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南平楼市发布 2025-05-20 12:06:47
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1.生源更加稳定。

增加配套楼盘,新增提前批生源,桃李九章约2500户,加新地块就有3800户,还有农大子弟2600户,不算岳麓山实验室(与农大会有重叠)就有7000多户,微机派位的生源比较少,生源质量会更稳定,对学校的成绩是有好处的。

长郡双语、师梅的成绩稳定,配套楼盘八方钰龙功不可没,麓山国际、南雅成绩的下滑,没有配套楼盘肯定是原因之一(雅致名园只有700多户,量少)。

湘郡培粹新校区效果图,仅供参考

2.多卖地,多一个出资方,资金更加有保障,当然不排除中建继续拿地。

相比桃李九章,东湖1号地的优势是:

1.容积率2.4,比桃李九章的2.77要低一些,西侧紧挨着东湖公园,有一定的景观效果。

2.新项目大概率会适用于新规,户型的得房率会更高,可能会做到100%左右。

东湖1号地的缺点是:

1.位置更加偏僻,往东不到一公里就是长沙县榔梨街道的地盘了,到地块6号线东湖站距离在1公里左右,去高铁南站更远。

2.配套的小学实力一般,育英东湖小学尚未开工,开学时间待定,距离项目较远,步行距离超过1公里,上学不方便。桃李的小学也是农大子弟小学,未来大概是湘郡培粹贯通培养的对口小学。至于中学上学更近一点,实际意义不大。

户型详情

3室2厅2卫

中建桃李九章 平层户型·建面/110㎡

在售

卧室朝南

三开间朝南

4室2厅2卫

中建桃李九章 平层户型·建面/128㎡

在售

卧室带阳台

三开间朝南

4室2厅2卫

中建桃李九章 平层户型·建面/143㎡

在售

双阳台

卧室带阳台

三开间朝南

4室2厅2卫

中建桃李九章 平层户型·建面/121㎡

在售

三开间朝南

卧室带阳台

4室2厅2卫

中建桃李九章 平层户型·建面/141㎡

在售

三开间朝南

卧室带阳台

4室2厅3卫

中建桃李九章 平层户型·建面/180㎡

在售

南北通透

全明格局

动静分离

客厅朝南

主卧朝南

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2.本文部分图片来自于网络,如涉及版权使用,请联系删除;文本部分图片仅作为推广示意使用,非交付标准,最终以实际交付现状为准;

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