厦门建发鲤悦二期的110平米户型备受关注，开发商通过打造新中式+低密洋房组合拳，打破了市场常规。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽该户型具有3岁-7岁娃、30来岁的夫妻、50来岁的爸妈等多家庭需求的特点，满足了改善家庭的需
✨厦门 【建发鲤悦二期】✨✨
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今年厦门杀出了反常规的现象级爆款 —— 建发洋房！
从去年9月鲤悦首开即夺三冠王，到观雲洋房首开即罄，再到马銮湾阅海取证即刷屏朋友圈，建发这套「新中式 + 低密洋房」组合拳，硬是在岛内外砸出了现象级流量。
而之所以说它反常规，原因有二：
► 不光是一时火，而是从去年火到现在，从岛外火到岛内。
► 这些项目普遍400万左右。要知道今天400万选择有很多，特别是全厦门都在卷总价背景下，它凭什么突围？
今天我们就趁着鲤悦二期加推最后一栋 7# 楼洋房，拆解它关注度最高的 110㎡户型，带你看懂今天厦门改善市场的新逻辑。
01
明明120㎡的房子就很够住
为什么还要盯着洋房换
因为没得选。改善的面积段看起来选择很多，但几乎所有产品都在用一种思路——3岁-7岁的娃、30来岁的夫妻、50来岁的爸妈，做出来的都是一个模板。
如果都只是这样，那改善其实换下面这样120㎡产品就足够了。
为什么大家还要追着建发洋房换？答案只有一个—— 改善家庭，家家都有难念的经
02
4-5人、两个小家庭
三个常见对偶关系
N种矛盾场景，改善经难念
三代同堂，看起来是一家子，但实际上两个家庭，如果你再进一步细分，还会有三个组成关系，而这其中暗藏至少20种矛盾组合。
之前聊洋房，大家聊的最多的是得房率，这次鲤悦二期7#110㎡洋房，不仅享受前后双中庭，数值更比以往任何产品都要超模，说是厦门最强的110㎡洋房，一点都不过分。
但如果只看这些，其实就看轻了它真正改善爆点。
传统多进四合院里，藏着中国家族生活智慧， 本质是分，但又不离。
从这个角度看，建发鲤悦二期洋房110㎡的空间分合理念，会比从120㎡，换到140㎡，甚至160、180㎡都要让人舒服。
01
买洋房
买的就是舒适的邻里关系
以往，一般1T2的洋房，只有低密，却没有真正的私密，邻里缺乏边界感。
鲤悦二期110㎡洋房独立入户前厅，是入户理念的一次大跨越。
首先它可以帮你提前过滤掉「潜在的差邻居」。
电梯间各归各，绝对私密，没有争议，邻里幸福指数能提高一大截。
其次，这个入户前厅，比绝大多数大平层更享受、更实用。
一般大平层，门厅只是门厅，只能作为入户动线。
而鲤悦二期110㎡洋房的门厅，从你打开电梯门，整个15㎡的阳光空间都是你的， 四舍五入相当于多了一个主卧大小的空间，还可以完整分割成两个动线互不干扰的空间
除了个性玄关空间，针对不同的角色侧重，这里还能被打造成各种相对应的场景。
到此，很多人已经觉得值回票价了。毕竟这个空间，使用面积按周边房价算已经价值约40万。
但只是如此，想要让挑剔的改善客从心动到行动还远远不够。
这个户型真正的精髓在于它的“多厅堂”系统。
02
追洋房
是为了让多代家庭从“够住”到“住好”
多厅堂到底有什么不同？
常规改善产品的厅堂系统，基本是一个「客厅」，而鲤悦二期110㎡的多厅堂可以实现真正的分而不离。
多代家庭各种复杂的场景，都能在这里找到各自对应的解决方案。
双事业家庭，太太和先生都追求事业，需要父母来帮带小孩。
这种家庭，往往男主人是顶梁柱，是单位骨干，需要平衡各方关系，也更需要独处的空间。
这时，阳光露台可以摆上躺椅，留给父母。
至于入户花园，这时候就成了完全独立的书房。毕竟，公司骨干大多时间都不闲。书房代表工作，还代表工作关系的到访，书房与家庭厅隔着一段距离，相互不干扰。
在进入家庭生活之前，先把路上积攒的事情，在门口书房处理掉，再全身心的进入家人的视野。
老人照顾老人——50岁的夫妇，80岁的父母。
越来越多的中年人，在把孩子送出家门，进入社会后，还没来得及耍几年，就又要和自己70-80高龄的父母同住了。这是新时代的家庭现象。
在这种家庭结构下，一个庭院给父母、一个露台留给自己和爱人，各得其所。
盼归型家庭。40岁的夫妇，子女离巢，偶尔回来。
老夫老妻，平时很自在，男主女主各有各的独立空间，分合有序。
偶尔孩子带着伴侣回家看望，空间也很从容。
「看得见的陪伴，听不见的干扰」，这种自由的关系场分配方式，哪怕是市面上流行的170㎡都很难找到平替。
对于精英的三口之家，又能比大平层更享受。
这个110㎡户型，能处理复杂的多代家庭关系，那对于年轻的三口之家呢？局长只有四个字——降维打击。
整个户型，主要空间几乎都优化了承重墙，对于平时没有长辈束缚的精英家庭，不管是派对花园、还是奢阔横厅，大平层的想象，这个户型也能轻松胜任。
鲤悦二期110㎡洋房，除了公区理念封神，其余空间每平米都在提升。
01
户内的每一平米
都在提升
对于改善家庭，很多时候换房的初心很简单，就是房间不够住，一张书桌，有时候差1㎡，放不下就是放不下
鲤悦二期110㎡，除了公区和主卧很享受，其余次卧每间都比同级别多约1-2㎡+全落地窗，每个空间都在起居基础上实现功能+N，真正做到了让每一位家人都满意。
02
全空间封神
不止是户内
以往一般洋房，一层都是用来送花园，拉溢价的。
而这一次，鲤悦二期洋房一层全部贡献给了架空层会所，对于本就低密的洋房产品，这种场景提升是巨大的。
这里我们可以看三个关键参数。
从自己家到家楼下会所，最快仅需约2分钟，相当于直接给自己家外挂了一间房。
总得来说，这一轮建发洋房的热度，不是单纯因为赠送面积多了，而在于它越级解决了改善问题—— 从“换面积段”到“换生活方式”
而这次，建发鲤悦二期110㎡洋房产品，大概率会把热度带到一个新的高点。
一方面，它站在了集美东部新城形象质变的拐点上，是享受内外双园的洋房：作为深耕厦门的城市运营商，建发在为集美东部新城带来品质人居的同时，也在促进东部新城片区配套不断提升，在鲤悦一期、二期花重金打造市政配套 悦动公园，涵盖智能健身、露营草坪、健康漫步道、林下休闲广场等功能。
如此，未来鲤悦二期110㎡，将享内外双园，内部尽揽最核心的的中庭园林景观，外部享悦动公园。
另一面，他的需求，不单是来自集美桥头的近岛优势与地缘性置换需求，还有政策性的。
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