2025新房热搜:深圳 中海云启源境【中海云启源境】售楼处电话〢全网最新资讯〢售楼处Vip电话〢欢迎您〢楼盘详情〢地址〢户型〢价格
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南头同乐应该是南山当下楼盘最多的片区之一了。这里南头同乐可以分为两个板块以南坪快速为界分为同乐南北，南北学区跟楼盘价格都差距挺大，其中同乐北有缙樾府，荔源雅苑，同乐公馆，卓越珑秀公馆，乐源雅居，安居同乐馨苑，华泰小区，乐尚林居几个小区为主是以小体量楼盘组成都是独栋楼或者2栋楼为主只有早期前几年得二手房乐尚林居以及华泰小区稍微大点有5栋楼，这里是教科院同乐学校学区，新房价格普遍在6-7万左右
而同乐南呢主要是以前海东岸，豪方天际，中海云启源境三个楼盘组成，其中前海东岸跟豪方天际都是大社区花园目前是二手房，中海是2栋楼，这里跟同乐北不一样得是学区这里是南山实验园丁学校学区，这所学校在南山还是不错的，再就是这里环境好对面就是中山公园，片区价格在7-8万左右
当下新房有缙樾府 小区共2栋楼，已推售过114-133㎡的3+1、4+1房，折后单价约6.8万/㎡起，共147套，还有70+套未备案。
还有荔源雅苑，小区共2栋楼，在去年开盘当天购买在9折基础上再享额外98折优惠（据说额外98仅限开盘当天），最终折扣约88折！折后均价6.5万，起步单价5.9万起。最低总价304万起，首付60万上车南山50㎡两房！总价590万买南山三房两卫
还有中海云启源境，在南山实验园丁学校、豪方天际旁，2栋楼，其中可售298户商品房主力户型建面约90-105-143㎡3-4房，总价701万起，首开去化80%
中海云启源境旁边还有一个早期的尾盘现房保留房源前海东岸，这个小区就大一些有7栋楼，推出约20套37/50/76平一至二房户型；折后价265万起，折后单价7.2万起
同乐公馆，今年6月拿证，共109套，91-123㎡，独栋楼，毛坯交付，当时开盘总价628万起，近期现在相比开盘降价最高1.2万/㎡，降价110万，518万起
卓越珑秀公馆，独栋楼共248户，9月26号开盘，项目主要是以65-81户型为主，折后总价389-537万，是片区唯一在售小户型
乐源雅居，独栋楼共143户，主要也是小户型为主，目前也是片区唯一没有开盘楼盘，户型暂未公布，根据规划来看也是小户型为主详情咨询：VIPline：400-159-8559转5555（已认证）
今天主要也是介绍一下这个还没入市的新盘可源雅居
项目建设用地3190㎡，计容面积16648㎡，住宅户数143户，项目为单体楼，总高31层，停车位90个。项目规划图来看大概率是2梯5户设计，其中规划套内面积＜90㎡占140套也就是基本全部是小户型为主，最终户型并没确定会有多大的，但是一般这种2梯5户楼梯，概率最小都是在80平米左右，也有网传会有70平米左右户型，最终以开发商公布为准
项目目前进度已经到10层左右了，正常这个进度也该快开盘了，但是还没有宣传，估计还要一会，大概率应该今年也是会开的，有兴趣的朋友可以持续关注
该片区最大的优势就是近南山各大
科技总部基地都在3公里范围内
5大总部基地环绕
地段太稀缺
但再经过几年的深度开发，南山就会供应缺失，出现几乎无宅地可供
看下图，同乐片区东面是南山科技园，西面是前海，南面是后海、深圳湾，北面是西丽留仙洞。
五大深圳最有名的龙头高地呈围合之势，将同乐公馆紧紧包裹其中。要想理解这种占位有多牛，首先要知晓，围绕缙樾府的五大总部基地，实力有多强。
科技园，整个中国高新技术企业最多、地均产值最高的科创中心，多个技术领域达到世界先进水平，培育出了腾讯、华为、中兴、大疆等众多高科技龙头企业，并孵育出柔宇科技、菜鸟网络等一批独角兽企业，被誉为“中国硅谷”。
是带动南山成为深圳最强中心的核心力量，更为深圳GDP反超香港，晋升一线大都市立下了汗马功劳。
前海，国家级自贸区，已有359家世界500强落户；后海-深圳湾区域，中国总部企业最为密集的地方之一，聚集了腾讯、阿里、百度等互联网巨头；西丽留仙洞，深圳蓄势待发的新晋总部基地，未来将形成超3000亿元的产业集群。
项目北向约2.5km是留仙洞总部基地，是集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD，已吸引了大疆、光峰光电、天珑移动、乐普医疗等头部企业总部入驻，未来将形成超3000亿元的产业集群，成为深圳引领高端发展的创新高地。
留仙洞总部基地规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。
被实力如此强大的5大总部基地环绕，珑秀公馆所在的区域，不仅能享受后海、深圳湾、科技园非常成熟的产业、配套红利，还能享受前海、西丽进一步起飞的发展红利，这种地段的楼盘卖一个少一个，稀缺性非常明显。
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