🦋🦋吴江中建文泽华府项目笔记（2025年10月更新）🦋🦋
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中建文泽华府营销中心电话
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开发商：中建三局城投、武汉联投置业、苏州湾集团联合开发，国企背书保障品质
位置：吴江太湖新城东太湖大道与长安路交汇处，距吴江区政府直线约180米1
规模：占地3.4万㎡，总建面8.8万㎡，容积率1.8，规划11栋楼（7栋洋房+4栋小高层），共556户
交付时间：预计2026年6月30日精装交付，含地暖、中央空调、新风系统
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二、在售户型与价格
户型面积总价区间特点当前优惠
小高层（17F）99㎡160-180万LDKB一体化空间，5.2米宽采光面部分房源享98折
洋房（10-11F）109㎡180-200万宽幕设计，得房率约78%
洋房129㎡230-260万6.2米IMAX宽厅，可变多功能房参考均价：1.85万元/㎡（2025年10月数据）
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三、核心卖点
低密公园住区
约2.8万㎡全龄主题景观，含童梦乐园、400米夜光跑道，楼间距42-66米
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交通优势
地铁4号线吴江汽车站站步行约492米，直达苏州核心商圈
周边公交站点密集（恒大建材市场西站120米），自驾紧邻东太湖大道主干道
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教育资源
划片松陵小学+吴江实验中学（施教区以交付为准），周边还有苏州湾实验小学等
生态与商业
距东太湖风光带400米，步行可达万公堤森林公园；3公里内覆盖吾悦广场、万象汇等百万方商业体
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四、最新动态
工程进度：外立面及园林施工中，2025年6月主力推售小高层20#-26#及洋房1#-7#15
政策利好：符合“五年一学位”政策，吸引园区外溢家庭关注
吴江中建文泽华府
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