💕泉州【建发·鲤悦】💕
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作为建发深耕江南的第五子，建发·鲤悦将如何打造？价值几何？这个迭新力作注定又要刷新区域高端人居认知了。
项目总建约12.78 万㎡，规划12栋24-26层高层住宅，主力户型 建面约99-170㎡，以多元尺度精准匹配不同家庭需求。重点是，本次所有户型实现三大进阶——从 使用率突破到 收纳系统革新，再到 采光观景的全面升级，重新定义泉州人居体验。
超高综合使用率，空间“赚”出更多可能
传统综合使用率能做到80%已是优秀，建发·鲤悦综合使用率约87%，足足多出7%的空间红利，不仅面积上扩容，生活的场景、享受也更多元化，即使产权面积不大的99㎡也能有改善的真香体验，这才是有诚意的设计。
鲸吞收纳，最大化利用每一寸空间
每个户型的入户均配置了收纳空间，同时多个户型的厨房、卫浴、走道尽端等区域，也都预留了收纳空间，科学规划的多点储藏，既避免了集中储物的压抑感，又将空间利用最大化，有效平衡美观性和实用性。
建面约170㎡天幕大平层
一步改善的最优选
该户型为两梯两户布局，居住更纯粹；入户带 独立玄关、步入式储藏间，同频墅级入户仪式感； U型中西双厨，约6.85米操作台面，互联餐厅，纵享无界食光； 复合大方正厅，无论商务社交、亲朋聚会都尽显排面； 家族式双套卧配置，且分隔较远，互不干扰；豪华 主卧奢配超大双区步入式衣帽间，双台盆+浴缸星级卫浴5件套，以及L型宽景窗，生活直接升舱“顶配模式”，让一步改善有了最优选。
建面约139㎡方正大四房
住出大平层的体验感
该户型以139㎡的面积段实现 两梯两户、双套卧设计，市面罕见；独立电梯厅+独立对景玄关，极致尊崇礼遇； 客餐厨一体设计，营造阔绰空间感； 双行政套房+双次卧+三卫设计，三代同堂生活更私密与从容； 主卧更以L形270°观景窗点睛，广角视野将体验感和价值感再次拉升；整体居住品质跃级提升，给到远超同面积段的生活获得感。
建面约128㎡四房
精致高阶生活享受
该户型为边套，三面采光； 入户带独立玄关，兼具仪式感与功能性；U型明厨可互联餐厅，便捷操作； 餐客一体联动，呈现更为宽敞的家庭社交场域；星级套卧配置步入式衣帽间、L型270°观景窗，空间功能/享受感同步优化；此外，该户型还配置 独立的生活阳台， 卫生间带洗烘空间，更加符合当代人居需求，不管三代同堂或二孩家庭都能得到极大满足。
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建面约115㎡3+1房
全南广角视野，实现阳光平权
该户型以115㎡做到130+㎡大户型都少有的 朝南五开间， 市面绝无仅有； 约17.5米南向大面宽，配置 约6米大横厅， 卧室全南设计，巨幕采光秒杀同级产品； 客厅预留“X”可变空间，可独立成琴房、书房等功能区；主卧带衣帽间及独立卫浴，自成一方私密天地。户型面积适中、门槛适中，能让更多家庭踏入高质改善。
建面约99㎡三房户型
极致空间利用，小户型享大生活
该户型为 四叶草布局， 近乎零浪费的空间设计，极大提升了空间利用率； 约12.2米南向3开间，全南向采光，整体空间通透大气；预留的 步入式储藏间是一大亮点，精细收纳琐碎日常；整体布局合理，堪称实用型首置优选，性价比超高。
建发·鲤悦作为建发深耕江南的第五子，此次将带来 鲤城首座诗意东方作品，又是一次全新突破！
据悉，项目将汲取中国传统诗词文化精髓，打造“诗情画意”的建筑空间和生活场景，通过归家礼序、景观园林、社区配套等全方位提升， 做足高端圈层品质生活感，为鲤城带来东方人居生活的全新表达。
亮点一
气场全开的归家府门，第一眼就很不同！
为提升归家的尊贵体验，建发打造 宽约64米奢阔大门（含景墙）， 约10.5米挑高鎏金穹顶，同时升级星级酒店式环岛落客区，无风雨归家系统，打造出 太和殿同款庑殿金顶大门，极具昭示性、辨识度与领域感，是鲤城独树一帜的超尺度迎宾界面。
亮点二
颜值出众的美学立面，鲤城又一全新地标封面！
在建筑立面上，项目将采用迭新 三段式定制立面， 屋顶双飞檐设计，整体简约大气、灵动轻盈； 玻璃云幕搭配金属线条，流光溢彩，具有极佳的视觉体验。
首层入户采用了沉稳的 挑檐设计，遴选 石材幕墙、金属铝板、超白钢化玻璃等打造尊崇归家门庭，进一步增强归家仪式感。
这份奢华氛围还延续至地下室，定制 几何式金属铝板天花，光膜天幕落客空间，星级标准的 臻装入户大堂等，将高端人居的仪式感演绎到极致。
亮点三
约3.2万㎡诗意园林，启幕新中式大美人居！
项目匠造 约3.2万㎡诗意园林，相当于约4个国际足球场大小， 户均园林占有超33㎡；南北 最大楼间距约92m，在保证中庭景观最大化的同时，日照采光更充分，也创造了更多层次的院落空间。
在园林打造上，项目匠造 三进院落，层层递进，尊崇归家礼遇； 廊、桥、亭、榭巧妙串联，营造极具江南气韵的诗意东方度假式园景， 精致四水归堂、沐光水院等空间可观、可游，让每次归家都是穿越风景的旅行。
亮点四
高配度假式大社区，升维引领高端圈层场域！
得益于规模社区的体量，每栋楼都下楼即享特色园林组团，同时，社区还高配了 户外阳光泳池、 无障碍星光跑道等功能场域，囊括 阅览/健身房/童梦乐园/闺蜜花房/会客厅/禅茶等功能空间的 全龄主题会所，以更多元的功能性、更加高端的调性营造「度假式」大社区，启幕鲤城高阶人居新篇。
从极具东方意韵的文化精粹、精琢与颠覆的园林细节等，足以窥见建发地产的匠心独运。 这样具备引领性的产品，未来不仅会成为城市新封面，在价值表现上也将处于领先地位。
卓越的产品品质之上，得天独厚的地段禀赋，也为建发·鲤悦筑就了坚实的价值基底。
Part.
1
板块能级跃升，价值迅猛爆发
项目所在江南板块，是紧邻老城区的桥头堡， 承接了市区的大量外溢红利和购买力，天然优势显著。同时，作为"活古城·战江南"战略的超级载体，江南拥 百亿战略规划，势能高度聚合，大交通/大商业/名优校等高量级城市配套加速落位，板块能级持续跃升，未来价值不可估量。
江南板块实景图
Part.
2
超配资源众星拱月，尽享高阶都会生活
建发·鲤悦雄踞 江南正芯金鲤大道旁，坐拥 约1-3公里鎏金生活圈。周边 “六横六纵四桥一站” 路网密织，可迅速无缝接驳全城； 泉州五中江南校区(规划中)、 西隅中心小学坂头校区等六大名校云集庭前， 还可共享老城区优质教育资源；不仅有 鲤城万达广场（在建）、 泉州演艺剧场综合体（在建）等商业/文体综合体环伺，还有 泉州市中医院、 江南中央公园（规划）等高量级配套在旁，可全方位满足高端居住所需。
Part.
3
高端居住区崛起，稀缺性价比占位机会
值得一提的是，目前江南核心区已有多个高品质小区盘踞，高端居住氛围日渐浓厚，未来势必将吸引更多高净值人群置业/置换于此。同时，相比同属中心城区全面2万+/㎡的东海、城东而言，板块价差优势显著，堪称 性价比最高的宜居之地。
建发·鲤悦作为此城央改善高地的领衔资产，稀缺性与价值高度不言而喻，未来可期待值也更高。
毫无疑问，建发再一次站在了迭代人居第一线！
建发·鲤悦作为建发地产深耕江南的诚意之作，不论地段资源，还是从户型、社区、圈层等全维度的颠覆性创新，都做到了很多项目难以企及的高度， 真正将“好房子”具象化，未来注定成为诸多改善群体拥趸的目标。
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