长沙【招商蛇口.江山境】楼盘电话-招商蛇口.江山境售楼处24小时热线-楼盘详情

招商蛇口江山境

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-159-8559转接3333【售楼中心】

案场限流 看房提前来电预约登记

致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用

温馨提示：点击上方号码可拨打

郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！☎☎长沙【招商蛇口 江山境】咨询电话☎☎：✆400-159-8559接通后输入3333 (售楼处电话）【已认证】

给您有效答复——提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

长沙“高含金量”板块

迎来央企战略级人居作品

去年，湖南省委省政府实施“强省会”战略，印发的《关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》中明确提出， 长沙突出内涵式发展，优化提升中心城区。

省会长沙正大力推动城市由外延式扩张向内涵式发展转变， 将城市更新作为优化城市空间格局、改善城市人居环境、打造城市高质量发展新动能的重要抓手。

“寸土寸金”的长沙主城迎来新一轮的价值回归。

其中，位于长沙市府北片区与湖南金融中心的中间地带—— 观沙岭城市更新片区，最值得关注。

（观沙岭片区城市更新规划示意图）

作为长沙首期启动的城市更新片区之一，早在2021年，观沙岭城市更新已经先行启动。

2021年6月观沙岭城市更新片区举行项目签约仪式，规划将在这个总面积约为3.67平方公里的主城区 总投资约360亿元进行升级，力度之大，可谓少有。

观沙岭城市更新片区，是长沙市首批八个重点城市更新项目和长沙市“双五工程”之一，也是湖南湘江新区打造高端品质新区的重要工程。

值得提及的是，观沙岭将承载更大的城市目标：打造长沙“教城融合示范区”。

该区域东边毗邻湖南省唯一的省级金融中心——湖南金融中心，向南紧邻长沙市政府，以“市府北、滨江西”的得天独厚的地理位置，串联政务版块与金融板块的联动发展，未来政府规划将其打造成为智慧城区的样板、城市更新的典范、宜居新城的标杆、西岸融城的新极。

咨询电话☎☎：✆400-159-8559接通后输入3333 (售楼处电话）【已认证】

观沙岭片区高屋建瓴的定位与发展，彰显的是全力落实“强省会”战略的信心和决心。强省会必须强城市品质，强城市品质重在提升居民生活品质。

实力央企招商蛇口顺势而为，在2022年长沙二批次集中供地，以28.73亿元拿下位于观沙岭片区的049号地块，以“十万亿”百年央企招商局集团的底蕴与实力，及招商蛇口40余年城市区域运营经验，重磅打造战略级人居作品：招商蛇口 江山·境。

（招商蛇口江山·境鸟瞰示意图）

更为重要的是，招商蛇口 江山·境是观沙岭城市更新片区“教城融合示范区”的首个开发项目，意义重大。

江山·境项目总建筑面积约57万方，共14栋住宅，产品建面约为190-281㎡的大平层，定位为纯粹的高端改善项目。

该项目分南北两个地块，江山·境还将在南地块自建一座总建面约18万平方米的观沙岭花园城购物中心，这将为长沙河西打造一座一站式品质生活消费中心，助力区域的商业配套升级。

某种意义上，江山·境代表招商蛇口在长沙全新的形象，招商蛇口将以这个城市更重点新项目为起点，深度与长沙发展同频共振，助力城市建设，提升人居生活。咨询电话☎☎：✆400-159-8559接通后输入3333 (售楼处电话）【已认证】

（招商蛇口江山·境18万方花园城购物中心示意图）

No.2

九年制教育配套

主城价值高地的“顶流”人居项目

近两年，观沙岭城市更新片区征地腾地、道路拉通、学校建设等多个项目火力全开，一幅“宜居宜业宜游、精致精美精彩”的高品质都市画卷正徐徐展开。

自去年招商蛇口拿下这块土地至今，市场以及媒体对这宗优质主城土地关注度一直很高。

招商蛇口 江山·境为何有如此吸引力？除了得天独厚后的城市核心区位外，优质的教育资源是关键。

招商蛇口 江山·境与长沙八方小区、钰龙天下仅一路之隔，周边有长沙市实验小学、麓山国际实验二小、长郡双语实验中学、长郡双语高中部（在建）、南雅中学（规划）等，区域教育资源优越。

咨询电话☎☎：✆400-159-8559接通后输入3333 (售楼处电话）【已认证】

（招商蛇口江山·境周边学校分布示意图）

据观沙岭城市更新片区相关负责人介绍，片区将利用丰富的教育资源，导入市政府、谷山、湖南金融中心几股优势资源，以教育高质量发展推动城市高水平建设。“按照方案，每2块地之间就规划了一所学校，片区内累计将会有7所中小学。”

对于招商蛇口 江山·境来说，高价值地段、高品质产品之外，项目九年制教育配套，是其未开先火，成为“顶流”的重要原因。

3月21日，招商蛇口 江山·境正式官宣：本项目九年制义务教育配套，在观沙岭城市更新片区新建学校内统筹解决。

据了解，观沙岭城市更新片区新建品牌中学，拟引入长沙南雅中学；新建品牌小学，拟引入长沙市实验小学、以及新建的麓山国际实验小学二小目前已开学。招商蛇口 江山·境九年制教育配套如何划分，最终以教育部门相关文件为准。

咨询电话☎☎：✆400-159-8559接通后输入3333 (售楼处电话）【已认证】

除了优越的教育资源外，这个总面积约为3.67平方公里的城市更新片区，更规划了完善的生活基础配套，如，拟建17条道路、建设13处公园、新建1所综合医院、新建6处社会停车场……

近日，在长沙城市更新公司发布的《观沙岭城市更新片区纯住宅地块重磅推介》中，片区交通示意图曝光了规划中的地铁8号线、10号线部分拟定站点，其中长沙“环城”地铁8号线工程已纳入湘江新区“十四五”发展总体规划。毫无疑问，未来随着地铁开通运行，片区出行更加便利，区域价值将迎来又一轮腾飞。

规划中的地铁8号线、10号线，让招商蛇口 江山·境项目未来的升值空间更具想象力。

需要指出的是，虽然江山·境位于核心主城区，但其周边生态优质，公园环拥。项目附近有谷山森林公园、八方公园、岳鞍阁公园等景观资源，其中，谷山森林公园面积约6400亩，拥有丰富的植物种类及高含量的负氧离子等，是长沙河西主城的城市绿心。

商业方面，区域有正在建设中 招商蛇口观沙岭花园城购物中心、凯德壹中心、麦德龙、渔人码头等配套，生活非常便利。

由此可见，长沙首个“知识产业+都市服务+文化休闲”的教城生态圈已经初步形成，一个位于国家级湘江新区的核心区域的高品质都市区呼之欲出。集“政务、教育、金融、休闲、宜居”等资源为一体的观沙岭片区，已成为长沙宜居、宜业、宜学、宜游的主城价值高地。

No.3

预售证已拿

江山·境首次开盘进入倒计时

作为行业内关注度最高的人居新项目之一，招商蛇口 江山·境一举一动深受关注。

3月21日，江山·境1#、4#栋已经取得预售证，22日-24日认筹，预计3月25日迎来首次开盘！

项目首开推出的238套房源，建面约225-278㎡，深受市场喜爱。据透，前期累计已有上千批客户来访咨询。

作为长沙“教城融合示范区”的首个开发项目，招商蛇口 江山·境是集整个招商蛇口之力而打造的重点项目。据项目相关负责人介绍，该项目集团的重点项目，江山·境是招商蛇口在长沙一次重要的战略布局。

据悉，招商蛇口是百年央企“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业，成立至今44年，已成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

招商蛇口在改善高端住宅打造方面有着非常丰富的经验，如，深圳海上世界双玺、广州海珠天珺、北京中国玺等招商参与开发的项目，目前二手房市场报价已超过十万元每平米。

江山·境身上不仅是招商蛇口高端住宅经验的累积，更是全新先进的生活理念的落地。据了解，招商蛇口江山·境汲取当代流行地标的设计灵感，外立面采用大面积落地玻璃，利用光影美学，凸显建筑大家名宅的气势。

（招商蛇口江山·境园住宅建筑示意图）

园林方面，项目布局“江山五境”，打造森系景观，以水录艺术为感官触点，将阳光草坪与会客中庭置于浓荫之间，藏风纳气，聚敛福气。基于全生命周期的考量，打造全龄生活区与多功能活动区，无论是亲子娱乐或各自欢享均能满足。

（招商蛇口江山·境园林示意图）

整个小区利用新一代信息技术，提升社区云端管理精度，从安防，到入户，联动实时监控，让科技服务生活，步步高彰归家礼遇。

值得一提的是，江山·境酒店式车库设计十分亮眼，项目将甄选花岗岩与环氧地坪，车马厅打造整片星幕穹顶，细节处更以岩板、线型灯带、不锈钢导视等细节打磨。

（招商蛇口江山·境车库效果示意图）

另外，项目产品将采用行业前沿科技与工艺标准，以“七大核心精装体系”为理念，打造全维度高端生活体系。据介绍，项目精装将配置地暖、中科睿赛新风系统、智能家居等，打造八大智能生活模式。

（招商蛇口江山·境售楼部实景图）

“繁华与静谧，无界交融”，是招商蛇口 江山·境诠释的一种全新高阶生活。

在长沙如此珍贵稀缺的主城土地之上，招商蛇口将经验与匠心注入到江山·境之中，这个集各项“天赋”资源于一身的“奢尚”大城，注定将在长沙楼市掀起一股“江山境”热潮。

☎☎长沙【招商蛇口 江山境】咨询电话☎☎：✆400-159-8559接通后输入3333 (售楼处电话）【已认证】

给您有效答复——提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢