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🟢🟢长沙【建发养云】

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【长沙建发养云•雲尚】约41-1500㎡LOFT公寓 主城核芯芙蓉中路CBD·双地铁

【长沙建发养云•雲尚】公寓

揭晓 城芯财富密码

主城核芯·芙蓉中路CBD·双地铁

约41-1500㎡创享LOFT

【项目信息】

• 建筑面积：约4万方

• 产品类型：商住公寓（不限购、不限贷）

• 所属区域：长沙·芙蓉中路CBD

• 产权年限：40年

• 交付标准：毛坯

• 建筑面积：约41-1500㎡创享LOFT，集居住、酒店、办公、投资功能于一体，能满足市场不同的需求

• 价格：12000元/平

• 公摊：约33%

• 物业：怡盛物业

• 物业费：4.98元/平

• 梯户比：4-21层低区，低区电梯5+1（5台客梯，一台消防梯），33户 ；高区23-33层，29户，电梯3+1

• 产品层高：4.5m

• 总楼层数：33层

• 交付时间：2024年12月31日

【项目位置】

长沙市开福区潘家坪路

147m城市地标建筑，主城C位，全能资产

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【基本信息】

※实力世界500强国企，品质有保障

建发集团：2022年《财富》世界500强第77位；

建发房产：连续11年位居中国地产50强。

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※长沙一环华尔街 ，30万白领租住首选

🔺芙蓉中路金融CBD：汇聚200多家银行，70余家证券、基金、保险等金融机构。例如中国银行分行，农业银行分行，工商银行分行等；外资银行有英国渣打银行，韩国新韩银行等，被誉为湖南名副其实的“华尔街”。芙蓉中路沿线金融中心占了长沙60%业务量。

🔺上市公司齐落址：蓝思科技、百利科技、三德科技、安永、德勤、普华永道、毕马威、华为、三星、CGV、中海、仲量联行、微软、加拿大Newlife、大韩贸易等，塔尖客群，宜商/宜住/宜办公，租售无忧。

🔸百里芙蓉路，一条金融街

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※优质双地铁物业，交通出行便利

1号线开福寺站约500米，6号线湘雅医院站约800米，湘雅路过江隧道（建设中）、芙蓉中路，贯穿长沙。

※城市商圈腹地，三大核心商圈，六大商业交汇，抢赚酒店、网红店

芙蓉中路CBD商圈，五一商圈，火车站商圈，三大城市级网红商圈汇聚。百万级人流量，LOFT公寓酒店约550元/天（数据源自华XX时代LOFT酒店）。

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※四大三甲医院为邻，庞大长租需求

汇聚全长沙市乃至全湖南省最优质的的医疗资源，湘雅附一（仅一路之隔）、省妇幼保健院、长沙市第一医院、湖南省中医院 4大三甲医院环绕。康养长租、大健康工作室庞大需求。

※长沙IP聚集地，人气打卡景观点

既承载着长沙的都会印象，更是千百年来城市名仕的风云聚集。周边分布着烈士公园、省博物馆、西园北里公馆群等人气IP地。

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【产品品鉴】

※ 宜住宜办公：百变LOFT公寓 奢阔舒适空间

建面约41-1500㎡loft公寓，尊享4.5m奢阔层高，双倍弹性空间，实现合理分隔，空间利用率高，既可实现自住，亦可进行多元场景打造，办公、酒店、民宿、自住、出租、商业等多种使用方式。

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※ 样板间效果图

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🔸公区品鉴 鼎配公寓 极致价值

约9米层高入户大堂及首层电梯厅

【百变空间打造方向】

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