长沙【北辰时光里】首页网站-2024年最新房价+户型图+小区环境+配套|一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择

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公寓打折风正浓，如何从众多公寓中挑到精品，成为困扰购房者的难题。

如何判断一个公寓是否占据核心资源？楼盘君给大家列了几个参考条件：

1、靠近交通资源。地铁站、公交站等等，交通枢纽能够更好地聚集人流。

2、周边有大型商业体。这一点算是高能配套，方便自用、出租或后期转手。

3、处于就业中心，写字楼扎堆集聚。如果靠近金融、科技等高端产业集群，那就更好了。这些写字楼中的白领、高管，就是潜在的租户。

4、如果占据江、河、湖、海、公园等稀缺景观，更是加分项。

以上4个判断标准，如果拥有前两项，这个公寓算得上优秀；如果拥有3项以上，基本可以闭眼入！

放眼整个长沙市场，毫无疑问，滨江新城片区是发展力巨大的片区。

金九银十，滨江即将挂出限价14600地块。滨江+市府，已成为兵家必争之地！

如果你想在滨江和市府投资，今年罕见的捡漏机会已经到来：

北辰时光里公寓，惊爆价5888元/㎡起。

轨道交通方面，项目距离地铁4号线福元大桥西站大概1.3公里（已通车），同时项目前面的长望路还有规划的地铁8号线，预

计在项目300米内会设置站点，未来有机会享受双地铁配套。（地铁规划以实际开工为准）

自驾方面，项目东侧银杉路贯穿南北，连接潇湘大道与城市主动脉二环线，门口的长望路通过福元路大桥，直达河东。

西侧的岳华路可以直达长望公园、观沙公园，贯通长望路与岳麓大道。

配套方面，项目周边有白马实验小学、郝家坪小学、长郡滨江、麓山滨江、师大滨江、长郡双语等多所学校环绕。

与项目直线距离约200米，是长沙市中小学生科技中心和素质教育基地（隶属于长沙市少年宫）。届时，会带来大量的相关衍生产业，除了住居，还有不少培训机构、小工作室、店铺等。

▲长沙市中小学生科技中心和素质教育基地，来源：网络

而且，项目所在的滨江片区集结了大量的银行总部机构，比如中国农业银行、平安银行、浦发银行等11家银行总部机构，以及500多家金融类衍生机构，比如像科德科技、中金支付、五矿证券。60余万的高净值人群，都能产生大量的商业消费和租赁需求。

靠近金融北中心的公寓，月租金达3500元左右。

链家APP截图，仅供参考

商业方面，自带约7000平社区底商，周边汇聚了渔人码头、凯德壹中心、奥克斯广场、大型仓储式及零售超市麦德龙、24品生活超市等多个核心商业中心，可满足租客的各类休闲、娱乐、购物需求。

目前，北辰时光里在售LOFT商业公寓，建面约40-62㎡，约4.5m层高，空间很大，不限购不限贷，5888元/平起。

以建面约42㎡的户型为例：

总价不高，面积适中，开间约3.6米，进深约7.95米，户型周正，其中1号房、15号房两面采光通风。

更为惊喜的是，19-21层，每层都带有超大露台，俨然一个空中花园。

这样的房子不论是自住，还是租给年轻人或者做成民宿，都非常合适。

其开发商，北辰集团1990年应亚运而生，隶属于北京市国资委，是一家以房地产开发、会展以及配套物业经营为主营业务的国有独资公司。

旗下的“北辰实业”是国内A+H股地产类上市公司，打造了复合地产品牌“北辰地产”和会展业品牌“北辰会展”。

北辰时光里，是北辰实业继北辰三角洲和北辰中央公园之后，在长沙打造的第三个项目，自入市起，便自带品牌的标签。

友情提醒：以上内容仅有感而发，无关任何预设立场与商业操作，研究长沙城市发展10余年，因为了解，所以真诚，所以更希望这座城市少走弯路，仅此而已微信改版了，之前点赞是点，现在是点右下角的“在看”，希望各位朋友看完后点“在看”，以示鼓励，坚持是一种信仰，专注是一种态度。

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