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海河最后5公里，城投创意之城璞园

璞园共11栋楼，全都是小高层，15-18层到顶，建筑面积约89-169平全宽厅户型

【户数】总户数468户

【梯户】1-2-3-4-8-9-10-11号楼，2梯2户，5-6-7号楼，2梯4户。

户型，119平三室两厅两卫，139平三室两厅三卫，169平四室两厅三卫。

创意之城，天津首个城市TND，落地成形！

新城市主义分两种模式，TOD和TND。

TOD模式：以公共交通为导向的开发（transit-oriented development，TOD）是规划一个居民区或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式，其核心是以区域性交通站点为中心，以适宜的步行距离为半径，取代汽车在城市中的主导地位。

TND，即为邻里发展模式，核心在于通过紧凑型规划，将居住、办公、商业、教育等要素整合在步行可达范围内。

相较于传统社区“居住孤岛”的弊端，TND实现了城市资源的集约利用，破解了“城市病”。

天津城投创意之城，即为天津首个落地的TND模式，将“产-学-研-用-居”五位一体的全维生活版图，浓缩在步行可达范围内。学校、公园、地铁、底商、商场、菜市场、办公楼、产业园都在1000米的步行范围之内，居民生活能真正实现 “无需出界”的理想闭环。

1. 交通网络

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