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广州保利锦上

售楼处电话：400-861-0709转5552【售楼中心】

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广州保利锦上售楼中心，楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，广州保利锦上项目占地面积约4.7万平方米，建筑面积约14.1万平方米，容积率2.5，绿化率35%，由7栋16-33层高层住宅组成，另有1栋政府回购房。7栋商品住宅，前排4栋32-33层，后排3栋16-17层，2-3-4-5-6栋为2梯5户，1-7两栋楼王，2梯4户。项目设计了四个户型：约75方三房两厅一卫、约88方三房两厅两卫、约105方3+1房两厅两卫、约135方四房两厅两卫，定位刚需、刚改。

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项目综合素质

保利锦上位于开源大道，距离21号线有点远，项目门口有有轨电车5号线永和隧道南站可以接驳到地铁站，不过目前还在建。

教育方面，项目自身只配建了1所幼儿园。

旁边是9年一贯制公立广大附中高新区实验学校。（具体学位划分以教育局文件为准，开发商对此不作承诺）

黄广附的实力，妥妥的黄埔第一梯队。2022年，黄埔广附中考平均728分，核心素养班平均753分，高优率85%以上。（来源：羊城升学）

同时，项目不远处还有东荟花园小学。这可是被称为“萝岗的东风东”，成绩有目共睹。（具体学位划分以教育局文件为准，开发商对此不作承诺）

商业方面，项目周边商业比较缺乏，除了附近规划有一个综合商业体外，基本没有什么大商场了。估计到时也是先依赖周边项目底商来满足日常所需。

环境方面，项目三面环山，部分单位可看山景，生态环境比较宜居。

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星樾山畔VS保利锦上

科学城新盘不多，尤其是小户型的楼盘。所以保利锦上入市必然会受到不少人的关注，但与星樾山畔相比，感觉整体还是差了点。

星樾山畔在地段上位于区府核心板块，周边敏捷广场、万达广场、市民广场、创业公园、盈翠公园等休闲娱乐配套已发展完善，生活十分便利。

交通上项目位于地铁7号线二期水西北站上盖，该线连通番禺大学城、科学城，同时与21号线交汇，连接知识城、增城和天河，出行相当便利！

广州保利锦上

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