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格调·澄园位于东丽区跃进路与花园道交口，紧邻东丽实验小学南侧，地处东丽传统政务核心板块。作为该区域自2006年后首个新盘，项目填补了区域新房断供19年的空白。周边1公里范围内汇聚区政府、检察院等政务资源，东丽万达广场、东丽体育中心、汇城广场等商业配套触手可及，同时紧邻地铁11号线招远路站（直线距离约241米），通勤与生活便利性兼具。
产品亮点：低密洋房与架空设计的“悬浮美学”
1. 户型设计：刚改与改善的“黄金区间”
项目主力户型为104-139㎡三居室，覆盖刚需进阶与改善需求，容积率仅1.81，全洋房社区（7-11层）确保居住密度低、私密性高。
配套与价值：成熟板块的“改善红利”
格调·澄园以建筑新规为尺，以东方美学为魂，在成熟政务区打造了一座“悬浮于时光之上的东方雅集”。无论是104㎡的实用主义，还是139㎡的宽境奢居，皆以空间叙事回应时代人居诉求。
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