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天津———东丽·中铁花语尚东

☎售楼处电话：400-159—8559转接5555【营销中心】

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——💎2025年理想人居新标杆💎

➡️在天津城市发展的澎湃浪潮中，东丽区金钟街正以迅猛之势崛起为备受瞩目的价值高地。作为区域内的品质标杆，中铁花语尚东凭借央企实力背书、全维度配套兑现及迭代升级的产品力，成为2025年天津购房者不可错过的人居典范。以下从六大维度深度解析项目核心价值。

【📝项目基础信息📝】：

【项目地址】天津市东丽区地铁6号线大毕庄站C出口旁

【开发商】中铁建投（天津）城市发展有限公司

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【产品类型】

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1️⃣期洋房（9F到顶）

2️⃣期高层（18F到顶）洋房（7-9F到顶）

3️⃣期高层（18F到顶）

【交付状态】毛坯

【交付时间】

1️⃣期现房已交付

2️⃣期2024.12.31交付

3️⃣期2025.12.31交付

【梯户比】高层两梯四户，洋房一梯两户

【占地面积】

1️⃣期37887㎡

2️⃣期30775㎡

3️⃣期32772㎡

【建筑面积】

1️⃣期102275㎡

2️⃣期89950㎡

3️⃣期93724㎡

【楼栋数】

1️⃣期15栋

2️⃣期10栋

3️⃣期12栋

【容积率】2.0

【出房率】高层约75-76%，洋房约80%

【车位】人车分流，地下车库1:1.2

【室内层高】高层2.9米；洋房2.95米

【物业公司】中铁建自持物业

【物业费】2.95元/平米/月

一、【💎交通动脉交织，执掌城市速度💎】

🟥“铁”:地铁6号线上盖，10分钟直达市区

1️⃣项目位居地铁6号线大毕庄站C出口旁，步行仅需约148米即可直达地铁站。依托地铁6号线，可快速换乘2、3、5、9号线等多条线路，30分钟内畅达天津站、滨江道、文化中心等核心区域。

2️⃣自驾出行同样便捷，紧邻津蓟高速、京津塘高速等城市主干道，15分钟车程即可融入中心城区生活圈。

🟥“商”:自有商街招商中，15万方商业mall在建中

1️⃣地铁上盖商业：项目自带约2300㎡社区商业街区，目前已交付并启动租售，满足日常生鲜采购、餐饮休闲需求。

2️⃣区域级商业中心：一路之隔的金隅15万㎡商业MALL主体已封顶，招商工作全面启动，计划引入200余个品牌，涵盖超市、影院、亲子乐园等多元业态，预计2025年年内开业。与此同时，山姆会员店东丽店正式落地津滨大道，规划建设华北地区规模最大的仓储式超市，预计2026年开业，将与金隅MALL形成互补，打造天津北部商业新地标。

3️⃣成熟商圈辐射：华润万家、万福生活广场等已运营商业体车程均在10分钟内，满足日常购物需求。

🟥“园”:金钟智慧公园已建成

项目以“森系社区”为理念，打造内外双公园生态体系：

1️⃣社区园林：规划“一街一环一轴四园六森”景观布局，涵盖2000㎡森屿艺术会客厅、500㎡萌兔童话森林乐园、480米有氧健身跑道等功能空间，实现全龄段休闲需求覆盖。二期“森林学社”主题景观更将自然美育融入生活，通过书序归家轴串联颐乐花园、品茗花园等六大主题空间，让社区成为可漫步的自然课堂。

2️⃣市政公园：三期东侧独享万方金钟智慧公园，与社区园林无缝衔接，形成天然氧吧。周边3公里范围内更有金水公园、思源公园等城市绿肺，周末可与家人共享野餐、慢跑等户外时光。

🟥全龄成长社区：社区内规划三大儿童主题乐园、阳光草坪及全龄活动空间，让孩子在自然中探索成长，家长无需为接送奔波。

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三、【💎户型迭代升级，定义品质人居💎】

作为责任央企，中国铁建始终以匠心研磨产品。三期新品在户型设计上实现多项突破：

🟥全明通透格局：主力户型74-99㎡，均做到南北通透，采光通风俱佳。以建面约74㎡户型为例，客厅面宽提升至3.5米，搭配U型厨房动线设计，大幅提升空间利用率。

🟥宽厅生活美学：建面约84㎡户型创新采用5.38米宽厅设计，搭配全景落地窗，打造IMAX级视觉体验；入户预留通顶收纳空间，满足家庭储物需求。

🟥主卧套房设计：建面约99㎡三居主卧配备270°转角飘窗，延展室内视野，同时设置独立卫浴，保障私密生活。

社区同步采用纯人车分流设计，全地下平面车位，保障行人安全；双入户大堂、精装电梯厅等细节，彰显归家礼序。

四、【💎人气户型鉴赏💎】

🔥🔥🔥一期现房，洋房在售🔥🔥🔥售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

🔥A户型｜洋房113㎡三室两厅两卫：

🔥B户型｜洋房125㎡三室两厅两卫：

🔥🔥🔥二期准现房，洋房住区，已交付🔥🔥🔥

🔥A户型｜洋房84㎡两室两厅一卫：

🔥B户型｜洋房105㎡三室两厅两卫：

🔥C户型｜洋房93㎡三室两厅两卫：

🔥D户型｜洋房110㎡三室两厅两卫：

🔥E户型｜洋房125㎡三室两厅两卫：

🔥F户型｜洋房142㎡三室两厅两卫：

🔥🔥🔥三期新中式园林，楼王爆款应势加推🔥🔥🔥

🔥A户型｜74㎡两室两厅一卫：

🔥B户型｜86㎡两室两厅一卫：

🔥C户型｜84㎡两室两厅一卫：

🔥D户型｜99㎡三室两厅两卫：

🔥E户型｜89㎡三室两厅一卫：

五、【💎央企实力保障，品质无忧之选💎】

中国铁建作为世界500强企业，始终坚守品质承诺：

✅ 工程进度：一期已交付入住，二期主体封顶，三期预计2025年12月交房，施工进度透明可溯。针对二期延期交付问题，开发商已明确因配套道路未完成导致验收延迟，承诺在取得准入证后3个月内完成交付，并按合同约定进行补偿；

✅ 物业服务：自持一级物业——中铁建设集团物业，提供24小时安防监控、智能门禁等智慧化服务，更定期举办社区文化活动，营造和谐邻里氛围。

📌优选花语尚东的九大理由📌：

1️⃣金钟品质标杆-8大体系成就豪宅配置

2️⃣微笑曲线光幕立面

3️⃣大尺度落地窗+全系南向飘窗

4️⃣酒店式社区入口

5️⃣双归家大堂设计

6️⃣板块首个架空层社区

7️⃣洋房全系设备平台赠送

8️⃣洋房首层小院赠送

9️⃣板块首个新中式园林设计（三期）

✅中铁花语尚东凭借其便捷的交通、优质的教育、完善的医疗、繁华的商业、优美的生态以及高品质的产品和服务，成为天津购房者的理想之选。如果您正在寻找一个温馨舒适、配套齐全的家，不妨来中铁花语尚东看看，开启您的美好生活新篇章。中铁花语尚东，以央企担当兑现城市理想，以全维配套定义品质生活。2025年，诚邀您共鉴美好生活新图景！

🔥🔥中国铁建·花语尚东

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