【长沙绿城·悦海棠】售楼处电话☎☎400-159 -8559转接6688(售楼部↓↓免费预约通道)
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在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话
项目位于市府滨江观沙岭核心区，二环内+双地铁（8号、10号线规划中）覆盖，到河东、梅溪湖、麓谷都方便；周边长沙万象城、山姆岳麓店、观沙岭花园城等商业体环绕，日常购物、休闲消费举步即达；岳鞍阁公园、湘江风光带近在咫尺，饭后散步、周末遛弯有去处。【长沙绿城·悦海棠】售楼处电话☎☎400-159 -8559转接6688(售楼部↓↓免费预约通道)
更难得的是，观沙岭剩余地块多靠近二环噪音源，而悦海棠避开干扰，是板块内少有的宜居优选，居住舒适度直接拉满。
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品牌背书：22载绿城，品质有保障
能做出这样的“全能楼盘”，背后是绿城中国22载深耕长沙的硬实力。作为总资产超5300亿元的理想生活综合服务商，“绿城”品牌价值1188亿元，从“亚洲十大豪宅”青竹园，到2024年首开成交套数TOP1的玉海棠，再到2025年热销超5亿的锦海棠，绿城的“品质口碑”早已深入人心。
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就连物业都是“顶配”——绿城服务是国家一级资质物业，服务过故宫、杭州亚运会，2025年中国物业综合实力百强TOP2，5G“心”服务覆盖全生命周期，住在这里，不仅买的是房子，更是长期的安心生活。
户型王炸：120%+得房率，长沙新规户型天花板
长沙2024年规划新规，让“封闭阳台半面积计算、4㎡内设备平台不计容”成为可能，但能把这份红利吃到极致的，唯有绿城·悦海棠。建面约128-172㎡的户型刚曝光，就被业内称为“空间利用教科书”。
138㎡=170㎡？5房3卫的“面积刺客”
17层小高产品，建面约138㎡户型直接上演“空间魔术”：得房率超123%，实得面积直逼170㎡，硬生生做出5房2厅3卫的格局。要知道，以前想拥有5个房间，至少得190㎡以上的大平层！
- 全明通透：全屋15处开窗，3个卫生间全是明卫，梅雨季再也不怕潮湿异味；
- 尺度碾压：约17.3米超大面宽，客厅、卧室采光无死角，一梯一户设计，私密性拉满；
- 灵活空间：X+1可变空间，书房可改儿童房、健身房，满足三孩家庭或三代同堂需求。
高层产品31-32层，建面约138㎡户型,客厅开间达到5.6米，改做横厅开间达8.8米，整体做4房2厅3卫的格局，得房率120%。
-约16.8米面宽，采光通透明亮，双卧套房格局独立卫浴进阶改善；
- 阳台（半赠送）：厨房衔接的生活阳台，兼顾洗衣、储物功能，解决了多数新规户型“缺阳台”的痛点；客厅阳台则拓展了公共空间的通透感。
128㎡=156㎡？3卫设计解决“抢厕所”痛点
建面约128㎡户型同样惊艳，得房率超122%，实得面积超156㎡，突破性打造3个明卫，彻底解决多口之家“早晚高峰抢厕所”的尴尬。
悦朗｜建面约128㎡-A | 4房2厅3卫
- 额外收纳：约6.2㎡全明电梯厅，随手放鞋靴、快递，入户不显杂乱；
悦宸｜建面约128㎡-B | 4房2厅3卫
- 实用细节：厨房衔接独立生活阳台，洗衣、储物互不干扰，这正是多数新规户型缺失的贴心设计；
- 二孩友好：15.6米大面宽下，客厅旁可设儿童房，家长随时能照看孩子。
更关键的是，业内已有风声：长沙或收紧新规户型监管，这样“高得房率+强实用性”的户型，未来可能真的“买一套少一套”，现在入手就是抢占红利！这个话语我觉得可能性不高，按现有市场只会规范，不会收紧。
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