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01文化背景
津南区古为退海之地，历经黄河移道、渔盐屯田的经营，形成经济繁荣之势，孕育出兼蓄并收、海纳百川的多元性地域文化。津南区在清朝雍正九年（1731年）被完整地归入到天津县内，后历经多次行政变革，最终在1992年正式更名为津南区。历史上，津南区是面向渤海、背靠市区、辐射华北、拱卫京畿的兵家必争之地
02项目介绍
保利海教园项目采用了全洋房设计，共规划了16栋楼，均为8-9层到顶的洋房，保证了居住的舒适性和私密性。项目的容积率为1.3，低密属性决定了业主生活的舒适性。住宅面积为44776平米，总户数为446户，粗略计算，户均面积为100平米，预计面积段为80-120平米，满足了不同家庭的需求。
03设计理念
保利海教园项目以央企品质打造低密洋房社区，为居民提供舒适惬意的居住环境。项目的南向一楼均带有小院，增加了居住的私密性和舒适性。同时，项目注重园林景观和归家动线上的仪式感设计，为业主提供高定社区景观及生活场景。
04幕墙分析
立面系统解析-材质分布
建筑构造-平面分析
➊ 一级展示区内尽量简洁大气
➋ 通风功能需求开窗尽可能留二级面
➌ 目前玻璃分格与墙体结构相对应，比较合理。
建筑构造-整体分格
➊ 玻璃幕墙：面积控制 ≤5㎡
➋ 金属板：柱子：立面采用整块板雨棚：尽量与玻璃幕墙对应分格
➌入口雨棚金属板： 吊顶板：宽度≤1400，长度尽量减少分格
建筑构造-型材优化
优化策略：
效果：建筑方案还原度、胶缝隐藏
成本：统一型材、减少成本
工艺：颜色、表面处理
施工：减少施工工序、减少板材加工。
构造分析-型材线条优化
建筑构造-平面分析
➊ 一级展示区内尽量简洁大气
➋ 通风功能需求开窗尽可能留二级面
➌ 目前玻璃分格与墙体结构相对应，比较合理。
构造分析-外侧商业
顶面采用铝单板、二次打胶设置防水板。
玻璃幕墙-FS01 框式玻璃幕墙
FS01：框架式玻璃幕墙
透明玻璃尺寸：≤1650mmx3000mm
≤1650mmx1650mm
最大玻璃面积：5.1 sqm
幕墙框架：铝合金龙骨
金属条：铝合金型材面板
埋件方式：钢板埋件
立面系统解析-FS04 石材幕墙
保利西棠和煦坐落于海教园的C位，南侧是南大津南校区，奠定了深厚的人文圈层；西侧是天开科创园，保利西棠和煦产品质感以及营造的生活方式，已经跳脱出传统。
入口采用玻璃砖作为景墙，并附“和”字logo，与前庭水景共同形成高端酒店风格。
泰幕团队对项目材料得应用选择，从材质、颜色、质感、品质、成本等多方向分析综合比对，配合方案选定最适合得材料。
对与系统得选择，我们从外观效果、成本、实景案例综合比对，以达到更高匹配的度适合本项目得系统。
在满足功能得基础上，建筑得美学延申到幕墙得细节美学审美上，我们经过密拼手法、装饰线条采用型材得手法挡胶；同色胶弱化胶等等手法，完美得呈现方案得还原性、落地性。
特别说明：
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