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从拿地起就万众瞩目的华润高新区凌水地块，案名终于敲定了——华润澐璟。
1月27日，龙年腊月二十八，华润以2.2亿元的溢价，力压绿城竞得了这一高新园区滨海豪宅区一线南向海景住宅地块。
其中住宅地块的总成交价146158万、综合楼面价约为9617元/㎡、溢价率为18%；该地块占地面积97843.92㎡、建筑面积151979㎡。
另外，还以10139万摘A街区06#的商业餐饮及文化活动地块，楼面价约为4757元/㎡，占地面积 21313.62㎡、建筑面积21313㎡，也可以理解为该项目及整个区域的商业配套项目。
这两宗成交总价15.6297亿！
经过4个月的精心打磨，5月份该项目的户型已经亮相，并且项目案名也正式敲定。
拿地之初我们就知道，该地块将建设第四代住宅产品，从目前公示的项目效果图和户型图来看，的确不仅仅是只占地了好的地理位置，在产品和户型上的确也让人耳目一新。
所谓“第四代住宅”是绿色建筑的衍生品，又称“空中庭院房”“空中城市森林花园”；拥有垂直绿化的方式，将传统的居住模式与现代的科技相融合。
简单理解，目前国内住宅市场里主推的第四代住宅主要特点是赠送面积大、得房率超100%、外阳台面积大等特点。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
首先，来感受一下第四代住宅——华润澐璟的超大外阳台设计。
从目前华润公布的规划看，华润澐璟项目将建设12栋住宅产品，以17层、16层顶的小高层为主；也有8层的洋房产品。
作为高得房率的四代住宅代表之作，动辄超过100%的高得房率、超大空中花园、270°观海客厅等亮点的确挺拿人。
105平三室两厅两卫：小高17层，一梯两户，得房率约95%。主卧套房、独立餐厅、多功能收纳。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
120平三室两厅两卫：小高17层，一梯一户，得房率约100%，一梯一户独立入户、多功能收纳系统、约6.5米宽厅。
160平四室两厅三卫：小高17层，一梯一户，得房率约118%，270°环幕观海客厅、约25m空中观海花园、十字功能中枢、三套房设计。
190平四室两厅三卫：小高17层，一梯一户，得房率约112%，南向四开间观海、约7m横厅、双主卧套房。
200平四室两厅三卫：小高17层，一梯一户，得房率约120%，270°环幕观海客厅、约35m空中观海花园、十字功能中枢、双主卧套房。
140平三室两厅两卫：洋房8层，一梯两户，得房率约116%，南向观景洄游阳台、约6.6米阔尺横厅、四段式主卧套房、多功能收纳系统、独立家政间。
170平四室两厅三卫：洋房8层，一梯两户，得房率约115%，270°环幕观海客厅、约50m㎡豪华主卧套房、十字功能中枢、双孩套房设计。
170平四室两厅三卫
在华润的商业餐饮及文化活动地块商，还将配套约2000㎡的运动生活馆，拥有无敌海景视野游泳池、健身房、私宴厅、休闲会客厅。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
整个凌水板块衔接着大连的城市地标星海湾跨海大桥，目前的滨海部分的建设已经非常漂亮了，国际雕塑公园、花海等已经成为了大连人乃至国内外游客大连观海休闲的好去处。
而目前，随着华润地块的建设启动，项目地块南侧与海岸线之间的2.6万㎡的滨海绿地公园也正在抓紧打造中；待公园完工时，华润澐璟的样板示范区也将同步开放，届时能更为直观的感受到华润澐璟一线海景豪宅的尽管和配套。
从下图也不难看出，无论是滨海公园还是华润的工地都在紧锣密鼓的施工中。
另外，在《2025大连市招商推介项目》中，高新区在凌水区域规划将建设一个海滨公园综合体和一个海洋文化产业园，两个项目总占地面积达到了12.6万㎡。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
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