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地段TOP

五缘湾是公认的厦门富人区，过去10多年，五缘湾上演了一场资产造富狂飙神话，房价涨幅位居厦门第一，湾海高地价值在这里体现得淋漓尽致！

在五缘湾，二手房价起步就是现在新盘7.18万/平的限价，动辄8-15万的单价。你很难在厦门找到第二个能有五缘湾这么大体量的、城市界面全新的、配套又如此完善的板块！即使在行情低谷的2022年，五缘湾新盘依然凭借TOP地段，卖出了板块销量第一的业绩！

天琴海在五缘湾房价最贵的国贸天琴湾北侧，近在尺咫，由国贸、中海、联发三家联合开发，产品属国贸最高端系。项目共9栋，最大楼间距约56米。户型选择非常多样，主推98平3房2卫、123-143-185-195-215-258平4-5房产品，除去57套竞配建产品外，可售房源737套。

天琴海地段在五缘湾公认为极具竞争力！因为这里有非常稀缺的景观资源！如果说2022年五缘湾景观盘卖得很好，那么天琴海绝对是新盘里瞰景房源TOP级，必受市场青睐！☎☎【厦门定配建·天琴海】售楼处电话：400-159-8559转接5555【售楼中心】

产品可以复制，核心地段的景观资源却不可复制！最近中介一直在朋友圈发恒禾七尚成交单价10万+的案例，可见一斑。

天琴海北侧是待出让住宅地块，未来将让天琴海免受风霜洗礼。大家都说外湾风大，天琴海算是钟宅既可瞰景又有挡风的稀缺住宅，而且没有什么噪音粉尘干扰，居住生活会非常舒适。很多粉丝喜欢天琴海，正是这个原因。

产品TOP

天琴海，是国贸天琴系作品，号称天琴系迭代升级版，采用目前最时尚的现代滨海风格外立面设计！

天琴海大社区有大配套，9栋，56米的楼间距充分保证了采光、通风和视野，非常豪！这样的楼间距，不是每个新盘都能做到的！大社区在二手房市场很受消费者欢迎，“公摊”一样的情况下，你能在更大的空间散步，更互动的和谐邻里关系，不亦乐乎！

来看看天琴海的楼栋图。

天琴海1、7、8、6、9号楼都可以看到景观，都是两梯两户，由于前面的文化产业园只有4层，所以基本上5层以上就能瞰海，和去年新盘对比，天琴海瞰海房源会非常多！

天琴海坐拥五缘湾最后一块看湾面最大最好的地块，270度观景台，无敌视野，且阳台朝向非常棒，关键未来还有前面楼盘挡风，这也是吸引不少高净值人群的原因！

以258平户型为例，5房2厅3卫户型，双套房主卧，头排视野，除保姆房外，餐客厅及所有卧室都能看海，妥妥的人生赢家！这样的房源，在1万多户的大五缘湾板块，屈指可数！

天琴海其它户型如下图，所有户型均做到户型最优化，无论对比过去二手房还是现在新盘，都极具竞争力！

左右滑动查看98-123-143-185-195-215户型

性价比TOP

天琴海限均价7.18万元/平，按面积计，瞰海房源占比就高达近40%，如此大的体量，给不瞰海房源留足了价格空间，相当于是足够的让利，让购房者能以和二手房倒挂的价格买到新盘，难怪这么多人抢着在等她开盘！

98平户型，五缘湾上车门槛最低的规整三房户型，才108套，被抽配建后，可能所剩不多，预计开盘就秒光！因为过去岛内新盘上车门槛最低的小户型，往往就是这样的规律，天琴海也不会例外！如果抢不到98平户型，预算有限的刚改群体，不知猴年马月才能等到下一个好盘出来了，实在是等不起！

123平户型，五缘湾上车门槛最低梯次的四房户型，你在整个五缘湾二手房里都找不出来这样的户型，幸运的是有216套，不过由于很多岛内高总价二手房置换无压力，加上二手房市场回暖带来置换链条的传导，也会卖得很快，四房刚改群体要特别留意这个户型！

143平户型，这个户型号称岛内新盘最卷户型，但天琴海户型设计非常好，南北通道，不浪费一寸面积，阳台设计位置别出心裁，让客厅视野和阳台视野做到1+1=2，加上预计价格会很有性价比，叠加地段、大社区、风小等社区优势，竞争力很强！

其它大户型预计也不愁卖！先不谈瞰海与否，光是今年市场回暖源源不断释放出来的购买力，以及五缘湾TOP地段，加上和过去旁边新盘购置价格的倒挂心理价差，就会让很多人购买！毕竟，这么大的楼间距，这么好的景观资源，以及整个五缘湾北面再难有更好的新地块与之抗衡，必成高净值人群首选！

论地段和产品，天琴海绝对是TOP梯队无疑！充足的瞰海房源，巨大的限价空间，丰富的户型，大型社区配套，留给购房者足够的想象空间——性价比！你以为这就完了吗？王炸还在后面！

学区TOP

天琴海位于五缘湾钟宅板块，这个学区到底怎么样？是粉丝咨询最多的问题之一！

2023年1月20日，钟宅最后一户完成签约，板块开发全面进入工程建设阶段！教育方面钟宅人民一直在积极争取名校，钟宅新生活官微号明确提出要打造“家门口的好学区”。

2020年6月，厦门日报曾报道钟宅学校为54班九年一贯制学校。

2021年，片区改造指挥部给未签约村民的一封信中提到：钟宅学校再次迎来新机遇，有望成为市属九年一贯制学校。

2021年5月，钟宅民族小学项目正式立项，预计2024年8月建成投用，学校规划建设54个班级，教学楼及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房等配套齐全，总投资约2.5亿元，可提供约2700个学位。

最新有关部门回复是：钟宅民族小学项目的划拨决定书规定开工日期为2023年6月15日之前，建设周期为3年，2026年6月15日之前需竣工。☎☎【厦门定配建·天琴海】售楼处电话：400-159-8559转接5555【售楼中心】

两种可能：

①钟宅民族小学只是工程名，未来可能就是九年一贯制学校。原先钟宅村民都在五缘第二实验学校读书，五缘第二实验学校都能达到T1档水平。

如果未来钟宅村民自愿选择，还是在五缘第二实验学校读书，那么钟宅民族学校就都是纯商品房生源，生源决定下限，加上钟宅民族学校要打造“家门口的好学区”，预计比五缘第二实验学校更强！即使村民部分回来钟宅民族学校读书（有些已在五缘二实验片区置业），那五缘二实验能达到T1档，钟宅民族学校同样能！

如果是这样的话，钟宅民族学校就可能会重新挂牌名校！

②钟宅民族小学确实只是小学。

在《厦门市教育设施规划（2020-2035 年）》中，钟宅民族小学就是一所小学。根据网上公开信息，钟宅片区要打造九年一贯制学校，甚至还多次强调市属，那天眼预测，极有可能是五缘第二实验学校走“一拖二”南北校区模式。

未来钟宅民族小学就叫五缘第二实验学校钟宅校区，正如双十海附东屿校区一样的路径，初中在五缘第二实验学校读。2015年，下忠学校改名五缘第二实验学校，归市教育局管理，五缘湾南区房价瞬间由3万/平冲5保4，更在2016-2017年开启最大涨幅。☎☎【厦门定配建·天琴海】售楼处电话：400-159-8559转接5555【售楼中心】

五缘实验学校学位很紧张，连那边最近出让的地块都不能保证划片就读，而五缘第二实验学校现在学位还很充足。原先钟宅村民在五缘第二实验学校读书，这意味着钟宅片区和五缘第二实验学校已经结下良缘，且在地理位置上也是最近，才500米左右。钟宅民族小学按就近划片，读五缘第二实验学校初中部概率最高！按此前官宣的市属九年一贯制学校，那挂牌五缘第二实验学校钟宅校区就在情理之中。

根据天眼所著的《史上最硬核的湖里区生源质量研究（2012-2030年）》工具书，2022年五缘第二实验学校中考还有10%的外口生源，2023年将基本毕业清零，加上钟宅商品房生源后续入驻，未来五缘第二实验学校还有很大提升空间。

无论哪种方案，钟宅片区都是T1档学区无疑！

论学区确定性，钟宅片区无须时间沉淀，直接就是T1档，这是她与很多新盘不一样的地方！天生就是王者！

综上，在当前五缘湾新盘内卷背景下，无疑给购房者最好的时机进入五缘湾，而天琴海无论是学区潜力、地段配套、产品定位还是性价比，还是大社区未来居住舒适度，天琴海绝对是TOP梯队无疑，各项均优，无短板，妥妥的六边形战士！

最后，祝大家都能如愿买到天琴海！

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