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好房子践行，深圳「后海招商玺」以百分百的诚意✅✔️
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最新消息：谁在等后海的 “收藏级大平层”？答案来了 —— 招商玺系全新力作「后海招商玺」目前在深圳湾1号莱佛士酒店开放临时展厅，预计12月入市开盘！
作为扛着“玺”系金字招牌的光环：前有 “5000 万蹲” 的深圳双玺打响名号，后有 “2024 交付天花板” 招商玺，如今第三座玺系落子后海，直接锁定顶豪赛道。
今年底必然是顶豪市场的决战场！前海时代三期大户型+深圳湾澐玺+中信信悦湾+后海招商玺！
项目共规划 4 栋住宅 + 1 栋幼儿园，合计261套，首推 1 栋约 197-235㎡四房大平层住宅，起步就是改善终局户型，据说这次通过极致挖掘，确保赠送率、阳台率最大化，整体使用率达93%，装标升级到10000元/㎡。
项目基础信息
位于南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北。
用地面积为约3.3万㎡，开发建设用地面积约1.5万㎡平方米，建筑面积约9.88万㎡，容积率为6.5，其中住宅约8.8万㎡，商业2100㎡，公共配套设施约8205㎡。
小区共261套可售住宅，具体面积段为188-197-237-246㎡大平层。
楼栋全向东布局，高区 270° 环幕视野直扑深圳湾海景，无任何遮挡、
今年首开1栋高层住宅，197-235㎡四房大平层，属于通透板楼设计，视野无遮挡。这次设计采用“浮岛甲板”设计策略，四栋住宅落于甲板之上，独享甲板庭院花园。进而形成超级社区底盘 + 浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。
建筑风格:以“海风百褶”为设计理念，双反弧形的立面元素在各处形成丰富变化的海浪状立面肌理，呼应滨海风情。
「后海招商玺」车行大门做了殿堂级落客区，设有天幕和水景，非常具备归家仪式感。
每栋设有独立入户大堂，风格与大门相呼应。
小区同样是新晋豪宅的配方，通过抬高与城市界面做了区隔，整体豪宅的这种私密性就出来了。花园采用立体园林设计，利用架空层打造会所功能空间，这里不是简单的空间叠加，而是一场关于“如何生活”的持续迭代。
项目利用裙房屋顶打造拥有“仪式水轴“艺术庭院”“空中浮岛森林”三级景观设计的空中庭院，四栋住宅均漂浮于甲板之上，独享甲板庭院花园，以“海风吹拂下的豪宅底盘”托举城市上空的豪宅群落，形成立体景观系统。
交通：项目位于2号线海月站和湾厦站之间，直线距离约500m左右，2站抵达后海站，可换乘11号/13号地铁线，2站直达福田、前海。距离12号线四海站直线距离1.2Km。
商业：超60万成熟商业及顶级城市资源配套(歌剧院):最近的大型商场有宝能太古城700m，直线距离1公里内还覆盖有香悦里、海岸城、天利名城、来福士广场、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
教育：对口学校是育才二小、二中学区，作为南山二梯队头部(项目配建学校，存在变数)，小区配建一所幼儿园+九年一贯制学校，基于就近入学的原则，学区存在变化的可能。
周边小区的二手房参考价普遍在9万-10万/㎡，西侧的招商雍景湾参考价10.8万/㎡，为2011年小区；文竹园参考价8.96万/㎡，为1988年小区；实际上业主的挂牌单价普遍会超过10万/㎡。
片区内2022年入市的有招商仕林臻邸以精装11.5万/㎡的备案均价开盘，面积段分为115㎡、155㎡两种户型，251批客户抢187套房源，开盘去化约95%左右。
在去年南山招商仕林臻邸154平1885万成交，单价12.2万，中楼层，业主2022年原购价1780万左右
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