧邻地铁5号线文靖路，2站即到南部新城；
●旁边就是东山万达、江宁金鹰，周末带娃去看电影、吃火锅，开车5分钟就到；
●江宁实验小学、江宁医院也在附近，孩子上学、老人看病都省心。
02
除了刚领证的中建・东山樾府，江宁还有不少四代宅项目在悄悄 “放大招”，覆盖了南站、九龙湖、方山等多个热门板块，每个都有自己的 “杀手锏”。
南站：映秦淮
南站作为南京的 “交通心脏”，一直是买房人的 “香饽饽”，而映秦淮这个四代宅，直接把南站的改善门槛拉高了一个档次。
上周末刚公开的 152㎡洋房样板间，直接被惊艳到：
一梯两户的设计，电梯厅私享，入户就是独立玄关，避免了 “开门见厅” 的尴尬；
客厅和餐厅连在一起，外接7米长的大阳台，摆个藤椅喝茶晒太阳，想想都惬意；
主卧套房带步入式衣帽间和独立卫浴，还预留了梳妆台位置，女生看了根本挪不开眼。
而且项目就在南站核心区，步行5分钟到地铁3号线宏运大道站，旁边就是南站中央公园，平时遛弯散步超方便；周边在建的商业体明年就能开业，以后逛街不用跑远。VIP火热登记，恭迎莅临品鉴：400-159-8559转接8666【售楼中心】
东山：中天金宁文华
就在前不久，东山的另一个纯新盘中天美好G55项目公布案名，即 中天·金宁文华，这次也加入了四代宅阵营。
项目将打造一线河景四代宅，拟建8栋15-18F纯粹小高层住区，带露台、其中3栋楼首层架空设计（大概率做泛会所），堪称金宁风华2.0版本。
项目拟配置约1700㎡下沉式会所，带室内恒温泳池；
户型方面，约106、119、143、198㎡四重面积，其中198㎡据悉还是市场罕见的墅厅设计。
据了解， 项目预计10月初公开实景示范区。之前没抢到金宁风华的朋友，这次可得盯紧了，毕竟中天做四代宅的口碑摆在这，“升级版” 大概率会更惊艳！
九龙湖：江宁金茂府
提到九龙湖的高端住宅，江宁金茂府绝对是 “标杆级” 存在，这次推出的四代宅，更是把 “科技豪宅” 和 “绿色居住” 完美结合。
金茂的 “绿金科技” 一直很出名，这个项目也不例外：
全屋配备地源热泵、毛细管网，冬天不用开空调也能恒温，夏天不吹冷风也能凉爽，对老人小孩太友好了；还有新风系统，24小时过滤PM2.5，空气比外面干净好几倍。
户型主打140、180、220㎡四房，均做到户户带露台、全南北通透，180㎡和220㎡户型还可以直面九龙湖，相当nice了。VIP火热登记，恭迎莅临品鉴：400-159-8559转接8666【售楼中心】
140㎡四室两卫：分边户与中间户，均四开间朝南、餐客厨一体、U 型厨房，带家政间（保通透）；主卧为套房（飘窗 + L 型衣帽间 + 独卫）。
差异在露台位置：边户露台连玄关旁卧室，中间户连主卧（私密性更强）。
180㎡四室三卫：含2种中间户 + 1种边户。中间户有独立玄关（带储藏柜）、双南向套房，主卧配露台 + 浴缸；边户为偏厅设计，中西双厨，客厅大玻璃 + 露台直瞰湖景，主卧奢华（大衣帽间 + 双台盆 + 浴缸）。
220㎡四室三卫：东北角边户，偏厅布局（动静分离），客厅享270°无遮挡湖景；主卧套房带双飘窗 + 步入式衣帽间 + 双台盆 + 浴缸，空间尺度大，属终极改善优选。
项目位置也很优越，靠近九龙湖公园，步行10分钟就能到湖边，傍晚绕着湖散步超舒服；周边有九龙湖商圈、同仁医院，生活便利度没话说。
江宁金茂府容积率仅约1.8，打造8栋楼， 包括5栋15-17层小高层、3栋9-11层洋房，非常纯粹的低密四代宅社区，追求高端科技住宅的朋友可以重点考虑。
方山：方山G33VIP火热登记，恭迎莅临品鉴：400-159-8559转接8666【售楼中心】
虽然项目还没公开具体户型，但从规划来看，大概率将采用洋房+联排的产品组合。
洋房全部打造为第四代住宅，每户均有错层露台布局；外立面以大面积玻璃搭配简洁线条，呈现出时尚大气的质感，顶部独特的造型设计，增添了层次感与辨识度。
联排的外立面采用了新中式风格，大面积落地窗的设计元素，提升建筑通透感。联排顶层带有退台式的大露台，巧妙融入第四代住宅的空中花园理念，大幅提升居住品质。
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另外项目所处的方山南。前有轰动长三角的美国零售商业巨头开市客落地，约5.4万方的大型会员制仓储式旗舰店已经开业；又有引进恒瑞南京创新药物临床研究及医学转化中心的阿尔文国际医院。
同时得益于依山傍水的地理位置，整个方山新城的规划能级也一跃而上，这里，不再只是方山+大学城，而是：
17所高校30万高知组成的校地融合发展典范区
投资规模近60亿元的生命科学产业引领区
发展高端智造、智能汽车等新兴产业的科技产业创新活力区以及新兴经济培育集聚区
方山新城，从一个山城大学城，蜕变为聚集商业、商贸、文化、娱乐、人居等多为城市功能的“复合中心”！
汇通路：汇通路G32
汇通路作为江宁的 “后起之秀”，近年来发展势头很猛，而汇通路G32这个四代宅，直接填补了区域内高端住宅的空白。
这是南通民企万佳沉香府在南京打造的首个项目——拟建21栋多层洋房，其中4栋小高层住宅、6栋多层住宅、11栋低层住宅！户户带露台！
这将是区域内首个低密第四代宅。
而且从效果图来看， 低层住宅大概率为叠墅！
项目靠近地铁4号线汇通路站，坐地铁去仙林大学城、鼓楼广场都方便；周边在建的商业综合体和幼儿园，预计后年就能投入使用，以后生活配套会越来越全。
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