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作为联发集团在思明东城市更新区域的首发项目，「联发・环岛新澍」以“空间可变”为核心产品理念，精准回应新一代年轻置业群体的需求，体现出联发在产品创新方面的领先意识与差异化竞争力。

项目位于前埔板块，属“第十一片区”范围，周边教育资源丰富，包括厦门外国语学校（瑞景分校）、厦门双十中学（思明分校）、厦门第一中学（思明分校）等多所优质学校。前埔南区小学直线距离约350米，大同中学约200米。项目同时享有山、城、海多元景观资源，并毗邻悦动园等城市公园。

在产品设计上，联发集团提出“承重墙归边”与“X空间设计”理念，通过灵活可变的户型布局实现LDKG+X（客厅、餐厅、厨房、花园+多功能空间）一体化设计，最大限度提升空间使用效率，实现户内9大场景切换，满足多样生活需求。

目前公布的5大主力户型因其高实用性与创新设计受到市场广泛关注：

l64平方米2房1卫：为极致刚需户型，拓展空间约7平方米，综合使用率约85%。四开间朝南，主卧套房设计，整体通透舒适。

64平方米2房1卫

l75平方米3房2卫：南向五开间，采用一字型三段式全明卫设计，主卧约14平方米，配备步入式衣帽间。拓展空间约7平方米，综合使用率84%。

75平方米3房2卫

l高层79平方米3房2厅2卫：综合使用率约87%，空间功能可媲美市面上100平方米以上二手房。具备超10米大面宽，约36平方米LDKG+X一体化厅区，强调收纳与空间精致感。

79平方米3房2厅2卫

l高层89平方米4房2卫：为市场中较少见的小面积四房设计，综合使用率约90%，空间功能相当于110平方米二手房或约100平方米新房。配备约23平方米LDKG+X全景方厅，270°观景主卧套房及三间朝南次卧，适配从二人世界到多孩家庭的成长变化。

89平方米4房2卫

l112平方米4房2卫：为思明区120平方米以内稀缺低密洋房产品，综合使用率高达98%，空间尺度接近140平方米二手房或130平方米新房。配置全明花园式独立电梯厅、超12米南向四开间、约34平方米可定制方厅，细节处理体现产品创新力。

112平方米4房2卫

此外，项目聚焦新一代生活方式，联发集团联合理想家与华为，实现户内智慧互联与轻定制模块化设计，提升整体居住体验与个性化服务水准。

「联发・环岛新澍」通过“城市更新+产品迭代”双驱动策略，不仅回应了年轻群体对高品质居住的需求，也进一步巩固了联发集团在住宅开发领域的产品创新实力与市场前瞻性。

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